谈房地产行业财务风险及风险控制措施

随着我国基础设施建设的快速发展,人民群众的住房水平不断提升,使我国众多的房产地产及置业公司迎来了前所未有的发展机遇。面对快速提升、竞争激烈的市场环境,房地产行业显现出了高风险、高收益的特点,如何有效地控制、降低财务风险,对房地产企业的长远健康发展有着至关重要的作用。房地产企业应积极建立财务风险控制措施,提高企业自身的财务管理水平,使企业在行业内能异军突起,立于不败之地。     

析房地产行业财务风险的成因及防范

近年来由于我国房地产行业的飞速发展,已逐渐成为我国的国民经济支柱产业。但由于房地产行业的高风险、高收益、前期资金需求量巨大、资金回笼速度相对缓慢的行业特点,行业本身存在财务风险的可能性相对较大。文章对房地产行业财务风险的成因进行了分析,并提出了有效应对房地产行业财务风险的措施。     

房地产企业财务风险防范研究

有效防范和降低企业的财务风险是我国房地产企业发展面前的关键问题。概括起来,房地产企业财务风险的产生大致上归因于企业的外部因素与内部因素,包括市场因素、政策因素等。对房地产企业的财务风险防范可以从提高财务战略、进行现存风险梳理以及加强投资管理、提高从业人员素质等方面入手,进一步实现企业的健康可持续发展。     

房地产上市公司财务风险评价研究——基于因子分析模型

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。     

房地产企业财务管理风险研究

随着住房需求的不断加剧,房地产企业高速发展,成为我国经济发展的产业支柱之一.房地产作为典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,这些特点决定了其必然会面临着一定的财务风险.本文针对房地产企业的这一现状,重点分析了企业财务风险的类别、成因,提出了财务风险防范的对策.     

房地产行业财务风险分析

我国房地产行业经过多年的发展,已日趋成熟,但其发展会受到诸多市场及调控政策等因素的制约,如果不重视这些制约因素,最终会引起房地产企业的财务风险。文章分析了房地产企业财务风险的现状,并有针对性地提出了解决措施。     

浅论房地产开发企业的财务风险管理

目前中国内地房地产行业存在投资高速上涨,空置率过高、房价上涨过快等现状。有必要通过发展多元化直接融资、进一步完善间接融资,高度重视可行性研究、加强资金回收风险和收益分配,采取宏观经济政策调控下的财务风险防范、完善企业财务管理机,抵御房地产开发企业的财务风险。     

房地产企业的风险预警 把握财务风险的命脉——基于房地产企业风险预警指标的思考

近年来的宏观调控,已将房地产业推到了风险管理的风口浪尖2006年6月,中央国资委出台《中央企业全面风险管理指引》之后,上海市国资委在管理上不断推陈出新,引导企业以财务预警为主线,全方位提升风险管理水平。国资系统中,目前风险最为集中、也最为突出的要数房地产企业了：近年来,经济环境的动荡、调控政策的挤压、同行业间的竞争已经把房地产业推到了风险管理的风口浪尖。上海市国资委的财务预警指标体系固然有效,但对房地产企业来说,更有必要基于这套预警体系建立更适合自身实际的风险管理系统。     

试论房地产企业财务风险的预防与控制

房地产行业本身就是一个高收益、高风险的行业,尤其是近年来受到金融危机和国家宏观调控政策的影响,房地产企业财务风险的市场表现出现了许多新的内容和特点,这在很大程度上影响到了企业的稳定与发展.对此,本文在分析我国房地产企业财务风险市场表现及管理现状的基础上,重点就加强新时期房地产企业财务风险预防与控制的措施进行重点探讨,旨在降低企业的财务风险,促进房地产企业的更好发展.     

试论房地产开发企业财务风险控制实现途径

对我国房地产行业而言,虽然有着良好的收益,但由于其自身所包含的负债率高,需要大量的投资和融资,以及有着较长的生产周期等特点,也承担着更大的财务风险。对房地产企业来说,导致其产生财务风险的风险源有很多,主要包括,房地产产业结构落后,对政策的敏感度不确定,资金的回收风险较大,融资的方式较为单调,资金链不完整等。针对这些问题,要想对房地产行业的财务风险加以控制,方法如下:尽量增加融资途径,提高投资的专业化,改进企业的资产结构,提高企业对风险的抵抗力,加强企业的预算管理,加强项目的论证等。只有这样,我国房地产行业才能稳步持续发展。     

