农村居民点再开发潜力研究

建设用地再开发潜力研究尤其是居民点再开发潜力研究是开展村镇建设用地再开发工作的关键内容,文章在总结目前国内农村居民点再开发潜力测算方法及评价分级的基础上,以广西省北海市为例,提出了在实地抽样的基础上,以农业生产耕作距离和农户搬迁距离为指标建立拟搬迁居民点和中心村的选择标准,创新性地将居民点用地再开发的潜力分为搬迁居民点的还建和中心村安置两大部分,计算其再开发的潜力,而后再对潜力进行分级。农村居民点再开发潜力研究是农村建设用地尤其是农村居民点再开发工作的重要保证,是优化土地配置、盘活存量土地的依据。     

村镇产业用地再开发的制度约束与机制创新

自改革开放以来,我国沿海城市经历了30多年的快速工业化和城镇化。在这一过程中,粗放型经济增长方式带来了资源环境的恶化和土地利用的低效,使得土地再开发成为现阶段和未来一段时间内中国许多城市解决空间发展瓶颈、提升城市质量的必然选择。从现实情况来看,中国土地再开发,尤其是村镇层面的土地再开发,进展并不顺利,土地再开发过程中出现的利益冲突及其导致的经济绩效损失已经成为当前城市发展的核心问题,然而这一问题并不能通过一般经济演化规律得到完整的解释。基于新制度经济学,本文从中国转型阶段的实际情况出发,以村镇产业用地再开发为例,从理论和实证方面分析了集体土地权属模糊和集体土地流转制度缺陷这两种主要的制度约束在村镇产业用地再开发利益冲突过程中扮演的角色,并进一步揭示了这种由制度约束所引发的利益冲突对村镇产业用地再开发可能产生的不利影响,最后从机制创新的角度为村镇产业用地再开发提出建议。     

简讯

<正>四川省出台支持老区建设实施意见1月8日,四川省两办印发《关于加大脱贫攻坚力度支持革命老区开发建设的实施意见》,提出了六个方面的支持政策,其主要内容是:在编制相关行业(专项)规划、布局重点工程、安排专项资金时,结合老区实际情况予以优先考虑;中央和省级财政一般性转移支付资金、专项扶贫资金和各类涉及民生的专项转移支付资金的分配向贫困老区倾斜;在分解下达新增建设用地指标和城乡建设用地增减     

西安市城镇低效用地再开发战略研究

随着国家进一步明确控制特大城市新增建设用地规模,处于建设国际化大都市"飞跃"时期的西安市将很难寻求外延式扩张发展。在建设用地增量指标消耗殆尽时,必然转为内部挖潜,推进城镇低效用地再开发将成为保障西安市社会经济发展的重要举措。文章采用实证分析方法,基于西安市土地利用现状与特点、机遇与挑战、宏观政策要求与西安市发展需求分析,明确了西安市城镇低效用地再开发的战略目标和战略任务,并进行了再开发战略保障制度设计,从宏观层面上为西安市城镇低效用地再开发专项规划编制和实施奠定了战略导向支撑。     

投资信息

市发改委项目批复信息选登No.1东城区西革新里危改地块土地一级开发项目同意鼎能置业开发有限公司建设东城区西革新里危改地块土地一级开发项目。项目建设地点：东城区永定门外西革新里地区,东至原永定门外大街东红线、西至马家堡路、南至革新南路、北至铁路。具体用地范围由规划管理部门确定。项目规划用地：规划总用地面积170818平方米,其中规划建设用地116126平方米,代征道路用地28633平方米,代征绿化用地26059平方米,具体规划用地指标由规划管理部门核定。项目规划建筑控制规模347400平方米（不含地下面积）,建设内容为商业金融、住宅及配套。     

投资信息

市发改委项目批复信息选登 西城区安德路公共租赁住房项目同意北京市电力公司开发建设西城区安德路公共租赁住房项目。项目建设地点：西城区安德路110号。项目规划用地：规划总用地面积3290．75平方米．全部为规划建设用地．具体规划用地指标由规划管理部门核定。项目建设规模及内容：建筑控制规模为5265．2平方米．建设内容为住宅及干人指标配套。     

浅谈村镇规划管理

村镇规划管理工作必须适应新形势的要求，紧跟时代发展，努力适应全面建设小康社会要求，不断加快社会主义新农村建设进程，才能从根本上提高农村群众的居住水平，切实优化农村群众生活、生产环境。近几年来，我县村镇规划管理工作虽然取得了一定成绩，但与先进县市相比，与建设社会主义新农村对规划工作的要求还有一定差距，在村镇规划的制定和管理上还存在重视程度不高、政策事后、规划意识不强等问题，因此，必须首先提高对村镇规划管理工作重要性的认识，并采取切实措施，加快规划编制步伐，提高规划编制水平，不断适应当前形势和发展的要求。     

新农村建设的空间战略思考——以村镇空间布局为视角

建设社会主义新农村是"十一五"规划的重要内容,关系着我国城乡二元结构社会的未来走向和可持续发展.本文从考察"三农"问题的空间原因出发,提出新农村建设要以村镇空间布局为主线,进行村庄整治和乡村群落结构优化.分析当前村镇空间布局和规划的有利条件,并对新农村建设的村镇空间布局战略进行理性思考.     

