浅析房地产经济周期性波动

改革开放以来,随着国民经济的不断发展,我国房地产行业有了空前的进步。房地产行业的发展大大促进了我国经济的快速发展并对许多其他行业的发展起到了很大的推动作用。目前,房地产行业在我国的经济发展中已经有着非常重要的地位。但是,房地产行业在发展过程中也存在着一些问题,导致房地产经济经常出现周期性的波动。文章从这个角度出发,介绍房地产经济周期性波动的相关理论及特点,并通过房地产经济周期性波动的影响因素分析其解决措施。     

我国房地产经济管理中现存问题及解决措施

我国房地产经济管理中存在着各种各样的问题．这些问题主要表现在管理流于形式、各项机制不够完善、政府政策不稳定以及目标不够清晰等方面，然而这些问题并非一朝一夕就能解决的，它需要从大局着眼，全面分析整个房地产经济管理中的不足之处，进而拿出科学合理的改进措施以加强我国的房地产经济管理．促进房地产行业的健康发展。     

探讨现阶段大中型房地产企业现金流管理

随着我国社会经济的快速发展以及城市化建设的推进,我国的房地产业近些年来得到了蓬勃的发展,然而在国家政策以及市场等多方因素的影响下,当前我国的房地产业正处于全面紧缩状态.这种环境下,大中型房地产企业的现金流问题尤为突出,可以说解决现金流问题已经成为了企业的生命线.文章尝试从当前我国大中型房地产开发企业现金流管理的现状、存在的问题以及具体管理改善措施三方面内容入手进行简要地论述.     

房地产融资中存在的问题与对策

房地产在运作的过程中对于资金的需求量非常大,是一个资金密集型的行业。随着社会的发展,人口的增多,以及房地产经济的迅速发展,房地产融资的步伐也在不断的加快。房地产融资能够给房地产企业提供足够的周转资金,促进房地产企业的发展壮大。但随着房地产融资的步伐的加快,也导致了我国的房地产融资市场上出现了一些问题,例如融资渠道单一、房地产融资市场结构不合理、住房贷款结构失衡、房地产融资方面的法律不完善等等。为了做好房地产融资工作,使房地产业得到更好的发展,就要通过一系列的措施,开展多元化的融资渠道,构建融资和资金管理体系,促进我国的房地产企业更好更快的发展。本文主要分析探讨了房地产融资中存在的问题与对策。     

住房公积金在房地产经济中重要意义要素探索

我国现在已经是世界上第二大经济体,其经济的快速发展带动了我国城市化的迅速发展。在这种形势下我国的房地产行业也得到了很大的发展,我国房地产经济的一个发展带动了我国国民的经济的建设,对于国民经济的发展具有非常大的意义,而住房公基金对房地产行业也有一定的影响,本文就结合房地产经纪给我国经济发展带来的一些影响进行分析,并在此基础上对住房公积金在房地产经济中的重要意义以及影响进行探析,最后提出了一些保证住房公积金促进房地产经济发展的一些措施,希望能给大家带来一些参考。     

房地产经济对我国经济发展的影响探索

房地产行业是我国的支柱产业,在我国经济发展中起着支撑作用,推动我国国民经济的快速发展,对我国经济发展有着深刻的影响。从客观的角度来说,目前的房地产经济出现了一些问题,有些地方频现“鬼城”,盖好的房子无人购买,而且降价很快,引起了社会和国家的广泛关注;从主观的角度来说,房地产经济对人们的生活、工作都有很大的影响。在日后的发展中,必须通过一些符合民。的措施来改善,否则依然会引起较大的波动,舆论压力对房地产经济的影响是不可忽视的。     

我国房地产市场调控效果分析

随着我国市场经济的快速发展,我国居民生活水平得到提高,购房需求也不断提升,因此我国房地产市场活动快速发展。但是在看到房地产市场对经济的促进作用的同时,我国房价上涨幅度太大,部分城市已经超出人们的正常购买需求,因此对我国房地产市场调控效果分析进行研究具有重要的现实指导意义。文章从我国房地产市场发展概况出发,分析我国房地产市场调控效果,其主要现状表现在:房价上涨并没有得到有效控制、住房需求问题没有解决、土地和信贷政策没有发挥理想的效果。最后提出加强地产市场调控管理的措施,加强房地产市场宏观调控的力度、根据自身的情况完善住房需求管理、进一步发挥土地和信贷政策制度的作用,提高我国房地产市场调控效果。     

我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推动我国房地产经济的持续、健康发展。     

论房地产企业内部控制建设的加强完善

目前，随着国家管控强度的加大以及行业竞争的加大，我国的房地产行业已经进入了微利时代。近些年来，房地产企业快速发展，已经成为了我国经济的支柱，从房地产企业发展的过程中看，内部的控制起到了至关重要的作用，伴随着现代经济的发展，房地产企业也会越来越受重视，本文首先分析了房地产企业在内部控制方面的现状，然后提出了一些有效的构建房地产企业自身内部控制的想法，希望能为我国的房地产企业在目前形势下更好的完善内部控制建设有一定的帮助。     

房地产市场价格过高的原因与对策

在我国经济快速发展的情况下,面临着多方利益的博弈,怎样控制好上涨过快的房价,成为经济发展的重要议题。提高房地产宏观调控的力度,照顾地区差异与社会公平,提高土地的供应力度,改善土地的供应结构,通过有效的措施来提高我国保障房建设使用的效果,促进我国房地产市场的健康稳定发展,成为重要的研究内容。     

