房地产经济周期与我国房地产宏观调控政策审视

2008年,政府对房地产业的宏观调控经历了从紧、地方政府公开救市到《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的中央文件出台等。其间,对于国家的房地产宏观调控政策争议较多,甚至形成了两种相反的观点,即"打压论"和"救市论"。本文借鉴房地产经济周期理论,分析了我国房地产经济周期发展的特点和影响因素,并据此提出当前房地产宏观调控的一些建议和政策。     

我国经济周期波动的成因及潜在因素

改革开放以来,我国宏观经济的长期走势看好,但在短期内呈现周期性波动。必须把握这种波动性从而避免经济波动大起大落。按照实际产出的构成成分(居民消费、政府消费、投资、净出口),使用方差分解法。从全期样本和滚动样本两方面探讨我国经济周期波动性减弱的成因,并针对可能扩大经济周期波动的潜在因素提出相应的对策建议。     

对当前我国宏观经济形势的判断及预测

通过对2000年以来我国的经济周期、投资周期、消费周期、信用周期、价格周期和对全球经济周期的分析,本文对当前中国宏观经济形势的判断和预测是:当前中国经济正处在经济周期的高位,投资要求拉动作用在减弱,产能释放所引起的生产过剩风险在增大,有可能导致经济从繁荣走向衰退;受供给面影响,通货膨胀仍会持续,但不表明经济出现过热。2008年中国经济仍将维持10.5%以上的增长速度,通货膨胀率在5%～6%之间。     

晋升激励、宏观调控与经济周期:一个政治经济学框架

本文在一个以控制权收益为基础的晋升激励框架下，考察中国经济周期的形成。本文研究发现，由于政府保持着经济的控制权，政府组织中晋升激励体制的周期性和中央政府的宏观调控共同构成了中国经济周期性波动的主要成因，中国的经济周期本质上是“晋升体制周期”和“宏观调控”结合的产物，这推翻了学界“宏观调控是经济周期的应对手段”的一贯认识。在此基础上，本文构建了一个理论模型用以刻画这一逻辑。进一步的经验实证支持了上述逻辑。本文的政策含义是，转变经济增长方式和进一步的产权改革以适度放松政府对经济的控制将有利于经济的良性发展。     

持续上升动力不足,下调风险加大——2010中国经济预测

本文采用奥地利学派商业周期的理论框架,解释我国宏观经济波动的原因,从外部环境、宏观调控政策导向以及启动民间投资三个方面,分析了影响2010年宏观经济走势的因素,认为2010年我国经济持续上升动力不足,下调风险加大,政府刺激经济政策的操作空间缩小.本文预测2010年经济增长率为7.5%左右,CPI可控制在3%左右.     

2009：深度下滑的中国经济

【英国《金融时报》12月22日】2008年,在外部环境恶化、国内结构性政策调整以及经济内在周期的三重压力下,中国“出口——投资导向型增长模式”的内在矛盾全面激化,总供给与总需求关系出现逆转,宏观经济急转直下,出现“冰火两重天”的急剧变化,中国宏观经济开始步入深度下滑的下行区间。2009年,由于世界经济周期与中国经济周期、实体投资调整周期与金融资本调整周期、     

中国经济周期波动特征与基于DSGE模型的实证分析

本文使用HP滤波方法对我国主要宏观经济指标进行趋势化处理,得到1978～2008年间产出、消费、投资、政府支出、实际工资、净出口各变量序列中的周期性成分,发现政府支出和实际工资表现出了强的逆周期性,产出波动的标准差大于投资,而产出的剧烈波动的来源可能是净出口波动;在此基础上本文构建了一个DSGE模型检验,并采用校准的方法进行参数估计,通过产出序列中分离出的索洛残差作为经济中波动的来源,借助Matlab生成模型虚拟经济中对残差序列的反应。将结果与我国实际变量的周期性特征对比,发现模型较好的拟合了变量波动的持续性和部分变量的波动幅度,同时也说明了反周期政策干预使我国的经济周期并不完全具备实际商业周期理论的特点。     