加强城市规划与经济关系的研究

随着城市建设和住宅开发的蓬勃发展，我国城市规划编制处于旧手法与新环境之中，缺乏新的规划理论支撑，致使规划所预测的城市规模经常失败，用地发展方向频频调整，用地性质屡屡变更，土地开发时空序列混乱等问题，使城市规划的科学性和权威性受到普遍质疑与极大的挑战。近年来，战略规划与近期建设规划的强制出台，恰恰反映了城市规划当前面临的这一窘境。     

关于少数民族特色村镇经济发展与文化保护的思考——以大连市为例

辽宁省世居少数民族,历史悠久,文化底蕴深厚,但部分地区少数民族文化流失和生态环境遭到破坏的现象时有发生。笔者通过调研,提出整合资金资源,增加少数民族特色村镇建设投入,科学编制《大连市少数民族特色村镇保护与发展规划纲要》,制定"互联网+少数民族特色村镇建设"融合发展总体规划,建立指标评价体系,大力发展少数民族特色旅游业,提高生态环境保护意识。     

市发改委项目批复信息选登

朝阳区东坝乡南二街限价商品住房项目 同意北京城建房地产开发有限公司开发建设朝阳区东坝乡南二街限价商品住房项目。项目建设地点为：朝阳区东坝乡东坝南二街。项目规划用地：规划总用地面积156911平方米．其中规划建设用地107664平方米．代征道路用地40956平方米．代征绿化用地8291平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。     

关于我国村镇建设问题的探讨

本文对我国村镇建设取得的成效和面临的问题进行了客观分析,并就如何推进村镇建设提出相关建议:科学规划、合理布局；拓宽资金来源,多渠道筹集资金；美化村庄,妥善处理生活垃圾；培育新型农民,鼓励公众参与.     

关于我国村镇建设问题的探讨

本文对我国村镇建设取得的成效和面临的问题进行了客观分析,并就如何推进村镇建设提出相关建议:科学规划、合理布局;拓宽资金来源,多渠道筹集资金;美化村庄,妥善处理生活垃圾;培育新型农民,鼓励公众参与。     

榆林市榆阳区建设局

榆阳区建设局是榆林市榆阳区政府综合管理全区城乡建设事业的行政机构,主要职责是认真贯彻执行国家、省、市、区关于城镇规划、工程建设、村镇建设以及建筑业和“房地产业的政策、法规;负责工程项目的设计审批、验收、监督及村镇建设规划、编制、修订、审查、报批以及规划区建设项目的选址定点、审批修建。     

建设新农村展现新风貌——一个节约、集约用地的新农村住宅建设设计

以节约、集约用地为出发点,以科学发展的村镇规划法则为依据,设计出一种新的农村住宅方案,体现新农村建设中人文、和谐、科学、艺术和时效性,为国土资源利用和村镇建设作出应有的贡献.     

“两规合一”——深圳实践的经验与困境

从探索深圳市城市规划和土地利用总体规划相互衔接的实践出发,从实践的分析角度,总结城市总体规划、分区规划和法定图则与土地利用总体规划的建设用地规模、土地利用空间管制分区、建设用地布局衔接的技术方法和规划编制与管理中存在的问题,并提出改进建议。     

对土地利用总体规划存在问题及其对策的探讨——以《惠东县土地利用总体规划（2010-2020年）》为例

作为指导土地管理的纲领性文件,土地利用总体规划是从宏观角度调控土地用途,规划城乡建设布局的重要依据,具有对国民经济各业各类用地规模的总量宏观控制和合理布局的＂龙头＂作用。本文通过分析研究《惠东县土地利用总体规划（2010-2020年）》的编制存在的公众参与程度和透明度不高、政府及其规划人员存在＂利益最大化＂的观念、规划编制内容依据的不科学性、编制技术手段滞后,由于刚性过强、滞后性问题导致的协调性和内容措施的可操作性等问题,从规划制定主体、规划编制方法和技术手段、规划内容三个方面提出对策,对提高惠东县乃至全国县级新一轮土地利用总体规划的科学性与可操作性,有着一定的现实意义和政策研究价值。     

初探农村环境保护规划

随着新农村建设的推进,农村经济得到了进一步快速发展的机会,但是当今农村环境污染问题日益严重,为了改善农村环境,提高居住人群的居住质量,村镇环境保护建设以刻不容缓。通过农环境污染特点和问题的分析,提出了农环境保护规划编制的初步想法,并对资金来源问题进行说明,最后进行了总结。     

科学合理编制村镇体系规划正确引导县域经济发展和村镇建设

2009年底,以47个扩权县为代表的县、市域村镇体系规划评审结束,标志着河南省县市域村镇体系规划的编制工作进入了一个新的阶段,也就是其他100多个县区村镇体系规划工作将全面展开,为了使今后县区村镇体系规划编制更科学、更合理、更加符合当地的实际,很有必要对前一阶段的工作进行一些总结.     

保定市自然村规划问题研究

党中央、国务院领导对村镇建设工作一直高度重视,建设部党组多次研究在新形势下如何做好村镇建设工作。可以说,村镇建设特别是小城镇建设在国家社会经济发展大局中的地位和作用不断提升,本文根据保定市村镇的实际状况提出保定市自然村规划方案,促进保定市各自然村按照科学规划发展,同时,将不同村庄历史和现代经济发展有机结合,传承保定古城的千年文化。