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财政部副部长肖捷日前在出席“中国发展高层论坛”时明确表示,房地产保有和交易环节目前税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。另有报道说,国务院发展研究中心正在筛选试点城市,并将在今年年中开始模拟运行,为最终出台房地产税提供决策基础。“明租、正税、清费”将是房地产税改革的基本方向。看来,征收房地产税已经是如箭在弦,势在必行。 相似文献
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物业税的开征,涉及房地产收益分配关系的规范与调整,即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的,但在我国的实践中,以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍,限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的,“租、税、费”体系混乱,税收负担较重。 相似文献
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《中国产业经济动态》2005,(7):17-18
房地产业的持续高温令开征房地产税的讨论成为关注焦点。近日,财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示,我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻,问题严重,今后一段时期将重点推进房地产税改革。 相似文献
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财政部副部长肖捷称中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻,问题严重,开征房地产税已成定局,建立健全房地产税,有利于遏制房地产投机行为。有专家指出:要对“生存所必需”之外的第二套房屋购买交易调高税收比例。(3月21日《深圳商报》) 相似文献
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【新加坡《联合早报》3月22日】 中国政府已决定在“今后一段时间”,逐步开征房地产税,以防止目前上海等城市出现的房地产泡沫越吹越大。 相似文献
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不同于其他税种,房地产税具有“双刃剑”属性,在突出优点的同时又蕴藏着极大的缺陷.房地产税的某些特殊属性将从根本上影响或制约现行的房产税试点改革,具体表现在:税源与税基分离的属性是制约存量住房征税的直接原因;“溢价归公”的属性会导致土地出让金和房地产税的衔接难题;受益税的属性对我国现行试点改革策略的选择产生了深刻影响;税负高度透明的属性易引发社会风险.房地产税改革具有非常丰富的内涵,是一项系统性工程,应制定和执行综合改革方案. 相似文献
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当前房地产税制中存在着“重流通、轻保有”的现状,并且在进行税制改革的过程,较多的进行了房地产交易和开发环节的税制改革,对房地产保有环节税收政策改革甚少。针对这种情况要改革房地产税制,其中重要一点就是改革利用房地产评税方法改革房地产税基。 相似文献
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物业税又称“不动产税”或“房地产税”,2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。至此,我国房地产税收的改革逐步浮出水面,虽然目 相似文献
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税收政策是国家对房地产市场实行宏观调控的一个重要工具.但房地产税收占开发成本比例偏小以及房地产业的垄断性为房地产商提供了转移赋税的机会,房地产“利益联盟”形成的“规制俘获”以及现行税制本身存在的问题造成税收调控政策效果不明显。本文认为,应改革税种、调整税率,正确处理税、租、费三者的关系以及中央与地方的税收关系。 相似文献
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目前,我国的税制结构中还没有完整的房地产税概念,房地产在税收方面存在税种多、环节多、征收不到位以及比重偏低等诸多问题。在现行的税制体系框架下,我国直接将房地产作为征税对象的税种共有6个,包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。而如果将房地产企业经营所缴纳的税种统一加以考虑的话,还包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。 相似文献
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上海和重庆房产税开始试点。房产税的认识需要不断加深,这对于房地产税的顺利实施是非常重要的。如果把概念说清楚,有利于减少民粹主义性质的负面效应,有利于纠正地方政府“卖地”的违反既定规则的行为,有利于房地产市场制度的完善,有利于税收体制的改革和完善。 相似文献
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目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。 相似文献
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随着房地产行业的飞速发展,征收房地产税具有重要的意义,为了保证公平合理地征收房地产税,必须准确地评估房地产税税基,因此本文对房地产税税基评估中存在的问题进行简要分析,并为解决这些问题提出相关建议。 相似文献