代理行业：在危机中酝酿变局

社会终济要从外需转化为内需，离不开城市化，中国的城市化进程才刚过50％，还将持续下去。城市化脱离不了房地产业，“未来10-20年里，房地产业还是一个有机会的行业。——合富辉煌（中国）执行总裁徐景宏     

漫谈房价收入比

两会期间，房地产行业再次成为讨论的热点。一个行业被如此地重视和热议，这在过去几乎不曾出现。房地产业作为关乎整个国民经济发展的支柱性产业，同时又与人民生活密切相关，使得这个行业本身具有多重的意义。当前我们听到最多的争议就是高房价问题，不管是业内还是媒体，不管是专业人士还是普通议论者，都喜欢用各种指标来判断当前的房价是否合理，其中房价收入比更是一个非常流行的指标。     

房地产行业的成本核算之我见

当前,房地产业作为我国国民经济的一个新兴行业已初具雏型,但相对于国民经济的其他成熟行业,房地产行业的成本费用核算,无论是国家的政策法规、会计制度,还是房地产行业的财会从业人员的业务素质、水平、数量等都不能满足房地产行业成本费用核算的需要,这已经成为约束房地产业发展的重要障碍。     

住宅房地产市场需求状况影响因素的层次分析

引言 房地产业作为一个特殊的行业,既具有国民经济一般行业的共性,又有其自身的发展规律.     

我国房地产可行性研究存在问题及对策

一、我国房地产可行性研究现状 房地产业是投资大,风险高,回报显著的行业,是建设部重点管理的行业之一.20世纪90年代以来,房地产业逐步成为了我国国民经济的支柱产业,推动支持了国民经济的快速健康发展.     

我国房地产业发展现状与前景

在当代中国经济发展与产业结构调整过程中,房地产做出了重要贡献,其本身也是一个充满着希望,具有良好发展前景的产业。然而房地产业在我国毕竟还是一个新兴行业,产业尚处于起步阶段,市场也正在发育的过程中。日前,房地产业的总体发展主要呈现以下几个特点;一.发展迅速,但波动较大资料显示,１９９２年全国房地产投资比上一年增加１１４.７%,１９９３年增长率为１２４.９%,１９９４年全国完成房地产开发投资达２５５３亿元,比上年增长３１.７９%。市场交易达１４０９亿元,比上年增长１８.８%。但从１９９５年开始,房地产业发展速度减缓,甚至出…     

房地产业发展策略及其与城市经济的关系

房地产业是一个关系到国计民生的行业,也是现在的热门话题.本文探讨了房地产业与城市经济之间的关系,并就此进行了简单的论述.     

新政策吹下“毛毛雨”

政府政策对一个行业的影响是很大的。对房地产业而言，其中影响更是明显，因为无论是项目开发还是一般的商品房交易所涉及的金额都较大。     

房地产贷款风险的防范

房地产业是一个资金来源分散、建设周期长、需要投资大的行业。房地产业这种行业特点,尤其需要金融业为其筹集、融通资金、组织储蓄、发放贷款,并配合促进商业房的开发和出售。另一方面,房地产业具有产品形态固定,自然增值快的特点,这些特点符合银行调整资金投向,分散资金风险,确保资金保值、增强的要求。因此,金融业把房地产业作为自     

认清形势 鼓足信心 继续上路

房地产业是与国民经济联系最为紧密的一个行业，这从近年来房地产开发投资对国民经济持续增长的平均贡献率可见一斑。回顾改革开放以来的经济发展史，每一轮的宏观调控，房地产业总是首当其冲，既是调控开始的产业对象，又是调控的重点对象。在房地产业已经成为国民经济支柱产业的大背景下，可以说这次对经济领域实施宏观调控的开始也是以去年陆续出台的在信贷、土地等方面促进房地产市场规范化、引导房地产业健康发展的121号和18号文件为标志的。无论是投资领域还是消费领域，政策调整给房     

浅析我国房地产物业管理的发展趋势

房地产的物业管理,不仅是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,也是房地产业中不可或缺的一个重要的子行业.一个机能健全、运行良好的物业管理服务系统,直接影响房地产业能否持续、快速、健康发展的一个重要因素.     

关于加强房地产估价师执业资格管理的探讨

房地产业在我国是一个古老而又新生的产业。作为中介服务于房地产业的价格评估业，在我国也是一个古老而又新生的行业。     

浅析房地产行业企业所得税的税收风险

房地产行业是一个税收密集型行业,在征收和管理税收方面遇到很多问题。既关系到房地产业的特征,也关系到房地产业的长生产周期和复杂的发展过程。在房地产行业的各种税收中,企业所得税是与整个发展周期紧密相关的最全面的税收。由此产生的操作错误,会进一步提高双方税收相关的风险。分析房地产行业企业所得税的税收风险,旨在做好房地产行业企业所得税的风险管理,规避相关风险。     

浅析我国房地产经济发展现状及发展趋势

近年来,我国经济不断稳步发展,城市化程度不断加深,房地产行业也随之发展起来,逐渐成为我国经济中一个重要的增长点.虽然我国的房地产行业发展迅速并取得了一定的经济成果,但在其发展过程中仍然存在很多客观的问题,在一定程度上阻碍了房地产行业的可持续发展.本文首先对我国房地产业发展的现状进行了详细的阐述,并在此基础上对我国房地产业的发展进行了展望.     

金融危机下我国房地产企业融资问题探讨

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,尽快建立健全多渠道的房地产融资体系,已是关系行业发展的重大课题。     

REITs与类似概念比较分析

房地产业是资金密集型行业,根据国外发展经验,房地产市场发展到一定阶段必将启动投资市场和资产证券化市场.尤其近几年,政府对房地产宏观调控更是加快了我国房地产行业和金融行业的全面结合,而REITs作为目前最能够有效融合房地产、投资、资产证券化这三个市场工具,无疑成为备受关注和青睐的房地产金融产产品.但目前RE-ITS在国内还是一个新生事物,处于起步和探索阶段,对REITs定义比较混乱,尤其普遍存在房地产信托、房地产产业投资基金、上市房地产公司和REITs概念的混淆问题.因此笔者在阐述REITs概念及特点的基础上,对此进行了比较分析.     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义.     

我国房地产金融发展现状分析

房地产业是一个高风险的行业,它高度依赖金融市场的信贷支持,因此,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,也不可避免的承担了房地产业的高风险。本文将从我国房地产金融的发展现状分析入手,着重分析目前房地产金融发展存在的问题和风险。     

没有硝烟的房地产“激战”

在我国二十几年经济持续增长的历史中，没有哪一个行业能像房地产业那样充满变数与费解，也没有哪一个行业能像房地产业那样牵动着大众情感，引发长达数年的激烈争论。     

创意地产初探

21世纪伊始前后,中国地产行业和创意产业界开始发生、发育和发展一种新地产形态,我们称之为创意地产,并从理论上作一初步探索。创意地产是房地产业的一种门类,又是创意产业的一个分支,具有双重隶属关系。创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。它以创新商业地产运作为核