浅析房地产企业的税务筹划

房地产业作为新兴的经济增长点,日益成为国民经济的支柱产业。房地产业涉税事项和环节较多,税收负担相对较重,其决定了房地产企业的税务筹划空间广阔,节税潜力巨大。房地产企业主要在开发、出售出租和保有等不同阶段涉及的税种较多,税务筹划的重点税种主要应放在土地增值税、营业税和企业所得税等方面,采用不予征税技术、减免税技术、分割技术、税率差异技术、延期纳税技术等方法,充分利用税法规定的税前扣除项目并合理延缓纳税时间进行企业所得税的筹划,以降低企业税收成本、提高企业的盈利能力,促使企业有效达到"涉税零风险",增加企业税后利润的目的。     

国内外房地产开发企业纳税筹划比较研究

与国外发达国家相比,我国房地产开发企业纳税筹划还很不完善,在纳税筹划实施状况、纳税筹划税种、纳税筹划人才培养等方面需要借鉴的东西很多。这就需要我国房地产开发企业及时更新依法纳税的思想观念,增强企业纳税筹划风险意识;适时建立纳税筹划的自律组织,保持纳税筹划方案的灵活性;不断提高纳税筹划人员的素质。     

房地产企业纳税筹划初探

当前,房地产行业正面临着激烈的市场竞争和复杂的国家调控环境。如何设计合理的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,已成为房地产企业的迫切需要和必须认真应对的课题。此文简要分析房地产企业纳税筹划的必要性、所涉及的税种以及纳税筹划的相关技术等几个方面．     

房地产企业纳税筹划刍议

早在1995年,国家税务部门就发布了第110号函——《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》。明确规定:在房地产或土地的使用权取得之后,倘若未进行转让或开发,那么在计算其增值额时,只有地价款、相关费用以及税金可以扣除,有效抑制了地皮的炒卖和炒买行为。其实,类似的税收筹划措施在房地产企业的具体运营中还有很多。本文从房地产企业纳税筹划概述谈起,指出了房地产企业纳税筹划涉及的税种,并且着重分析了房地产企业主要税种的纳税筹划情况。     

趸售县供电企业纳税筹划的探讨

纳税筹划是纳税人的合法权利。本文结合趸售县供电企业经营特点,对趸售县供电企业涉及主要税种纳税筹划方法进行了探讨。首先明确了趸售县供电企业开展纳税筹划重要性;其次本着科学、合理、有效的原则,对趸售县供电企业经营涉及的主要税种,提出了纳税筹划对策;最后强调了开展纳税筹划过程中应注意的问题。     

企业所得税筹划分析——以A房地产开发公司为例

企业所得税作为企业税负的一个主要税种,始终是企业纳税筹划的核心所在。房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和投资周期长、往来对象多、市场风险不确定等特点。根据其行业特点对房地产企业进行企业所得税的纳税筹划是非常有必要的。本文以A地产集团为例,具体介绍了三种方案对其企业所得税进行合理筹划,以实现企业价值最大化,这三种方案分别是:通过设立独立核算的销售公司的形式进行税务筹划,通过外捐赠的形式进行税务筹划,通过控制业务招待费的形式进行税务筹划。最后对文章进行总结。     

房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划策略

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值收入的纳税人征收的税种。土地增值税纳税筹划是在税法允许的前提下,从降低税基和税率两个角度进行。本文以房地产企业为主体,从土地增值税的特点出发,对房地产行业纳税筹划进行分析和阐释。     

房地产销售中的纳税筹划刍议

在当前的经济生活中,企业涉及到不动产销售方面的经济行为较多。由于不动产销售一般金额较大,涉及的税种多、税负重,如何根据不动产销售的税收政策进行纳税筹划,降低企业总体税负支出,日益为各企业所关注。现举例说明企业不动产销售的纳税筹划方法。文章主要结合房地产企业的实际,运用实例提出了房地产销售中的纳税筹划方案。     

论房地产开发企业纳税筹划技巧

房地产开发企业纳税筹划的首要方法是用好用足税收优惠政策;其次是选择适用适当的会计政策,尽量降低营业额,同时增加扣除项目金额,从而达到缩小计税基数或者适用低税率、零税率,减少应纳税额的目的。在此前提条件下,探讨具体各个税种的纳税筹划技巧才具有实际意义。     