我国房地产企业财务风险与控制探析

房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发，因此，财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析，从战略高度开展对财务风险的应对，合理配置现有的资源，调整运营计划与方案，将财务风险的不利影响降到最低限度。     

研究房地产开发企业财务的风险预警管理

面对房地产开发企业的发展现状,为了保证房地产开发企业健康有序的发展,在拉动经济发展中发挥更大的作用,国家加强了对房地产企业的宏观调控,这使得房地产开发企业面临更为严峻的形式,房地产开发企业资金密度大、流转周期长的特点也加重了企业财务风险的存在,分析财务风险发生的原因,研究相应的风险预警管理强化措施已成为必然。文章分析了房地产开发企业财务风险的存在原因,阐述了房地产开发企业财务的风险预警管理等问题。     

对房地产企业财务风险的分析

房地产行业近几年在全国各地快速的发展起来,房价问题给人们的日常生活带来了很大的影响。政府虽然通过采取一定的调控去加强房地产的管理。在一定程度上对房地产的价格有了一定的制约,但却给房地产的发展带来了很大的困难。在现在形势背景下,房地产作为一个密集型企业其财务风险在逐年不断的加大。所以,企业必须加强在财务方面的管理,尽量的减少在财务方面的风险。为此,企业就应该全面的对企业的财务风险进行分析,制定出相关的解决方法,使企业能够顺利的渡过困难。     

防范房地产企业财务风险的探讨

房地产企业在开发的过程中投资周期相对较长,并且投资额非常庞大,如果未来一段时间内房地产市场的销售价格或者吸纳能力出现改变,会直接影响到房地产企业的预期经济收益。基于此,本文对防范房地产企业财务风险的方法作了阐述。     

财务风险的特征、管理及防范措施

当今房地产行业是我国国民经济发展的支柱产业。房地产行业属于高风险、高报酬的行业,其所面临的巨大财务风险极易导致房地产企业陷入财务困境。本文介绍了财务风险的特征,并特别分析了房地产行业财务风险的特点,阐述了房地产行业财务风险的防范及管理措施。     

房地产开发投资决策及风险控制

房地产开发投资具有高风险性,如何降低房地产投资风险是决定房地产开发投资成败的关键之一。房地产投资风险主要有系统风险和非系统风险两大类,通过正确的房地产开发投资决策,即通过把握正确的投资方向,从而最大限度规避房地产市场供求风险、周期风险、政策风险等系统风险;通过严谨的投资决策分析,对收益现金流风险、时间风险及持有期风险等非系统风险进行     

刍议网络经济与风险防御

网络信息技术的迅猛发展推进了社会经济形态的深刻变革,网络经济虽然推进了社会经济效益的发展,也面临着不可小觑的风险与挑战。为了防御网络经济风险,应当不断提高风险防范意识,加强网络人才建设,推进网络安全技术创新,制定并完善网络经济安全法律体系,借鉴国外经验,深化国际交流与合作,以网络经济发展助力网络经济安全。     

房地产企业财务风险评价探析

在对8家房地产企业进行研究之后,合理运用熵权法和综合评价法相结合的方式,笔者对房地产企业中的隐患风险进行风险运算,笔者得到的结论是房地产企业是可以对财务风险的发生进行控制和防范的,其主要影响原因是存货周转率、营业收入增长率、资产负债率、净资产收益率。     

房地产财务成本管理问题及对策

在国内国民经济发展中,房地产产业作为一项基础产业,在促进我国国民经济发展发挥着不可取代的作用。房地产业具有资金需求量大、开发时间长的特征,也正是因为如此,使房地产越发依赖信贷与资本市场。但房地产企业在实际发展中财务成本管理问题多见,严重阻碍着房地产行业稳步向前发展。基于此,文章分析了房地产财务成本管理问题,并提出了相应的对策,提高了企业的经济效益,以供借鉴。     

房地产企业负债经营的风险与对策

在激烈的市场竞争中,负债经营通常是企业一种有效的经营方式,房地产企业作为资本密集型企业,资金是推动企业发展的重要力量。目前,我国的房地产企业资产负债率居高不下,企业再融资层层受限,经营风险不断增加。房地产企业如何有效防范和降低这些风险,实现企业可持续发展,成为房地产企业财务管理的主要内容。文章主要阐述了房地产企业负债经营的现状和原因,可能会面临的外部风险、内部风险,据此提出完善组织结构、提高管理水平、制定有效管理制度等多种应对策略。