2004年中国房地产市场发展与评述

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

岁末年初土地政策透视:回眸与展望

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

2004年国家宏观调控对房地产投资的影响

过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。     

2005年:我国房地产走势预测与对策解析

2005年,国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效,然而在科学发展观的指导下国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快,以及规范经济适用房建设等因素仍然将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。但是,央行的加息所产生的连环效应等因素,将使房地产开发成本上升,从而对2005年我国房地产业发展产生一定的影响。因此,以推进房地产金融的多元化和规范经济适用房建设为核心,增加房地产市场的有效供给,将成为2005年我国房地产业关注的重点。2004年,我国房地产业的发展不仅经历了国家为防止房地产经济过热而采取的宏观调控的考验,而且在央行加息的背景下保持了可持续发展的好势头。2005年,我国经济将承接2004年的稳健发展轨迹,继续演绎高增长态势。因此,作为国民经济支柱产业的房地产业将顺势而动,在拉动经济增长中扮演重要角色。但是,2005年,我国将搭配保持经济稳健增长的政策体系,城乡一体化步伐的加快、城市居民住宅进入换代期、以钢材为龙头的建材涨价、严格土地增值税的征管、2004年央行的加息所产生的连环效应和土地出让的“招标、拍卖和挂牌”机制所助推的房地产开发成本上升等因素,仍然影响着我国房地产业的发展。因此,2005年,我国的房地产业在保持可持续发展势头的同时,必须在乐     

细数中国房地产宏观调控——从“国八条”到“国六条”再到“九部委意见”

一、“国八条”出台的背景自从1998年我国深化住房制度改革,实行货币化分配以来,加之金融政策的调整,我国房地产业得到了快速发展,一跃成为国民经济的支柱产业,并带动了钢铁、水泥、家电等行业的快速发展。但是,到2003年上半年,我国固定资产投资规模过大,钢铁、水泥、房地产投资规模过热现象明显,国家为了国民经济的稳定健康发展,避免出现大起大落,首先启动了金融政策,2003年6月至8月,中国人民银行和银监会先后颁布了121号文件和《指引》,后来又采用了“三停一整顿”的紧缩土地供应政策。2004年后,由于钢铁、水泥、房地产行业继续过热,中央…     

2005年中国化工四大焦点

2005年中国经济仍将保持持续增长，预计GDP增速在8％左右。国内消费结构升级带动的旺盛需求，相关行业的快速发展，宏观经济的持续向好．市场环境的进一步改善。将为2005年我国石油和化工行业稳定发展提供有力保障。化学工业仍然具有美好的前景，将会成为我国国民经济增长的新亮点。在国家宏观调控政策的影响下，     

新一轮宏观调控后武汉楼市回顾与展望

2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅…     

2004年我国石化市场回顾及未来展望

2004年上半年，中国经济尽管受到国家宏观调控的影响，但仍继续保持快速增长的态势。据国家统计局公布的情况看，2004年上半年我国GDP增速达到了9．7％。预计2004年国内GDP的增幅将在9％左右，2005年中国经济在国家宏观调控完成后，将实现“软着陆”，经济将保持稳定增长，预计国内GDP增幅仍将超过8％。     

回顾2006 展望2007——我国房地产市场总体形势分析

经过了2004年、2005年的宏观调控,2006年的房地产市场走势受到社会各界关注。虽然在宏观调控措施的作用下,2005年下半年房地产投资增速和房价涨幅小幅回落,但从2006年4、5月份开始,与固定资产投资反弹相呼应,房地产投资开始增速,一些大城市房价居高不下,供求结构不合理的矛盾依然突出。伴随着国家新一轮宏观调控政策的出台,房地产业成为2006年国家宏观调控的重点行业之一,5月末,相关部门再一次出台了房地产的调控措施,由于调控措施落实需要时间,2006年房地产调控效果还不太明显。展望2007年的房地产市场走势,将取决于一系列国家宏观调控政策的落实程度。     

建材行业2005年经济运行情况及2006年形势展望

2005年是全面实现“十五”计划目标和衔接“十一五”发展的关键一年。在国家“双稳健”的宏观经济政策指导下，国民经济继续朝着预期的方向发展，在合理调整中继续实现了高增长，全年国内生产总值增长9．9％。     

90年代乡镇企业的健康发展与宏观调控

目前,乡镇企业已经成为农村经济的重要支柱和国民经济的重要组成部分。坚持“积极扶持,合理规划,正确引导,加强管理”的方针,健全完善宏观调控机制,促进乡镇企业继续健康发展,是保证今后10年和“八五”时期国民经济持续、稳定、协调发展的一项重要内容,对于繁荣农村经济,缩小城乡差别,加快我国工业化进程,具有极为重大的意义。     

外部环境向好内部改革见效石油石化设备行业:来年仍"风光"