企业所得税纳税筹划分析

近年来,我国所采用的纳税政策不断趋于完善,现有的纳税政策下企业可以有较大的弹性空间。企业纳税的所有税种中重要的一项便是企业所得税,根据企业的不同情况做好合理的纳税筹划是实现企业价值最大化的关键。企业发展的主要目的是盈利,但在盈利的同时还要做到开源节流,有效控制资本,提高企业在新形势下的竞争力。企业成本中重要的一项就是纳税,以合法纳税为前提进行有效的纳税筹划有利于降低企业成本。本文主要阐述了企业所得税纳税筹划中的有关概念、合理的纳税筹划方法以及纳税筹划过程中应该注意的有关问题。     

建筑施工企业纳税筹划研究

税务成本是企业成本的重要组成部分，纳税筹划是每个企业的必修课。本文首先介绍纳税筹划的概念和理论；然后阐述建筑施工企业纳税涉及的税种、业务特点和涉税情况；再分别从营业税、土地增值税、企业所得税等角度对建筑施工企业进行税务筹划研究；最后，指出建筑施工企业纳税筹划应注意的问题。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划分析

土地增值税是我国目前税负较重的税种之一。对土地增值税进行有效的纳税筹划,能够减轻企业的税收负担,降低经营成本,提高经营管理水平和企业竞争力,推动企业健康稳定持续发展。以房地产开发企业为例,简要探讨如何进行土地增值税的纳税筹划。     

浅析企业所得税纳税筹划方法

纳税筹划是在法律允许范围内,运用国家的税收政策和有关法律规定,对企业的经济活动进行安排,使企业减轻纳税负担的一种理财活动。纳税筹划在我国还处于初级阶段,随着我国市场经济的不断发展．税收制度进一步完善和税收法制进程的加快,纳税筹划将会成为企业理财和经营活动中不可或缺的一部分。企业所得税作为我国一大税种,在企业纳税活动中占有重要地位,具有很大的纳税筹划空间。本文主要是从纳税筹划的意义,企业所得税纳税筹划方法,纳税筹划应注意的问题三方面进行论述。     

浅谈纳税筹划

纳税筹划可使企业合理规避税收,使企业既达到自身税负最低,也能实现利润最大化。现代企业已将纳税筹划纳入财务管理范畴。纳税筹划应遵守合法性、保护性、时效性和整体综合性原则。而纳税人也应具有价格筹划、优惠筹划、漏洞筹划、空白筹划、弹性筹划和规避筹划等意识。企业正确进行纳税筹划的方法包括:利用税率、利用税基、利用税负结构、利用增值税、利用营业税、利用消费税、利用企业所得税、利用小税种和利用关联企业进行纳税筹划。     

依据房地产行业财务特点浅谈房地产企业主要税种纳税筹划

本文主要是依据房地产行业的财务特点讲述房地产企业主要税种纳税筹划方法。     

依据房地产行业财务特点浅谈房地产企业主要税种纳税筹划

本文主要是依据房地产行业的财务特点讲述房地产企业主要税种纳税筹划方法.     

谈印花税的纳税筹划

印花税在企业所需要缴纳的各种名目繁多的税种里,只是一个财产性质的小税种,这也造成了财务人员对该税种的纳税筹划不重视甚至是忽视了这项内容,其实,虽然是小税种,做好纳税筹划也是必要的。文章从纳税筹划原理和筹划方法等几个方面,详细介绍了印花税的纳税筹划,为企业财务人员提供了一定的借鉴。     

商贸企业纳税筹划浅析

本文首先介绍了税收筹划的重要性,其次对商贸企业税收筹划中存在的问题进行了论述,再次,对商贸企业最优纳税方案设计提出了一系列针对性的建议。本文探讨贸易型企业的纳税筹划,结合具体的税种和政策进行一定的探讨,希望能够对商贸行业纳税筹划有所帮助。     

企业增值税的筹划策略研究

纳税筹划的目的是达到税后利润最大化。纳税筹划的基本方式是通过利用税法给予企业的优惠政策,选择出最佳的纳税方案,并用此方案纳税。目前,增值税是我国的主要税种,如果企业可以在增值税的纳税过程中做好筹划,选择最优的筹划策略进而提高企业税后利润,那么对于企业的发展是非常有利的。本文即以此为切入点,对企业增值税的筹划策略进行了科学研究,希望对相关企业管理者有所帮助。