投资性房地产会计准则适用范围研究

投资性房地产是投资市场中的重要组成部分,对经济的发展和社会总体福利水平的提高有着直接影响。由于经济发展全球化趋势的不断增强,这对我国经济体制改革形成了倒逼机制,国家为了促进投资性房地产的发展,采取了一系列的改革措施和会计处理准则,这对投资性房地产的财务管理工作具有一定的规范性和约束性。文章将对我国《企业会计准则》中的投资性房地产适用范围的具体规范逐条进行定性分析,以便为企业或者单位做好投资性房地产会计处理工作提供一点建议和启示。     

上半年我省重点城市房地产价格变动简析

房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。房地产兼具消费品和投资品的双重属性，房地产价格的波动不仅关系到居民的生活水平，而且对整个社会经济的发展具有重要的影响。今年以来，为调整住房供应结构、抑制住房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列调控措施。这些调控措施由于在我省得到了较好的贯彻实施，有效地促进了我省房地产市场的平稳发展。     

小城镇房地产开发存在的问题及对策研究

我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。     

试论国外房地产税制的借鉴和启示

住房是伴随中国人一生的问题,无论是传统观念还是新时代的消费观念都是不可或缺的一部分,也正因为此,近些年来房地产行业有些长足的发展,不过,蓬勃发展是光鲜的,但这些光彩的发展背后却存在着一些很严重的社会和经济问题,例如:妨碍社会公平的长期稳定发展,使得经济效率严重降低等等,故而在我国经济和社会快速发展的浪潮之下,为了让经济体制得到更充分的完善,我国在房地产上的改革是必然的,也就是说房地产行业解决上述问题是必然的,文章通过对国外房地产行业的思想和观念进行深度剖析,从而取其精华去其糟粕提出了一系列在我国当前经济体制下可以借鉴的方式,为后续房地产行业发展提出一点建议以供查阅。     

房地产税收筹划研究

房地产能有效的促进国民经济的发展,但是其自身却要承担很高的税负。房地产涉及的税收种类很多,几乎占我国税收种类的一半左右。因此,房地产企业税收成本很高,必须进行科学、合理的规划,有效筹划税收成本,以便降低房地产的经营成本。近几年,房地产开发工程不断加大,房地产行业迅速发展。同时房价也居高不下,对房地产的税收筹划进行探讨与研究,降低房地产企业的涉税风险,实现房地产价值最大化发展,提高经济以及社会效益。本文主要从房地产税收筹划存在的问题进行分析,并提出解决的措施。     

我国房地产经济的发展现状及对策研究

改革开放推动了我国经济的进一步发展,同时也促进了房地产市场的兴起和完善。随着生活水平的提高,城市化进程加快,房子不再仅是住房刚性需求,而变得更加多样化。房地产经济作为经济发展中重要的一环,不仅紧密联系生活,而且近几年来持续成为热点话题,但是不可否认,在其发展过程中也出来很多问题:政策不到位、存在投机、政府支持力度不够、供需不平衡等,对经济以及人民生活都造成了影响。文章主要从我国目前房地产市场的发展现状、前景等方面进行研究,最后据此提出一些建设性的意见。     

我国房地产金融风险现状及对策分析

随着科技的进步和社会的发展,我国的金融业发展也十分迅猛。房地产金融是关系老百姓住房问题的重要金融类别。但是在金融全球化的大环境下,当前的房地产金融在实际发展过程当中存在较大安全隐患,导致越来越多的房地产金融机构遭到经济政治全球化、国家政策不健全等众多不利因素的影响。因此,积极有效地分析房地产金融存在的风险现状以及相应的对策分析,及时勘正房产金融行业从业人员和监督管理人员不科学、不合理的工作方法,研究其相关问题的成因和解决办法,从而对我国房地产金融行业的平稳运行以及其相应的制度措施的完善起到积极的促进作用。     

房地产企业会计核算和税务处理研究

二十一世纪以来．房地产业在我国迅猛发展，在短短的几年内，一跃成为我国经济发展的支柱产业，为促进我国国民经济发展发挥着非常重要的作用。由于房地产企业是高投入、高收益产业，再加上，国家相继颁布一系列鼓励优惠政策，以至于房地产市场竞争日益激烈，给房地产企业会计核算带来了严峻的挑战。本文从企业统计数据、会计信息风险披露机制以及费用资本化制度三个方面挖掘我国房地产企业会计核算存在的问题，并针对上述三个问题制定可行性对策。同时，随着我国经济形势发展的变化，使得我国关于房地产企业税收法律、法规日益增多，税收问题直接关系到我国社会经济的可持续发展，因此，房地产企业应不断完善和创新税务处理方法，确保推进我国房地产企业的进一步壮大与发展。     

浅谈我国当前的房地产泡沫及泡沫经济

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点.文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展.     

房地产信息管理系统开发研究

近几年经济的快速发展推动了房地产行业的快速发展，目前在房地产的管理过程中还存在一定的不足，例如，不能有效的结合现代信息技术以及计算机来对房地产的信息进行管理。本文分析了房地产信息管理中主要的系统开发研究，探究了管理系统中各个模块的主要功能。同时为更好的结合计算机以及现代信息技术，探究了在房地产信息管理常采用的GIS系统，并阐述了在房地产管理系统开发中采用的关键技术。通过现代化信息技术的管理可以有效的实现房地产资源的合理配置，从而促进房地产行业的稳定发展。