改革开放以来广东市场物价波动周期研究

1979年以来 ,广东市场物价运行呈现了明显的周期性特点 ,先后经历了四个物价波动周期。物价是反映国民经济运行态势的一个重要指标 ,与宏观经济运行密切相关 ,物价水平的变动受多种因素的影响 ,错综复杂。因此深入研究和探索在市场经济条件下物价波动的周期性规律 ,认识未来物价波动周期基本趋势 ,对今后的宏观调控具有重要意义。本文通过对大量统计历史资料的分析 ,揭示 1979- 1996年 18年间广东市场物价运行的周期性特点 ,并对新一轮经济周期的物价调控对策提出一些探讨。     

宏观调控的本质和宁波市经济系统运行过程评价

宏观调控的本质:反经济周期宏观调控是建立在经济运行的周期假说上的。经济运行的周期可分为两大类:一类是山客观因素决定的,如风调雨顺而农业大获丰收、因自然灾害而农业减产等;另一类是山人类行为引起的,如消费过旺或不足、民间投资过旺或不足等等。宏观调控就是对波动周期实行逆向调节的政策,从而试图熨平周期的峰谷。我国在努力实现经济体制和经济增长方式两个转变,意在实现持续、高速、稳定的发展,宏观调控的目的亦是为实现持续、高速、稳定的发展。经济周期波动既同总供求密切相关,又和供给结构与需求结构这两个结构密切相关。自94年开始,国内经济学界还出现一种新观点——低效型通胀——它暗示着经济效率(微观效率)和经济周期密切相关。这里,我们只说明总量波动过程:当经济运行处于高峰附近时,一般表现为:D>S 商品总需求大于商品总供给     

经济周期理论的演变与最新进展

对经济周期的不同认识,构成宏观经济学一道亮丽的风景线.本文沿着经济思想史的轨迹,对凯恩斯主义、奥地利学派、货币主义、均衡周期理论、和真实周期理论的经济周期的理论进行了比较研究,并对真实周期理论对大萧条的颠覆性解释进行了重点介绍,同时还对政府干预是否有益于经济危机的解决提出了质疑.     

金融系统功能与宏观经济波动关系初探

传统的宏观经济周期理论用宏观经济变量解释经济周期与波动,但世界性金融危机引起了学术界对经济周期理论的重新思考。美国雷曼兄弟公司破产清偿,导致全球融资成本急剧上升并加剧了经济的衰退;美国政府花巨资拯救其金融机构而非其他行业(如通用汽车公司)等大型企业;美国对银行业的"压力测试"而非对其他行业的状况评估,对美国经济复苏产生了积极作用。金融系统运行及功能对宏观经济的重大影响,要求宏观经济周期理论研究应当包含对金融系统运行及功能的分析与考察。     

宏观经济周期对家庭资产配置的影响

宏观经济周期对资产配置有很大影响。投资时钟模型是将资产配置同经济周期相联系的资产配置方法之一。经济周期划分为衰退、复苏、过热和滞胀四个阶段，各阶段都对应着收益表现超过一般市场的某一特定资产类别：债券、股票、大宗商品和现金。     

股票价格差异分布与经济周期的关联

本文研究了中国股市周期内股价波动与宏观经济的变化关系。发现在股市周期内股价波动和宏观经济之间的背离现象是普遍存在的,但2004年以后两者之间的关联程度越来越明显。在股市波动和经济周期"谁占主导"的问题上,本文通过Granger因果检验发现大部分阶段的分析结果表明股价波动是引起经济周期的一个直接原因。     

2008年上半年宏观经济形势及其对我国银行业发展的影响分析

2008年是历史上不平常的一年,在美国次贷危机、世界经济增速减缓的全球经济背景下,我国国民经济又受到冰冻和地震的较大影响。面临复杂的国际、国内经济形势,国家数次出台组合宏观调控政策,确保了宏观经济的平稳发展。在当前国内外宏观经济形势下,本文结合国内经济运行情况对我国银行业发展的情况进行了分析,并提出具体措施建议。     

