关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

个人创业哪种贷款合适

小刘大学毕业后产生了门己创业的想法，在经过一番市场调查之后，他决定开一家电子电脑配件商店。创业所需的4万元启动资金曾使他一度想打退堂鼓，但电子电脑配件的良好市场前景又确实让他动心。     

利用国外政府贷款的若干问题

积极利用外资是我国实行对外开放，加快社会主义四化建设的一项重要措施。这已经被我国10年改革的经验所证明。在可供选择的外资种类中，外国政府贷款（以下简称“政府贷款”）具有很大的吸引力，成为我国争取国外间接投资的一个重要目标。这种吸引力表现在政府贷款与其他外资相比具有两个主要的特点：1、贷款期限比较长，一般在20－30年，含有7－10年的宽限期；2、借款成本较低，一般年利率在2－3％，有的还是无息贷款。因此，尽管这种贷款往往带有贷款国的一些附加条件，但从我国的经济现状分析，尽可能利用更多的政府贷款应当成为我们争取外资的一个重要方面。其原因是：     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款，从贷款规模和贷款结构方面进行数据分析，提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题。     

重视封闭贷款 实现科学管理

为了提高资金增量的使用效益，盘活信贷资产存量，增强整体工商银行抗风险能力，帮助国有工业企业走出困境，工商银行在１９９８年启动了封闭贷款，取得了一定的社会效益和经济效益，但也暴露出了一些问题，部分贷款形成了新的风险。究其原因，既存在认识上的偏差，但更多的是管理上的问题，现就如何提高认识，完善封闭贷款的管理，提高信贷资金的使用效益作一具体阐述。所谓封闭贷款是指企业不具备或不完全具备贷款条件或资格，但其个别产品或生产线却有市场、有效益、回款较好，单独考察尚具备还款能力，银行对这部分产品或生产线发放贷款…     

浅析商业银行个人住房贷款的风险

由于国内房地产市场特别是大中城市房地产市场对住房的需求十分旺盛,银行对房地产开发贷款和住房贷款的投放不断增大,商品房价格也因此大幅攀升,部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨的现象,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险。本文在此环境下,对个人住房贷款风险进行研究并提出防范对策具有非常迫切的现实意义。     

贷款担保难是企业与银行共同面临的问题

在当今的社会经济中有一个突出问题,一些中、小企业、私营企业资金非常紧张阻碍了企业的发展。为此,要解决这个问题,就需要得到银行支持,但是在向银行提出贷款时,贷款中的担保问题就成为大多数中小企业难以摆脱资金紧张的阻力。因此,尽快解决贷款中的担保问题,取得银行支持成为中小企业获得进一步发展的重要措施。也是银行在向商业化转变过程中放贷获利,减少风险,求得发展必须解决的问题。（一）贷款担保的现状及主要问题随着银行商业化改革的不断深化,银行对企业贷款担保的要求更加严格。贷款担保一般要求由信用等级为A级以上、净资产必须高于本笔贷款额的企业提供保证或权利质押,逐步减少银行借款人之间的相互保证,也就是通常所说     

浅谈商业银行的贷款经营

作为商业银行的主要收入来源和主要资产 ,贷款的经营理应放在银行业务的重要位置。特别是在我国逐步兑现WTO承诺的过程中 ,争夺优质客户不仅关系到银行的盈利能力 ,也是保证银行流动性和安全性的关键。文章针对我国贷款经营中存在的主要问题提出自己的看法 ,并对贷款经营的主要方式方法进行了分析。     

农发行实行“以销定贷,以效定贷”管理模式初探

农村信用社是由农民按照自愿互利原则入股组建的社会主义集体所有制的合作金融组织 ,是我国金融体系的重要组成部分。新中国建立以来 ,我国农村信用社的管理体制几经变动。最初农村信用社是按合作制原则经营和发展的 ,但在公社化运动中被下放给人民公社管理 ,“文革”中又交由贫下中农管理。党的十一届三中全会以后 ,农村信用社获得了空前的发展 ,但由于体制和政策上的一些原因 ,农村信用社沿袭了国有银行的经营和管理模式 ,长期以银行基层机构的面目出现 ,没有能够坚持合作制原则 ,导致入股社员的所有者权益得不到保障 ,盈利没有返还给社员…     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款,从贷款规模和贷款结构方进行数据分析,提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题.     

当好企业与银行的红娘——绍兴市出台扶持中小企业专项贷款办法

中小企业是我市经济的主体，是经济发展的重要力量，小企业大市场是我市经济获得快速发展的一大优势，改革开放以来我市中小企业得到迅猛发展，为增加财政收入、吸纳人员就业、促进经济增长、提高经济活力作出了巨大贡献。     

外汇贷款逾期的原因及其治理措施

外汇贷款逾期的原因及其治理措施王锐，苏文生，梁建华目前外汇贷款质量低下，逾期严重已成为各外汇指定银行普遍存在的一个问题。各行外汇资产难以运用，运用出去又难以收回，使各行外汇业务经营处于“两难”局面。到九五年上半年，太原市各外汇指定银行自营外汇贷款４４...     

买房如何到银行借钱

个人住房贷款是工商银行面向社会公众推出的一项新型信贷业务，凡有意购买自用普通住房，符合下列条件的个人，均可向工商银行申请办理此项贷款。一、贷款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人...     

小额担保贷款业务发展中存在的问题及对策

下岗失业人员小额担保贷款是支持包括广大下岗失业人员在内的社会弱势群体自谋职业、自主创业的"民生工程",也是维护社会稳定、推动社会和谐、促进社会共同发展的"稳定工程"。从制度设计的初衷看,再就业小额担保贷款理应得到很好地发展,但是受各种因素影响,小额担保业务发展中存在很多问题,目前此项业务的潜力没有得到深度挖掘,政策效应呈现日益递减趋势,应引起重视。