五月理性调整

发展商仍然掌握市场主导权。目前，发展商最佳的对策是：减产自救、放缓开发进度，减少2008年的上市量。如果广州市场商品房供应量控制在50万平方米/月的水平，广州楼价将会很快止跌企稳。广州楼市不缺资金，也不缺投资价值。广州楼市的投资吸引力，是决定楼市发展的关键因素。当前广州楼价基本平稳，尽管严重滞销，但楼价没有出现大起大落。     

2005年广州楼市预测

一．涨同收窄 楼价稳定发展 广州楼价经过多年的下降，2004年终于开始“谷底反弹”，而且升幅势头“喜人”。然而2005年楼价是否依然能保持这样惊人的升幅呢?在健康、成熟的广州房地产市场里，供求关系、政府宏观调控、市场购买力等始终是影响楼价升跌的重要因素，2005年楼价的升幅将有所回落，楼价保持平稳发展。     

品牌房企 决战未来——广州主流地企2006攻势

2006年春节楼市在一片淡静中结束了。接下来市场的走势又成为关注的焦点，楼价是升还是跌？货量是否充足？消费潜力究竟还有多大？发展商的资金链是否依然牢固？不知不觉中，消费者和发展商新一轮的博奕已悄然开始，发展商与发展商之间的竞争亦日渐白热。     

遭遇“冷政”佛山楼市何时越冬逢春？

""调控"与"泡沫",这两个词语最近总在刺激着佛山楼市的神经。与今年前九个月房地产投资快速增长,发展商项目遍地开花,买家因为追涨而释放大量投资需求,引发楼价与成交量并驾齐升的繁荣状况相比,"金九银十"房地产销售旺季却出现成交量的大幅萎缩。让人不得不警惕"寒冬"是否已经提前到来?多年的地产牛市是否将现"拐点"?"     

广州2009持续上涨构筑楼市新顶部

今年以来，广州楼市明显回暖：量价齐升、供不应求等现象再度出现。之前积聚的大量存货短期内迅速消化，随着发展商资金厚度的增加，大肆拿地也开始如火如荼。     

数字

九城市房价涨幅超10％，北京二手房价上涨8．82％，广州房价下跌621元成交量降两成多，15—24．5万元房子成交最快，番禺楼价急升37％成交量息降两成，芳村批发市场带动二手价升15．8％，……     

数字

姚瑞华：今年广东楼价涨幅不超3%；2005城市综合竞争力广州排第3；今年商业用地供应充足共28幅地；广州本月挂牌转让5块地使用权；2月老八区二手成交面积占5成；华南板块2月二手楼价升10％；广州世界大观负债2亿被拍卖；李嘉诚3月内豪掷15亿内地香港拿地；北京将投资43亿元改造地铁。     

楼市，真的无话可说了吗？

深圳楼市已经连续上涨了几年．投资者和发展商都赚得盆满钵满；泡沫之争，如今也很少有人提起了．因为楼价的连年上涨．看跌者几乎到了无话可说的地步。很多先前未置业的市民．如今也被2005年年终逆市飘红上涨的房价打击得愁眉不展。     

赵国雄：继续看好香港和国内楼市

过去两三年,内地和香港互相影响,楼价都升得太快,太高。发展商也很苦恼,因为发现地价越来越高,买不起了;而内地实施的限购等调控政策让市场慢下来,发展商可以有更多机会去买地。     

广州写字楼面临结构性矛盾

近几年来。由于广州写字楼市场遭遇了低迷。不少发展商渐渐丧失了对写字楼市场的信心。后期开发的写字楼项目越搞越低档，规模也越来越小。致使目前广州写字楼产品出现了严重的结构性矛盾：一方面是低档小面积单位严重供大于求，另一方面是大面积的高档写字楼出现：“短缺”。随着多座烂尾楼被重新包装成为写字楼后重新上市，珠江新城的商贸用地被保利．富力等大型发展商抢滩。中诚广州场被成功收购……，广州写字楼市场的发展前景再次被提到人们的眼前。     

品牌房企 决战未来——广州主流地企2006攻势

2006年春节楼市在一片淡静中结束了。接下来市场的走势又成为关注的焦点,楼价是升还是跌?货量是否充足?消费潜力究竟还有多大?发展商的资金链是否依然牢固?不知不觉中,消费者和发展商新一轮的博奕已悄然开始,发展商与发展商之间的竞争亦日渐白热。专家预计2006年国家的楼市政策走向将呈现三个特点:一,宏观调控仍将持续下去,但会偏向于巩固已取得的成果。二,调控的力度将会适当放缓,弹性加大,尽量避免或减少政策带来的副作用。三,除了按"时间表"出台的政策外,大部分政策将着眼于对现有政策的跟进、落实和     

