卓达:“多元价值型”的产业地产模式

房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。     

星汇御府：越秀地产30年巅峰之作

土地的拥有者，应当尊重所拥有的每一寸土地，挖掘并赋予它最大的价值。越秀地产30年发展史，即是对这句话的最好注解。纵览越秀地产30年发展，从开发二沙岛、天河、江南新村、大学城再到珠江新城，越秀地产所踏足的每一块土地，都被赋予了莫大的价值，都成为了城市莫大的荣耀。30年越秀地产史，30年广州繁华史。     

复合商业地产投资开发研究

所谓复合商业地产是介于房地产、商业之间的一种概念范畴，和纯粹的住宅、写字楼、商场开发有较大区别。从产品功能角度理解，发展商把化、休闲、服务、商务等多种要素嫁接到商业设施的功能之中并使之形态化：从房地产开发角度看，发展商通过对多功能商业物业的整合开发提高商业物业本身及周边的地产价值；从商业角度来理解，复合性商业场所摆脱了传统商业的价值观，使商业业态的空间组合与布局发生变化，给传统商业地产定位理论造成了冲击，不以步行距离作为划定商圈半径的依据，改变了人们的生活方式和消费模式。     

有计划的城市工业化对城市工业地产价值的影响——以新加坡为例

本文着眼于研究在土地利用与土地资源长期稀缺性这对矛盾之间寻求一个最优的平衡点，同时也试图解决日益增长的对高质量工业地产的需求，与岛国新加坡有限的土地供应之间的矛盾。在严格的土地规划管理框架之下，追求土地资源利用的最优解，其实是为城市创造新的房地产价值提供了发展空间。而这一过程本身也有助于城市工业地产的价值发现。这一过程能够很好的反映——尽管不是完全反映，一套有效的价格机制是如何促进城市土地在工业地产开发中的优化利用的。文章建立了一套多元回归模型，用来反映工业地产价值与价格决定因素以及政策规划因素之间的对应关系，并且将模型与地理信息系统相结合，对基于工业地产价值的空间聚类情况进行了研究。     

基于顾客需求的物流地产价值创新

借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。     

时代：让艺术走进生活

年度表情从"大象"到"花生",与其说是时代地产的广告与传播代言,不如说是时代地产的精神符号更贴切。年度贡献钢筋混凝土是没有感情的,唯有赋予建筑一种灵魂、一种文化,才能引起人们的共鸣。时代就是能在单纯意义的物质实体上,赋予情感、灵魂和文化的艺术家。年度评点在中国的建筑领域逐渐失去自我的年代,时代地产作为国内最早将地产和艺术结合起来的探索者之一,通过深入思考建筑与生活以及广义的人文艺术之间的关系,以"生活艺术家"为独特定位,成功塑造了独具特色、个性鲜明的企业形象。     

马斯洛需求层次理论在泛地产开发创新中的运用

人们对住房附加价值的追求有一个从低到高的层次，相应地，在泛地产开发的过程中也应有这样一个层次。     

卢铿与海尔的价值理念

从首倡“新住宅运动”到践行“新文化地产”，从对“新东方主义”和“新生活方式”的探索与实践到加盟中国顶级民族企业，一位知名企业家的工作变动加速了海尔集团挺进房地产业和构筑海尔地产品牌的进程。10月份，一则消息震动业界：原上海实业发展股份有限公司总裁卢铿受海尔集团总裁张瑞敏之邀，正式加盟海尔集团，出任海尔地产集团的董事长兼首席执行官。     

上市公司谨慎运用公允价值的原因

自新企业会计准则颁布以来，公允价值计量一直为各方广泛关注。其中投资性房地产、金融工具确认和计量准则是此前预期对上市公司经营业绩产生重大影响的准则。我国房地产市场化时间较短，大部分商业、地产公司在房产、地产取得时的成本都很低，采用公允价值计量后，投资性房地产的溢价将充分在账面上体现出来。而且我国目前房地产价格大幅度上升，采用市价计价将使公司业绩明显提升。     

新时代房地产企业市场策略研究——基于生态文明思想

在新时代发展理念的引领指导下，生态文明思想深度融入生产、生活及各行各业。生态优先、绿色发展的理念，逐步成为新型城镇化建设的重要出发点和落脚点，对于促进房地产开发企业转型升级有积极的现实意义。从生态文明思想和房地产行业发展变革的内在需求角度，思考二者的融合发展模式。通过梳理生态环境经济价值的评价方法，研究生态价值如何更大程度转化到土地或地产开发产品中，从而提升其产品价值和企业竞争能力。同时，基于企业发展战略制定的理论和分析方法，在PEST框架的基础上增加了生态（Ecology）这一因素，从而形成了“PEST+E”的宏观环境分析框架，探索出一种生态引领（EOD）的房地产企业市场策略和可持续发展思路。     

价值化管理在企业实践中的应用

价值化管理是指在企业从原材料、能源的消耗，一直到最终产品和服务的一系列相互联系的环节中，实施内部管理市场化的一种运行机制。目的在于提升企业管理的“粒度”，实现管理的精细化和企业的最终经营效益。     

