“城中村”：城市化健康发展必须破解的难题

"城中村"是中国城市化过程中的独特现象,是我国城乡不统筹的产物。"城中村"严重制约我国城市化的健康发展,"城中村"已成为困扰我国城市发展和建设的重要问题。要提高城市化质量,提升城市素质,必须进行"城中村"改造,要推进我国城市化的健康发展,就必须实现"城中村"的城市化。     

兰州市城中村改造难点浅析

城中村是我国城市化进程中形成的特有现象,国内对城中村的概念、特性、历史和现状等方面的研究已经取得了广泛的共识,对城中村的形成机制和改造策略方面也进行了有价值的探讨。由于兰州市属于典型的狭长河谷盆地型城市,随着城市化进程不断加深,城市用地矛盾日益凸显,兰州市政府于2005年拉开了城中村改造工程的序幕,城中村改造取得了阶段性成效。一、兰州市城中村现状分析兰州市城市建成区主要沿黄河两岸呈东西向扩展,其城中村的空间分布也主要集中在城关、安宁、七里河和西固4区组成的带状区域内。兰州市城中村涉及61村,其中,城关区22个(其中雁滩地区有12个)、七里河区7个、安宁区21个、西固区8个、高新区3个。     

波兰州市城中村改造难点浅析

城中村是我国城市化进程中形成的特有现象，国内对城中村的概念、特性、历史和现状等方面的研究已经取得了广泛的共识，对城中村的形成机制和改造策略方面也进行了有价值的探讨。由于兰州市属于典型的狭长河谷盆地型城市，随着城市化进程不断加深，城市用地矛盾日益凸显，兰州市政府于2005年拉开了城中村改造工程的序幕，城中村改造取得了阶段性成效。     

城中村改造拆迁补偿问题研究

城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房屋拆迁补偿"无法无序";被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要实现农民向市民的转变困难重重。     

我国城市化进程中的城中村改造问题研究

在快速推进城市化过程中产生的"城中村"问题,已经严重阻碍了我国城市化的进程。本文主要针对城中村改造的内容、城中村改造的原则和城中村改造的模式等方面进行了一些研究,以期为政府部门制定政策提供参考和建议。     

武汉市城中村改造问题探究——以武汉市洪山区幸福村为例

随着我国经济快速增长,全国各地区城镇化进程的不断推进,在各地区的城市化建设中我们无法避免会去征用那些原本不属于城市而是紧靠城市的农村土地。但是由于我国的政治经济生活长期推行着两元体制,农村和城市在国家的许多政策和法规方面都有所区别,这样的背景下导致了现实生活中这些紧靠城市的农村无论从哪一方面都无法彻底的融入到城市之中,这样就逐步形成了城中村这一独特现象。这些城中村的存在既不利于城市化的发展也给城市带来了一定的社会安全隐患。因此对城中村问题的研究不仅是为城市化发展提供一个理论方向,更是我们努力创造社会主义和谐社会的一个具体行动。本文以武汉市洪山区洪山街幸福村城中村改造为例,通过对幸福村自身问题的分析和幸福村在改造过程中优秀经验的总结,希望能够给城中村改造带来新的视角。     

“三化”协调发展背景下的“城中村”改造探讨

中国城市化的高速发展使得许多城乡结合部的村庄被并入城市形成"城中村",而"城中村"普遍面临拆迁改造问题。在城乡"三化"协调发展政策背景下,"城中村"改造机制需要规范和完善。本文阐述了"三化"协调发展背景下进行"城中村"改造的重要意义,分析了当前进行"城中村"改造遇到的矛盾与问题,提出了"三化"协调发展背景下"城中村"改造的对策思路。     

由逆城市化的城中村改造引发的思考

正随着我国城市化的快速发展,"城中村"问题已经成为我国城市化进程中的严重阻碍。城中村改造越来越受到社会广泛的关注,政府也将城中村和棚户区的改造作为政府工作的重点之一,但是城中村的改造是否能收到预期的效果值得我们进一步思考。一、城市化的副产品——城中村快速发展的城市化征用了大量的城郊土地,大面积的城市建设用地包围了原有的农村村落,也有将村落直接纳入到城市建设用地范围的,城中村在这种情况下便形成了。城中村就是被城市包围的村庄,对于城中村的描述,不同的     

"城中村"改造中的现实困境及其建议——以湘潭市昭潭乡为例

近年来,随着城市化进程的加快,出现了越来越多的"城中村"."城中村"不仅制约了城市功能拓展,也对城市环境和社会治安带来了巨大的压力,所以必须进行"城中村"改造,逐步实现城乡融合.对"城中村"改造中的困境及其解决措施的研究对城市发展具有重要意义.     

城中村改造贷款业务的风险及防范

在"服务三农"定位及我国目前借贷融资为主导的市场大背景下,农村信用社的主要业务也集中在资产业务与负债业务两项。由于当前的农村快速城镇化发展进程及城市爆发式扩张的格局,农村信用社开展的消费贷款、惠农贷款、城中村改造贷款等几个类型业务中又以城中村改造贷款业务风险最高。本文将针对此类业务的特点对其风险进行分析并提出应对措施。     

武汉市城中村拆迁安置补偿问题的调查与思考

"城中村"是指伴随产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展,为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落.武汉作为华中重镇,房地产开发如火如荼,城市的快速发展不可避免的造成了"城中村"现象的出现.鉴于武汉城中村存在的违法建筑集中、居民居住环境恶劣等诸多问题,2004年底武汉市开始了城中村的综合改造工作.涉及城中村居民、政府、开发商三方主体利益的拆迁安置补偿问题是武汉市城中村改造的核心所在,具有较强的研究价值.本文就武汉市城中村拆迁安置补偿现状进行调研,针对其中存在的问题,旨在探求能协调各方利益的拆迁安置补偿方案.     

