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一、加强农村集体土地流转管理的重要性 在人类经济生活中,土地所有制决定了以其为基础的生产关系,即再生产过程中人们之间的相互关系和分配关系。它决定了土地使用制度,决定了级差地租、绝对地租、地价等与土地产品的成本、生产价格、市场价格等之间发生的密切关系。同时,土地的重要性决定了在一切社会中,由国家或社会的其他代表对土地实行社会化管理的必要性。 相似文献
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基准地价是在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。它是土地使用制度改革和加强国有资产管理的基础,同时为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理,有偿出让、转让国有土地使用权;加强国家对土地市场的管理,促进正常交易;科学、合理、高效地使用城镇土地提供依据。 相似文献
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节约集约用地,提高土地资源利用效率已成为缓解土地供需矛盾、推进经济高质量发展和生态文明建设的迫切要求,对于国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,需要开展节地评价,以为建设项目用地审批和土地供应提供参考。文章以武夷新区体育中心配套设施项目为例,对其进行节地评价研究,以期能够给予同类型建设项目节地评价一定的借鉴作用。 相似文献
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正一、加大土地管理法律法规政策的宣传由政府引导,利用各种形式进行土地管理的法律法规宣传,特别要加强土地所有权方面的权利教育,增强广大群众在土地管理方面的国家集体意识,增强义务观念,形成土地是国家、集体所有的共识。同时,要加强土地管理执法人员和县、乡镇、村、组领导干部和相关单位工作人员有关土地管理方面法律法规政策和相关业务知识培训,避免政府违法、 相似文献
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土地,是不可再生资源,是民生之本,是确保国家粮食安全、经济安全,促进经济社会全面协调可持续发展的重要基础,关系国家改革发展稳定的大局。为了加强土地管理,2004年,国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》;2006年,又下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》。通过努力,土地违法行为得到一定程度查处,土地市场秩序有所好转。但土地违法行为并未得到有效遏制,土地违法行为在一些地方还比较严重,土地执法仍然面临严峻的形势。 相似文献
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随着城市化步伐的加快,社会、经济的发展对土地的需求量日益增加,城市土地的供需矛盾也更加突出。虽然国家实行最严格的土地管理制度,并下发了一系列加强土地管理和调控的文件,但是,不少地方仍然存在大量吞噬耕地。土地利用粗放、闲置量大、土地利用结构不合理、土地价格低和国有资产流失等现象。斟此,在严格执行国家有关土地管理法律法规的同时,必须积极探讨在城市化过程中如何进一步提高城市土地集约化利用程度的途径,以解决既要保证发展用地,更要保护好耕地和基本农田,最终真正体现土地的资源配置型功能和资产性价值。为此,笔者提出以下几点建议。 相似文献
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土地是十分有限而珍贵的自然资源,是国家和人民最宝贵的物质财富,是人类赖以生存的物质基础,是一切生产和生存的源泉。土地管理是国家为维护土地制度,调整土地关系,合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。笔者就加强土地管理的重要性及具体的保护措施进行了分析,这对确保国家粮食安全、维护社会稳定、促进可持续发展都具有十分重要的意义。 相似文献
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7月6日,新政后福州土地首拍结果表明:区位、配套决定土地价值,新区楼盘售后空关率已成福州楼市5大热点问题之一。 相似文献
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地籍管理是土地管理的核心,是国家行政管理措施之一,是强化土地管理的基础性工作。使地籍管理工作走上了规范化、制度化的轨道。本文就当前土地地籍管理重要性进行了分析,同时提出了加强土地地籍管理的发展思路,以此巩固和发展社会主义土地公有制,为维护土地所有者和使用者的合法权益服务。 相似文献
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国有土地使用权出让是指国家以土地所有的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用,并由土地使用向国家支付土地使用权出让金的行为。具体而言,就是国家依法授权各地方政府作为本行政区域内国家土地所有的代表,将指定地块的国有土地使用权以一定年限和指定用途等条件,让与土地使用占有、使用、经营,并一次性收取相应的货币金额。国有土地使用权出让是在国家垄断的土地一级市场上完成的,是土地作为商品经营和进入流通的第一步。 相似文献
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土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿,以加强政府对于土地的有效管理,保护权利人对于土地合法权益的一项重要的制度.农村集体土地登记是保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径. 相似文献
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美、英、法、德等西方国家实行土地私有制,只要土地所有不出卖土地所有权,即可无限期使用土地并取得收益,或出租土地以取得地租收入。而我国实行的是土地公有制,具体又分为城市土地国家所有和农村土地集体所有,但国家对农村集体所有的土地实际上保有最终所有权。我国改革土地使用制度后。逐渐实行有偿有限期使用土地制度,在1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定, 相似文献
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近年来,随着北部新区的开发建设,城市化进程的推进,土地的大量征用,一部分村社干部、村民由于土地法律法规观念的淡薄,以索要高额补偿为目的,非法占地,抢搭抢建临时建构筑物,擅自设置采石场等违法现象时有发生。特别是大竹林镇黑沟村违法占地抢搭抢建尤为突出,违法占地近万平方米,屡禁不止。为了严格土地管理,严肃查处违法占地搭建。 相似文献
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投机资本、房地产泡沫和局部通货膨胀 总被引:1,自引:0,他引:1
目前划拨土地的转让、出租、抵押活动日益频繁,特别是国家相当一批国有企业体制改革中已出现重组、联合、兼并、股份制、债转股、破产等多种形式。据有关资料分析,我国目前已显化国有土地资产7000多亿,而且随着国企改制的不断进行,土地资产化更加紧迫,同时国有土地作为国家最重要的国有资产,土地资产价格处置问题关系着国家资产的收益流失问题,其中国有划拨土地资产处置价格评估尤为关键。 相似文献
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在我国,土地所有权属于国家和集体,为了在土地上建造建筑物,必须取得土地的使用权。而国家为了防止土地资源流失,规范土地交易市场,规定只能以划拨和出让两种方式取得土地使用权。对于以出让方式取得的土地使用权,又不是无期限的,国家对各类用途的土地使用权规定了不同的最高使用年 相似文献