新时期政府如何调控宏观经济

本文在分析政府选择宏观经济政策目标的基础上,探讨了货币政策与财政政策在新时期政府宏观调控中的作用和传导机制,强调了反周期政策选择时的政策组合以及政策出台的时机和调控的力度。     

我国房地产市场周期与金融稳定——基于随机游走滤波的分析

本文采用随机游走滤波对我国房地产市场周期进行了界定,并通过相关度分析研究了房地产市场周期的影响因素以及房地产市场周期与金融稳定的关系.本研究发现,近年来我国房地产市场周期的波动幅度剧增,且主要受到宏观经济因素和政策因素的影响.房地产市场周期与银行信贷周期之间的密切关系预示着不断累积的房地产行业风险可能成为威胁金融稳定的重要因素.其结论对理解房地产市场运行规律以及政府实施宏观调控等具有政策启示.     

当前经济形势和宏观调控探究

当前,世界经济从整体上看虽然面临的下行风险和不确定性有所缓解,但全球经济增长仍未出现明显起色。我国经济运行处在中长期潜在经济增长率下降和短周期弱回升的交织阶段,结构性矛盾突出,运行风险增加。预计下半年“稳增长”政策会继续发挥积极作用,宏观经济将保持中速平稳增长态势。党和国家的宏观调控政策一直以来是调节经济发展的重要杠杆,对社会主义市场经济的发展起着无形的作用,不容忽视。本文将从物价形势、投资和消费关系、进出口贸易和投资、收入分配等这几个方面介绍我国经济发展的形势,再结合新一届政府今年提出的宏观调控总基调和具体政策,分析我国应对经济形势的具体策略。     

浅析房地产宏观调控政策两难困局及政策建议

近年来我国房地产业迅猛发展,带动了我国经济的增长,但是与之相随的房价上涨过快现象,中央政府推出大规模的房地产宏观调控政策,但收效难以尽如人意,且面对宏观形势越发复杂。本文通过分析近期房地产运行和宏观经济运行情况,指出了2011年伴随宏观经济放缓,房地产宏观调控出现两难的困局,还从实证的角度验证了当前房地产运行与宏观经济的互动关系,进一步证明了当前两难困局的确定性,同时就当前房地产宏观调控的困境提出了政策建议。     

投资、周期波动与制度性紧缩效应

中国经济的周期波动与国有投资的扩张和收缩紧密相关。由于中国市场化的不完善，体制上一些集中化和行政性的安排，很大程度上抵消了扩张政策的积极作用，形成了体制上的收缩效应。本文从经济周期波动与国有投资的关系入手，叙述了中国经济中体制性收缩的种种表现，分析了体制性收缩效应对扩张政策的抑制作用，提出了从发展和改革的角度即从政策选择的体制一致性和发展一致性方面理解和安排宏观经济政策组合。     

我国是否存在失业回滞效应？——基于第一、二代面板单位根检验的实证分析

就业是民生之本,然而自上世纪九十年代以来我国失业率逐年攀升,日益严峻的失业问题已引起政策当局和学术界的广泛关注与高度重视。有鉴于此,本文在第一代面板单位根检验的基础上,结合最新发展的第二代面板单位根检验方法,对我国是否存在失业回滞效应展开深入研究,进而为我国促进就业的政策选择提供重要的参考依据。研究结果表明,我国存在着显著的失业回滞效应,这就使得经济周期波动等外部冲击对我国失业产生永久性影响,从而在很大程度上造就了我国失业率逐年攀升、高居不下的局面,现阶段政府实施干预性的宏观调控政策显得十分必要。在此基础上,本文对降低乃至消除失业回滞效应、完善我国治理失业的宏观调控机制提出了若干政策建议。