我国国民经济持续稳定的增长, 带来石油和化工设备的持续发 展。虽然受宏观调控措施的影响,2004及2005年GDP增长率将有所回落,尤其是第二产业的增长速度略有减缓趋势,但对石油和化工设备制造行业影响相对滞后,2004年全行业仍将保持高速增长,预计2005年增长率才会有所回落。     

巩固改革成果 坚持科学发展 推进煤炭产业又好又快发展——2006年我国煤炭行业经济运行回顾及2007年展望

在经历了2004、2005年的供应紧缺之后．2006年我国煤炭行业随着国家宏观调控逐步显效、高耗能产业超速得以遏制等良好的经济环境下，供需矛盾继续得到缓解，除个别地区、个别时段出现暂时性、季节性的供应紧张或少量积压外。煤炭市场基本保持供需总体平衡的态势。2007年．煤炭需求增速减缓、但新增产能将进一步释放，与此同时，在“鼓励进口、控制出口”的政策以及人民币升值的压力下，煤炭进口将会加快、而出口将会继续缩减。国内煤炭市场供需基本平衡的态势将会被打破。     

棉纺织工业固定资产投资分析与展望

2004年,受国家宏观调控政策及前两年投资增长较快的影响,棉纺织工业固定资产投资继续增长,但投资增幅大幅回落; 2005年宏观调控政策的重点仍然是继续控制固定资产投资规模的过快增长,促进经济增长方式的根本转变。     

专家观点

2005年稳健的货币政策将如何体现2004年的中央经济工作会议在部署2005年工作时,要求“要施行稳健的财政政策和货币政策。”温家宝总理所作的政府工作报告也指出,“从当前经济运行情况看,宏观调控工作不能放松。今年要实行稳健的财政政策和稳健的货币政策,加强各项宏观经济政策的协调配合”。而在人民银行2005年工作安排中,“继续实行稳健的货币政策”更被列在了首位。在2004年的宏观调控中,金融调控发挥了重要作用。货币政策的重点会从控制总量转到结构控制。通过严格控制信贷投放、提高商业银行存款准备金率、上调金融机构存贷款基准利率、…     

2005年我国肥料需求将继续以2％的速度平稳增长

2005年3月28日，全国农业技术推广服务中心副处长杨帆在“2005年中国石油和化工经济形势发布会暨中国石油和化工百强企业峰会”上表示，2004年我国肥料需求受国家政策支持、农产品价格提高支撑等因素的影响，实现了较为稳定的增长，2005年，我国肥料需求将继续以2％的速度平稳增长。     

项怀诚说2000年国家预算执行情况良好 要求2001年做好6项工作

财政部长项怀诚在全国财政工作会议上指出，2000年以来，我国继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策等宏观调控措施，取得显著成效，国民经济出现了重要转机。　　2001年是实施“十五”计划的第一年，做好2001年的财政工作，对于顺利实现“十五”计划，保持国民经济持续、快速、健康发展，具有重要意义。2001年的财政将重点抓好6项工作：　　继续实施积极的财政政策，确保经济持续稳定增长。认真实行国债资金重点项目责任制，严格项目预决算管理，对国债资金项目试行国库集中支付制度，并加强监督检查，努力提高国债资金的使用效益。　　…     

供电营销问题对策

陇南供电公司营销工作面临的困难和问题高耗能用电需求低迷。随着国家宏观调控政策的持续,高耗能企业存在继续减产的可能,而碧口高耗能用户用电量占公司售电量的比例较大,2004年占44%,2005年占30%,所以,碧口硅铁市场疲软是影响公司售电量的一个较大因素。     

解析"双稳健"政策对纺织企业的影响

年前闭幕的中央经济工作会议正式明确提出:2005年我国将实行稳健的财政政策和货币政策,继续控制固定资产投资规模过快增长,以合理确定经济增长预期目标,保持国民经济平稳快速增长.业内人士指出,此举标志着自1998年以来,我国实行的积极财政政策与稳健货币政策已经结束历史使命,国家宏观调控政策由"稳中求进",正式转向"进中求稳".     

把脉棉花市场风云变幻——回眸2004特点与走势 预言2005产量与需求

2004年在国家宏观调控措施和大力扶持农业生产作用下,国内棉花市场运行出现了一些新的变化,国内外棉花市场进一步接轨,棉花生产稳步增长,进口大幅增加,需求继续上升,价格持续回落,市场供求发生变化,市场调控力度加大,同时,2005年棉花市场仍存在一些值得注意的问题。 2004国内棉花市场四大特点棉花生产大幅增长,创历史最高水平。2004 年以来,在国家大力扶持农业生产政策和上年棉花价格大幅上涨等因素的作用下,我国棉花生产形势较好,棉花种植面积比上年扩大870万亩,达到8535万亩,在2003 年增长22.2%的基础上,又增长11.3%;棉花总产量达到632…