跨越“不可能的职位”

大型房地产发展商龙马公司在一个繁华路段兴建一幢高层商用楼，该路段毗邻多条著名商业街，交通四通八达。周围的楼价高涨，获利前景良好。发展商信心十足，相信此商用楼一定能吸引大批公司入驻。公司成立了新的营销部门，并将商用楼的租售计划重任落在刚刚加盟公司的营销经理马先生身上。     

广州楼市飘红是伪命题？

在二套房贷收紧、新增供应量减少、楼价持续上升等因素的影响下，7月广州房地产市场呈现“价升量跌”之势。期间一个值得注意的现象是一次性购买六七套房产的“豪客”频频现身市场，投资客增多，福兮？祸兮？     

广州房价拐点已至

2003年底，广州楼价结束了8年下跌，进入快速上升轨道，特别是2006年后，楼价更如脱缰野马，疯狂上涨。潮起潮落，世界上没有只涨不跌的道理。2007年的“十一”黄金周，广州楼市销售速度明显放慢，楼价通过各种形式的打折、优惠，即实际上的降价已成为不争的事实。种种迹象表明，广州楼价拐点已至。     

特殊时期的特殊策略——新政策下的广州楼价走势

一系列房政出台之后，广州楼市进入一个为期2～3个月的“观望期“，预测在这期间内广州楼市将轻微下调，但从9月份开始，楼市将会出现上浮状态，2005年的广州楼价，整体上将会处于一个平稳发展的阶段，不会出现大起大落。     

板块掘金 期待双赢——2006广州楼市区域走势谈

鸡年楼市的喧嚣尚有余音,狗年楼市的发展之舟已经启航。而2005年岁末广州楼价的跳涨,无疑给了人们更多关注2006年楼市的理由。旧年楼价高走,加大新年期待广州去年楼价涨幅尚未正式公布,但政府有关部门的统计分析数据已表明,楼价上升的步伐已大大超过市民收入的增长速度。据统计,2005年1-12月,广州10区商品房交易共计107765宗,面积达1099.97万平方米,同比分别下降1.72%和1.95%;在交易量下降的同时,     

关联

广州八区楼价4月每平方米跌180元，广州市二手楼房交易量每日增加200宗，炒家网上急抛30套房，广州1至4月楼花交易仅5．3％     

拿什么激活楼市?——“房导”论坛专家认为：政策、信心、降价是市场回暖的三要素

不久前,有媒体以十分肯定的语调预测:楼价远未见底,楼市调整将会延续到今年底。姑且不论这种预测是否准确,但从全国和广州市公布的近期房价和成交数据来看,市场还只是处在一种窄幅震荡的格局中,既没有出现大起大落,也并非那么悲观可怕。即使是广州楼市的官方权威媒体——阳光家缘网也乐观预计:"从‘五一’成交情况相比2007年有较大幅度增长的走势来判断,市场已加快复苏回暖,将有可能在6、7月份回复到正常水平。"楼市是否见底,观望是否还将继续?围绕这一话题的讨论由来已久,而且备受业内外广泛关注。对市场的走势进行研判预测固然重要,但对广大发展商来说,如何打破这种僵局,突破当今的困境,以切实可行的方式保持市场的持续升温显得更为迫切和现实。毕竟,发展商手中还把握着市场的主动权,也有不少的解困手段。为赢得主动,把握时机,6月20日,《房地产导刊》在御健强脊柱健康会所再次组织行业专家、发展商代表举办"房导圆桌"论坛,以探寻楼市突破观望,打破僵持,回暖楼市的可行路径。     

广州楼市上半年“涨”字当头

2013年上半年,尽管遭遇新国五条的政策狙击,但广州楼市用"炙手可热"来形容丝毫不为过。广州楼市似乎瞬间逆转了以往比较理性的形象,地王频现市场、日光盘屡见不鲜、楼价领涨全国从3月初新国五条出台到细则落地,在政策窗口期,广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。各房地产交易登记中心挤满了因为担心征收"20%个税"而急着过户的市民,各楼盘售楼部内也买家云集,市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。     

08佛山房地产疑云

相对以自住为主体的佛山市场，也没能逃脱927新政等“组合拳”带来的冲击。从2007年10月起各个板块成交量相继下滑，发展商纷纷降价促销。一路高歌的楼价及一向高姿态的房地产商的形象，在政策调控的阴影下来了一个大转身。