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北京2006年土地供应计划公布,高档住宅用地将受限。分析人士表示,高档房供应过多.而低档房供不应求,政府试图通过土地“闸门”来调整楼市供应结构.进而影响整体房价。但今年土地供应仍难根本缓解开发商的地荒,土地出让的价格估计依然会继续上涨。 相似文献
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土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段,在今年的五月十四日,《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷,其中基础设施用地2300公顷,工矿仓储用地1100公顷,科教文卫体和行政办公用地600公顷,经济适用住房用地200公顷,住宅商品房用地1750公顷,商服用地550公顷,外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地,全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米,若以项目的平均容积率为2进行计算,则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍.因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长,计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。 相似文献
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《中国地产市场》2007,(3):58-66
由国土资源部土地利用管理司指导,中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测,对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示,2007年第一季度土地供应形势良好。同时,通过对监测数据的分析发现:国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控,目前已取得较好成效,土地市场正朝预期目标发生积极变化:城市建设用地供应总量得到理性调控,存量土地比重增加:适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求,土地供应结构日趋合理,中低价位.中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向:工业用地招拍挂比重稳步提高,市场配置程度进一步加大,大宗土地出让受到一定限制.有力地促进了土地节约集约和有效利用。
本刊特摘登北京.上海.广州.深圳.南京.大连.重庆.武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应.土地价格变动趋势及动向,由此可览, 相似文献
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一项重大调整,正在深圳静悄悄地实施——记者日前了解到,今年深圳市国有土地使用权出让规模下调,整体出让计划将控制在11.5平方公里左右。这一数字,较2002年的计划供应总量17平方公里,大约减少丁32%,也低于近10年深圳土地供应的平均规模。 相似文献
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在政府垄断土地供应制度下,土地供应方式会对房地产市场及其价格产生较大影响。地方政府可通过土地供应手段,调控房地产市场供应及价格。但如果土地供应的节奏、结构和出让金政策等方面不能跟进,将会降低土地供应的有效性,最终导致调控政策不能发挥应有作用。 相似文献
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2010年1~2月。大型企业高价拿地依然迅猛,一级和二级城市关注度提高。企业拿地持续,热点地块仍广受竞争,但土地溢价幅度降低,企业竞价分化。1-2月大型企业(华东区)新增土地面积和成交金额20强如表1。 相似文献
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1 沪港两地的土地供应市场差异比较,同香港的土地市场相比,目前上海的土地市场正处于起步发展阶段。本旨在介绍香港的土地供应机制,探讨如何进一步完善上海的土地供应市场。 相似文献
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在《房地产导刊》的年会晚宴上,与旁座的业界朋友探讨了2010年土地成交火热的话题。过了几天,即有新闻爆出,2010年全国土地出让达2.7万亿。本人的理解是,土地的放量一方面能够增加未来市场的供应,缓解供不应求的压力,但另一方面也将导致激烈竞争而抬高地价,地方政府坐收其利,高地价进而传导至房价,不利于市场的健康发展。 相似文献
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最近,住房与城乡建设部政策研究中心文林峰处长发表了《必须改革土地供应方式》一文,在对目前土地供应问题进行论证分析的基础上,提出了一些新的改革设想,在业内引起一定的反响。改革开放30年来,我国内地的土地使用制度和住房制度改革不断推进,并取得了巨大成就, 相似文献