民营物业大展鸿图——访上海沪西物业有限公司总经理杜敬臣

建立现代企业制度是我国企业尤其是国有企业所面临的重大体制改革课题.受传统体制的影响,不少物业管理企业已不能适应市场经济的要求,经营机制不活,管理水平落后,服务意识不强,创新观念滞后,不仅阻碍了物业管理市场的健康发展,也影响了物业管理市场化的发展进程.建设部、住宅与房地产业司司长谢家瑾指出:"物业管理已经形成了一个相对独立的行业,逐步实行物业管理企业与房地产企业脱钩,独立进入市场,实施专业化经营将是大势所趋的发展之路."这为国有物业管理企业改制求发展指明了方向,笔者就物业管理企业转制为民营企业后的运作发展问题专程采访了上海沪西物业有限公司杜敬臣总经理.     

深化改革塑企业新形象—记上海不夜城房产物业管理有限公司

上海不夜城房产物业管理有限公司 前身是上海闸北区住宅建筑工程公司振兴水电制冷装璜部,成立于1989年底,属全民所有制企业,行政管理隶属区住宅公司.1996年5月改制为上海不夜城房产物业管理有限公司,股本金30万元,其中27万元由职工集资入股.经过市场竞争和考验,公司16名劳动者也是出资者一致认为经过10多年运作,深化产权制度改革的条件已经成熟,职工和经营者抗风险承受能力大大增强,完全可以走自主经营、自负盈亏的通路,根据中央十五届四中全会精神进一步深化企业产权制度改革及市、区府有关深化改革的总体要求和工作部署,与区住宅公司实行"三断",即断行政隶属关系;断资产关系;断劳动合同关系,真正成为一家自主经营,自负盈亏的民营企业.转制后的公司,在原16名投资人出资入股27万元不变的基础上扩股至21名投资人出资50万元,这是闸北区工建委系统诞生的第一个彻底改制的企业.2000年9月27日挂牌成立.     

把新工联办成职工自己的企业

上海新工联实业有限公司是上海市工业合作联社为主投资创办的集体企业,前身是1992年1月建立的上海二轻实业总公司,1995年5月与市联社投资的其他企业组合后改称新工联,1998年3月按公司法的要求,由中华康普实业发展公司参股改制为上海新工联实业有限公司,注册资金5000万元.     

路，在开拓者脚下延伸——记上海商务年富保洁有限公司总经理何智刚

上海商务年富保洁有限公司是由上海商务中心股份有限公司与澳大利亚LINFOOT CIEANING SERVIES LTD的亚洲投资公司一年富(亚太)有限公司合作共同投资组建而成的专业物业保洁公司.自1997年6月创建以来,公司引进澳洲先进的专业保洁技术和设备,并结合香港一流的保洁管理经验,以配合中国正在快速发展的物业管理公司,为各类楼宇的业主提供尽善尽美的保洁服务.     

上海农工商(集团)有限公司

上海农工商(集团)有限公司的前身是上海市农场管理局和上海市农工商(集团)总公司,2004年5月改制重组为由上海大盛资产有限公司、上海国有资产经营有限公司、申能(集团)有限公司、上海国际集团有限公司、上海上实(集团)有限公司、上海久事公司等六方共同出资的投资主体多元化的国有大型企业集团。其中上海大盛资产有限公司持股60%,其余5家公司各持股8%。     

抓住转制新机遇开创管理新局面——记上海山西物业管理有限公司

上海山西物业管理有限公司是由闸北区房地局山西房管所转制而来的一个以直管公房和售后产权房的管理养护为主业的企业单位,现有职工140余人.公司地处闸北区的东南端,地域面积0.44平方公里,受权管理存量公房34万余平方米,售后产权房三千余平方米,辖区内有住房1.5万户,居民5万余人.     

上海徐房(集团)有限公司

上海徐房(集团)有限公司是徐房集团的核心企业,于1 996年改制组建成立,注册资金23.2亿元。公司麾下现有28家企业,包括全资子公司、控股子公司,参股公司及其他成员单位,员工达2000余人。徐房集团以房地产开发为龙头,以物业管理为基础,另涉及建筑装     

科研机构转制的基本程序及需要注意的问题

1999年8月,中共中央国务院下发了<关于加强科技创新,发展高科技,实现产业化的决定>,随后中共河南省委、省政府下发了关于贯彻该<决定>的实施意见,有关各部门先后制定了相关的配套政策.由此科研机构转制的序幕正式拉开.2001年2月25日,河南省科研机构管理体制改革工作会议在郑州召开,确定的首批28家科研机构企业化转制工作正式启动.在改革的新形势下,科研机构如何实施具体改制方案.笔者结合自己的工作经验,就科研机构改制的基本程序,以及在转制过程中需要注意的几个问题予以总结,以期对转制科研机构的转制工作有所帮助.     

以质量求生存以信誉求发展——记河北建新建筑集团股份有限公司

河北建新建筑集团股份有限公司,组建于1984年8月,1992年改制为股份制试点单位,1996年根据国家有关规定进行了规范整顿.2000年5月,公司以"河北建新建筑集团股份有限公司"为母公司,联合其控股的"保定新一代住宅产业开发有限公司"、"保定华商房地产开发有限公司"、"保定新一代物资经销有限公司"、"保定新一代水泥制品有限公司"、"保定华新物业管理有限公司"五个公司为子公司组建了"河北建新建筑集团".2000年通过ISO9002标准认证,总部设在保定市金迪路35号.     

