杭州房地产市场回顾与发展趋势分析

宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30％、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施，调控手段之强，对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是，市场的投机空间被进一步挤压，     

探索我国未来房地产市场发展趋势

2013年10月末,习近平总书记在第十次集体学习时提出,要加快推进住房保障和供应体系建设,满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标,总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。     

实施差别化住房政策 促进房地产市场平稳发展

当前,我国房地产行业的调控政策整体上没有变,但进行了细微的调整,调控思路由堵转疏,以实现既抑制投机投资性需求,又满足合理的自住性需求的目标。差别化的住房政策,体现国家对房地产市场不再实行一刀切政策,而是实施精细化、差别化的措施,促使房地产市场平稳运行,价格合理回归。一、当前我国差别化住房政策的主要做法1.地域差别。我国的房地产调控     

房地产市场发展趋势及政策建议

房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体     

房地产调控政策对吉林省商品住房市场影响研究

2009年我国房地产市场开始走出次贷危机的阴影,进入加速发展的快车道,同时房价也大幅增长,为了抑制房价过快上涨,平抑居民对高房价的不满情绪,中央从2009年末开始出台了新一轮的房地产调控政策。该轮调控政策对吉林省商品住房市场的供给者和需求者以及商品住房各级市场的影响,本文将加以深入研究。     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由宽松转为调控的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了量跌价涨的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

盘点2006中国房地产——调控政策一定要落实到位

说今年是个调控之年一点也不为过，让我们梳理一下2006年以来我国为抑制房价，先后采取的措施吧：5月24日国务院转发建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》；5月31日，中国人民银行发布了《关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》；9月又发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，     

房地产行业未来发展趋势

房价走势一直是各界人士关注的焦点。中央经济工作会议明确表示,＂坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归＂。面对继续从紧的调控政策,未来房地产行业发展趋势如何,值得业界深思。     

限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势

2011年以来,全国有超过120个城市出台了房价调控目标．46个大中城市出台了“限购令”,数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上．限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标,然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标,     

上海房地产市场的现状与政策建设

今年以来，上海房地产主管部门细化相关政策和操作办法，着力于加大房地产市场调控力度，努力实现供求总量基本平衡、结构基本合理，有效控制房价上涨过快的趋势，进一步改善市民住房条件，让市民得到实惠。随着市场调控工作的稳步推进，商品住房市场的供求关系、供应结构已经逐步调整和优化，呈现较为平稳的发展态势。     

加快建立健全房地产市场体系和住房保障体系

上海市委、市政府通过培育和发展房地产市场增强了市民住房消费能力；通过建立住房保障制度，使数以万计的经济困难家庭改善了住房条件和居住环境。2006年，市委、市政府明确要求建立健全“两大体系”，进一步完善住房供应相关政策，实现“人人享有适当的住房”这一目标。     

当前房地产政策调控的三大主线

从这套"政策组合拳"的特点来看,"有保有压、区别对待"、"着眼当前、兼顿长远"显然是当前房地产政策的重要特征房地产行业政策的调整和趋向问题向来都是各方关注的焦点。特别是从去年12月份开始,中国房地产行业便迎来了政策的"高发期"。短短两个多月的时间,中央对于全国楼市状况的判断和对行业健康发展的思路均发生了诸多微妙变化,无论是中央还是地方政府,都加紧了对房地产市场的调控力度。     

发展和规范房地产市场对策

一、完善现有的住房消费政策1996年来,上海市政府先后发布了《关于搞活本市房地产二三级市场若干规定》(沪府发[1996]30号);《关于促进本市住宅业健康发展的若干意见》(沪府发[1998]19号);《关于内销商品住房种类归并的若干规定》(沪府发[1999]42号);《关于本市内外销商品住房并轨的若干意见的通知》(沪府发[2001]22号)等一系列搞活房地产市场的重要文     

国内房地产市场调控政策周期及其新阶段应对探讨

适应房地产供求关系变化、调整优化房地产政策对于推进我国房地产市场健康平稳发展至关重要。本文基于“环境—政策—效果”框架,分析1998年我国住房制度改革以来国内房地产市场调控政策演变过程与主要调控特征,结合新阶段房地产市场发展环境的变化,提出房地产市场调控政策优化建议。     

构建房地产市场调控政策体系

10月中旬,温家宝总理在经济形势座谈会上指出：“房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇。调控手段,从长期讲还需要逐步完善,更加注重市场和法制手段。”在此后召开的国务院常务会议上又要求,“抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”温总理两次讲话的侧重点不同,前次强调调控手段需要进一步完善,后次要求制定具有中国特色的房地产调控政策体系,目的都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。