太原市城中村改造若干理论问题评析

城中村是在太原市土地所有制和文化背景下,快速推进城市化过程中出现的问题.2008年以来,随着财政收入逐步下降,推行几年的城中村改造政策遇到了很大的冲击.一些太原市城中村违法修建、加层等现象非常突出,使得当地居住环境遭到严重的破坏,因此厘清改造法律问题边界.在改造倾向上进行价值重塑,必然对城中村改造的稳步推进大有裨益.     

西安城中村改造悄然提速

城中村改造进入全面发展阶段有学者说,中国许多城市在发展中,伴随着外延式扩张的深入,内涵式城市化被提到重要议事日程,对人居环境及人口素质较低的城中村改造,已成为推进城市化的重要环节。可以说,城中村的城市化与实现城市现代化的战略目标紧密相关,因而,城中村改造势在必行。     

“城中村”问题的形成与更新改造

“城中村”是城市化进程中一个普遍问题,改造“城中村”对各城市现代化建设具有重要意义。文章探讨了“城中村”的现状,带来的问题和解决途径,希望对“城中村”改造有一定的参考作用。     

"城中村"社区文化特质的探讨——基于浙江绍兴上虞地区"城中村"人口状况的调查分析

中国的"城中村"现象是一种不可避免、较为普遍的现实状况."城中村"社区异质性和特殊性的文化特质,有助于人们理解对其改造时所遇到的"两难困境".文章通过对浙江绍兴上虞地区"城中村"人口状况的调查,应用社会学冲突理论和腾尼斯"社区和社会"理论,分析"城中村"社区的一般文化特质,最终为和谐改造"城中村"提出对策建议.     

城中村改造中问题与对策研究

改革开放30年来,城市化的进程加速发展,城市化水平增速是同时期世界平均水平的三倍。在这场"城市包围农村"的运动中,村庄进入城市,形成了"城中村"。"城中村"因此成为中国城市化进程中带有普遍性的社会现象,也是在我国特有的土地所有制和文化背景下,快速推进城市化过程中出现的特殊问题。     

从“城中村”的改造看城市化发展道路

“城中村”是中国城市化进程中一个颇具特色的现象。对于“城中村”的改造，在地方政府、民间和学术界都有着许多不同看法。大体上说，地方政府一般都倾向于彻底“撤村建居”，即把已经划入城市发展规划之中的原村落组织改建为城市街道一居委会组织或社区居委会，而将原村集体经济从新建社区中完全剥离出去，并按现代企业制度改造那些“村办企业”。而民间，特别是“城中村”居民本身则对政府观点抱有抵触的态度，在“城中村”实际的改造过程中，这种抵触情绪更为明显。学术界根据不同的理论依据对此看法也不尽一致。由于“城中村”现象几乎完全是“中国特色”，因此，本试图通过结合我国的城市化发展特点来对此进行分析，谈些自己的看法，以供大家讨论。     

城中村改造中的“搭便车”行为——基于集体行动理论视角分析

集体行动理论作为一种社会现象,自始至终存在于人类社会,集体行动现象的出现伴随着单个个体无法实现公共物品供给的合作问题及公共秩序混沌无序、公共组织效率缺失等问题。奥尔森的集体行动理论中包括了众多的理论假设,其中"搭便车"行为是指在集团中,个人不付成本或付出极少的成本而坐享集团之利。随着社会城市化的飞速发展,城市边缘的村庄在城市发展中发挥着越来越重要的角色,由地缘村庄转变成重要的城市生活场所,"城中村"便应运而生。文章运用"搭便车"理论来解释部分城中村改造过程中个体农民存在消极、冷漠以及坐享集体之利的现象,如在城中村改造中,政府、开发商、农民集体三个相关利益主体分别发挥了自己的作用,"搭便车"现象主要指三者博弈过程中处于弱势地位的农民群体中不付出成本或付出极少的成本而坐享集团之利的个体。文章运用全新的视角,基于奥尔森的集体行动理论来分析城中村改造中存在的"搭便车"行为,并探索其深层次的原因,目的是为了指出城中村当前面临困境与出路。     

城市化进程中“城中村”问题探讨

"城中村"是城市化快速发展中出现的特殊现象在我国城市化过程中出现一种很特殊的"城市包围农村"现象,即在城市化过程中,为了扩大城市规模,借助于城乡二元结构,低价征用城郊农村的土地,逐渐将一部分村落包围在建成区内.这些村落起初还在城市郊区,进而位于城乡结合部,随着城市的持续扩张,最终蜕变为"城中村".     

我国城中村改造模式研究

城中村改造,是我国城市化进程中不可回避的特殊阶段。在城中村改造中,我国各地区探索出了各具特色的不同模式。文章从国内城中村改造模式的比较研究入手,分析了城中村改造各种模式的异同,探索了其组成要素和形成原因,为国内其他城市城中村改造确立了借鉴的坐标和基本框架。