铸就物业管理的金牌——访上海中远物业管理公司总经理申延财

一个品牌可以带动一方市场,而物业管理品牌的塑造,必须以管理规模的扩大和服务品质的提高为保证.今天,上海的物业管理,正面临着更为严峻的全球化竞争,如何在这新一轮竞争中处于不败之地,如何在更开放的环境中迎接挑战,上海中远物业管理发展有限公司已走出了一条成功的道路,记者有幸采访了中远物业公司总经理申延财先生.     

河北中小企业分步“二次改制”

前些年,在"抓大放小"政策激励下,河北省与全国一样,县及县级市(以下简称"县级")几乎都着手进行了改制,然而人们还没来得及看到"改制"的效果,就发现那种"不到位"的"改制"并没有改掉国企的"痼疾",因而不得不立即着手进行以优化产权结构为核心的二次改制"。"一次改制"不彻底河北架城县1996年投资创建的宇峰公司,于1998年1月进行股份制改制,69名职工共同入股18万元,注册成立了石家庄三辈乳业股份合作公司。新公司运行两年来,方方面面出现的新问题又制约了企业快速发展:一是转制两年来新分配和调入的大学生以及技术管理人员,其中一部分人已经成为关键岗位的业务骨干,但他们却不是股东,他们对企业长远发展关注不够,缺少风险意识,影响了企业发展;二是许多职工的股本经过两年分红后,已经基本收回,因而又出现了新的"大     

上勘院的选择

对于未来将拓展自身为总集成的上勘院来说,投资能力显然是其颇为倚重的2014年,有着60年历程的上海勘测设计研究院再次迎接了新的命运。6月6日,上海勘测设计研究院改制成为有限公司,并成立股东大会和董事会。此前,2013年12月25日,三峡集团与上海市国资委、水利部水规总院3方共同签订了联合改制重组协议,按照重组方案,三峡集团拥有上海院公司70%股权,成为控股股东,上海申能集团和水利部水规总院为另外两家股东。     

树形象塑品牌迎挑战求发展—运用ISO9001推进物业管理服务水准的提升

上海复欣物业管理发展有限公司成立于1996年5月,为物业管理三级资质单位,是上海市物业管理协会会员单位、上海市房地产业协会会员单位、上海市质量管理协会会员单位、中国物业管理协会会员单位.     

徐房协奏曲

1996年,上海徐房（集团）有限公司从徐汇区房管局政企分开改制组建而成立。公司成立时,其23亿注册资本中有高达22亿都是老公房、老洋房等非经营性资产,主营业务也以单一的物业管理为主。可以说,徐房集团创立之初,背负着沉重的历史包袱和社会责任,并不具备丰厚的盈利资源基础。     

安亭·上海国际汽车城

上海国际汽车城(集团)有限公司(以下简称汽车城集团)系国有独资有限责任公司,注册资本70000万元,主要从事实业投资、控股、参股、资产经营,资产管理,市政建设,物业管理,房地产开发与经营等业务。集团成员单位主要有上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司、上海国际汽车城发展有限公司、上海国际汽车城产业发展有限公司、上海国际汽车城东浩会展中心有限公司、上海国际汽车城同济科技园有限公司、上海国际赛车场有限公司,全面承担了上海国际汽车城的开发建设任务。     

上海金山医药药材有限公司

上海金山医药药材有限公司创建于63年7月,现地处金山区朱泾镇临仓街90号,97年10月公司由上海市医药股份有限公司控股15%,改制为上海金山医药药材有限公司,注册资金为1000万元,现有控股公司上海恒德大药房有限公司,参股公司上海立鹰药业有限公司,公司所属上海恒德大药房有限公司拥有的41家零售连锁药店覆盖区内9个乡镇,其中医保定点零售药店8家。     

漕河泾开发区:撑起上海物流第一港

2002年7月5日,亚太地区规模最大的实业集团之一——香港嘉里集团旗下的嘉里物流联网有限公司与上海漕河泾开发区就联合成立上海嘉里漕河泾物流有限公司公司正式签署了合资合作协议。原上海市市长陈良宇对香港嘉里集团再次投资上海并与上海漕河泾开发区共同发展上海的物流事业非常关     

股份合作企业深化改革路在何方？——上海希盟在东方眼镜公司召开交流讨论会侧记

2004年11月10日，上海希盟在上海东方眼镜有限公司，举行经验交流和问题讨论会，主题是股份合作制企业如何深化改革，以更好地适应不断发展变化的社会主义市场经济环境。会上，上海东方眼镜有限公司总经理李定法介绍了该公司怎样从原来的国有小企业改制成为股份合作制公司，后来又怎样改制成为有限责任公司的经过和主要经验。     

上海复旦爆破建设工程有限公司 爆破拆除、环保整治建设新城镇

复旦爆破公司成立于1984年。原名＂上海复旦爆破新技术开发公司＂,2004年成功改制,成立上海复旦爆破建设工程有限公司。公司具有建设部爆破与拆除工程专业承包贰级资质、上海市拆除爆破A级资质。公司注重科技创新,开发出15项可转化科技成果,具备自主知识产权。公司在全国11省市、中国澳门特别行政区及东海海域安全完成300多项工程。     

福州轻工进出口有限公司

福州轻工进出口有限公司是福建省从事进出口贸易业务的专业公司公司成立于1986年。1997年12月公司实施改制重组，成为福建省国有外贸公司成功改制的典范，改制后，公司现有控股股东为福建三木集团股份有限公司，该公司是股票上市公众公司，股票代码000632。公司依托福建三木集团股份有限公司的雄厚实力，公司内部良好的经营分配机制以及丰富的国内外客户资源。