房地产“芝麻之门”为谁开——嘉博筑业集团董事长李日强说地产

嘉博筑业集团业务涉及建筑设计、房地产开发和投融资等领域。通过多年的设计、开发和投融资实战经验的沉淀和融合，嘉博筑业积攒了独特的企业核心能力。从地产开发角度理解建筑设计，从投融资角度理解地产开发，独特的专业和换位思维模式，使嘉博筑业设计和开发的产品，更贴近于市场、更易于凸显专业的市场价值并十分有利于项目运作。作为嘉博筑业集团的董事长，     

[鲁能城]休闲地产领袖的海国图志

随着海南“国际旅游岛”战略升温及“中国特色休闲地产实践者”、“国际休闲地产供应商”的品牌发展诉求，鲁能顺势整合旗下四大项目资源，海南鲁能城管理有限公司（以下简称鲁能城）应运而生，而其铸就的“鲁能环岛休闲圈”的战略规划与独具特色的休闲地产实践，也必将重塑与提升区域价值，促进海南城市建设进程。从起步、发展到腾飞，鲁能城始终贯穿“凡事用心、勇攀高峰”的企业文化，不断超越前进。     

李国尧：佛山价值整合而成

2007年,经过四年酝酿,五区后合并后的大佛山实力大增,一系列大规划、大战略的实施,使大佛山开始受到全中国地广泛关注。"抛开城市的规划与价值去谈房地产,是没有实际意义的。"佛山市城市规划委员会委员李国尧说,要理解佛山地产发展潜力,必须从认识这个城市谈起。     

创意地产的现状分析与前景——以上海创意地产为例

一、从创意产业到创意地产近几年，伴随着创意产业在国内的发展，房地产行业也逐渐兴起了一个以创意思想为开发理念的地产类型——“创意地产”。创意地产依托创意产业，是创意产业在房地产市场合理融合的结果，也是我国现阶段满足房地产市场发展现状的一种新的地产发展模式。     

企业现金流量控制的现状与对策

随着经济贸易全球化和市场经济发展日趋成熟化，现金流量已经成为评价企业信誉、发展潜力和价值评估的重要指标。现代企业不仅要看盈亏情况，还要看现金流量状况。现金是企业资本的一种资产表现，企业通过现金流量控制，平衡现金的流入与流出量，保证现金的充足性与有效性，使企业现金流量状况更能体现持续经营能力与价值。近年来，我国有一些企业意识到现金流量所具有的重要作用，加大了对现金流量的管理。在编制和分析现流量表的基础上借鉴外国的现金理财经验，实施现金流量控制，使现金管理体系更加完整，提高了企业自身价值。但我国企业还存在管理观念落后，以及部门协调不足、财务管理与监督乏力等问题。     

海西豪宅平面巡展

好茶，在水、火、冲工三者中求之。以茶喻地产，火者天时也，水者地利也，冲工才是企业本身。茶道与地产之道异曲同工，功夫所至，大器天成。焚香静气、火煮山泉、喜闻幽香、初品奇茗、尽杯谢茶，非平心禅定，无以悟。地产如是，唯飞扬之处，深潜人居价值；唯高歌之际，精工品质。海西地产，恰如一壶好茶，在海峡西岸经济区建设的时代大背景下，清泉已备，火候正好，玉液如何，全看冲工了！     

武汉隐性泡沫困扰楼市

五月的武汉，天气还不算十分炎热。但最近一段时间世茂、瑞安及和黄等三家财大气粗的港商接连出手，共斥83亿元巨资圈地所掀起的地产投资热浪，已让这个名的“火炉”提前燃烧起来了。这一连串重大的利好消息，令近两年楼市持续升温的武汉，从政府到地产圈到媒体，再到一般购房，大都洋溢着一派乐观情绪。正当上海等地的短线投资炒房在中央调控政策下达后慌忙夺路而逃时，当地民间已经有人提出“武汉，中国楼市价值投资最后一城”之类激进的观点了。     

情感——打开消费者心锁的“金钥匙”

随着生活环境和消费观念的变化，人们的消费行为已由数量消费、质量消费进入到情感消费阶段。未来的营销战场将是每一位消费者的心灵，要使消费者”行动”首先应使消费者”心动”。情感是联系消费者和品牌的纽带，是打开消费者心锁的“金钥匙”，通过情感营销影响消费者，为消费者提供更多价值的品牌，是现代营销顺应时代发展的必然选择。企业经营者只有不断挖掘和增添品牌情感价值，才能获取和维持长期的竞争优势。     

基于顾客价值的顾客心理契约研究——以电信市场为例

激烈的竞争环境下,企业要获得一席之地,必须给顾客提供高让渡价值,使顾客形成情感依赖达到忠诚。当然,不管是交易型价值还是关系型价值,都是顾客通过与自己预期值的比较而得到的一种感受,是交换中的顾客依据个人主观判断完成的,可见顾客价值和顾客心理契约是对应的。