房屋拆迁中违章建筑处理的难点

在一些城市中存在不少违章建筑,而违章建筑的处理不但影响着城市化进程的步伐,也成为城市房屋拆迁中不可回避的一大问题。现就拆迁过程中违章建筑问题做一探讨。     

房屋拆迁与正当防卫

随着城市化的加快,为了城市新的规划,房屋拆迁在所难免.一直以来我国的城市拆迁过程中出现的矛盾很大程度上是公权和私权之争的结果.本文通过对拆迁过程中的权力之争分析,并提出在房屋拆迁中运用正当防卫的条件和适用情形,力争在公权中通过正当防卫解决私权救济的问题.     

当前城市房屋拆迁价中存在的突出问题及其解决办法

随着城市化进程的加快．城市房屋拆迁的规模不断扩大．城市房屋拆迁估价的数量也逐渐增加．但由于拆迁估价的特殊性以及其他各个方面的原因．在拆迁估价中仍然存在着诸多的问题．需要估价师在实践过程中不断地总结．并加以解决。本文从估价对象的复杂性、市场的特殊性等方面提出了拆迂估价中存在的突出问题．并从计划的制定、调查工作的开展、方法的选择等方面提出了一些解决问题的方法。     

关于城市房屋拆迁问题的调查和思考

随着我国城市化进程不断加快，城市房屋拆迁的数量越来越大，由此而引起的房屋拆迁矛盾也成为当前城市建设中亟待解决的重要问题。本试就地方政府在城市房屋拆迁中的违法因素和行为作些剖析，并提出一些相应的对策和措施。     

城市动拆迁中的主体利益分配研究

房屋拆迁是一种土地集约化经营行为,是城市化进程中一项重要的环节。由于房屋拆迁是政府工作的重要内容,对于城市的发展起着极其重要的作用,所以国务院也出台了《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。而城市房屋拆迁要达致和谐状态仍任重而道远。但拆迁又是城市化建设发展所必须的,分析该领域之利益冲突并谋求平衡之道也就颇具实益性。     

房屋拆迂补偿新模式探讨

有道是城市化进程一日不止，房屋拆迁补偿便会一日不息，从而在房屋拆迁补偿过程中可能引发的社会矛盾也将会变得复杂多样化，尤其是在房价快速上涨的城市-深圳，更为明显。     

宜居城市建设视角下的城市房屋拆迁改造研究——以大连市为例

近些年来,中国经济持续高速发展,城市化进程不断加快,一些城市纷纷提出构建宜居城市的理念。在城市发展和城市宜居的建设过程中,必然要涉及城市房屋拆迁改造的问题。文章通过2007年和2010年调查经历过城市房屋拆迁改造的居民,了解他们对城市房屋拆迁改造的评价,以及对宜居城市建设和城市房屋拆迁改造的认识。结论为:不同的时期、不同社会属性的居民对城市房屋拆迁改造的评价,以及对城市房屋拆迁与宜居城市建设的认识存在差异。问题的关键在于较高的房价使得居民害怕拆迁,进行二次置业。因此,政府应该继续对商品房价格进行调控,同时,增加经济适用房以及廉租住房的建设。     

城市拆迁重在补偿

随着中国经济的发展、城市面貌的改变,城市化已经成为社会发展不可抗拒的时代潮流。城市化是人类从落后走向文明不可抗拒的规律,城市拆迁成为一个不可回避的社会问题。文章针对当前城市拆迁中出现政府职责不清、安置补偿不合理等问题进行分析,并提出相应的政策建议。     

完善我国城市房屋拆迁补偿机制的思考

随着我国城市化进程不断向前推进,城市拆迁已成为社会热点问题之一,因拆迁引起的问题日益突出,这些问题的最终落脚点就是拆迁补偿问题。现行的补偿机制还存在一些漏洞,并不十分合理,在分析现阶段城市拆迁现状及问题的基础上,试图提出一种城市拆迁补偿的新机制。     

浅议拆迁管理工作中需加以规范的几个问题

上世纪九十年代以来，随着经济形势的发展，建设中心城市和加快城市化建设进程成了城市经济建设的中心任务。在发展城市化建设的进程中，有些地方对旧城改造试行土地回储，经基础设施建设后，对外招商竞拍，取得了很好的经济效益，使城市进行大规模旧城改造与基础设施建设有了足够的资金来源。城市拆迁工作也因此成为旧城改造中的一项重要内容，对旧城改造发挥了重要作用。但是在城市拆迁工作中也存在一些不规范之处。实事求是地检查拆迁工作中存在的问题或不规范之     

浅谈房屋拆迁补偿的价格评估

近几年，随着经济发展和城市化进程的加快，房屋拆迁数量不断增多，所面临的情况也愈益复杂。而城市房屋拆迁中的房屋评估工作，更加成为拆迁工作中的焦点难点问题。由于拆迁评估政策性强，且要求评估结果精确度较高，因此在实际操作中难度较大，笔结合实际工作经验，对城市房屋拆迁评估工作作简单探讨。     

嘉兴市拆迁安置小区社区管理模式问题分析及对策——以桂苑社区为例

随着嘉兴市城市化进程的发展,拆迁安置小区给城市建设带来了新的风貌,但同时也带来了一系列治理难题。本文主要论述了拆迁安置小区之一的桂苑社区在社区管理中存在的主要问题,并针对这些问题提出了一些建议与对策,以期望能够进一步推动拆迁安置小区的管理与完善。     

浅议城市规划区内集体土地依法征用后房屋拆迁的行为规范

在城市化和小城镇建设过程中,涉及城市规划区范围集体土地被依法征用后,村民群众房屋被拆迁的情况增多,从江苏的情况看,大约占到城市建设房屋拆迁总量的25%左右,尤其是在省委省政府2000年召开城市建设工作会议后,各市、县政府为了把城市做大、做强、做美,加快了城市化和小城镇建设速度,使“城中村”的改造拆迁和城市规划区内集体土地征用后的拆迁量增加,有的城市达到50%以上,引起城郊结合部房屋拆迁的矛盾凸显。为妥善解决城市规划区内“城中村”和集体土地征用以后实施房屋拆迁引发的矛盾,促进社会稳定和城市建设的健康发展。最近,我们对此…     

科学合理 积极稳妥地调整拆迁利益格局

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。城市房屋拆迁方面的问题是发展中的问题，是加快城市化进程中出现的新矛盾，拆迁问题的核心是利益的分配与调整。     

规范拆迁估价 重视被拆迁方利益

近年来，随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，城市房屋拆迁对实现城市规划目标，推进城市现代化建设的进程，改善城市居民居住环境起到了积极的推动作用。但是，在城市房屋拆迁中的纠纷、失去房屋的部分居民上访、闹事、造成不安定因素，也是一个不容忽视而有待合理解决的问题。其中，被拆迁方（一般被认为弱势群体）的合法利益得不到保障是拆迁估价纠纷的焦点。     

房屋拆迁中违章建筑处理的难点

违章建筑是当前众多城市开展城市化的阻碍因素之一,在对这些违章建筑进行拆迁时往往会遇到很多难题,这些拆迁困难若是得不到有效解决,将严重影响城市化的进展。鉴于此,文章探究了房屋拆迁中违章建筑的处理,分析了其存在的问题和困难,并针对这些困难提出了建议和意见。     

城市房屋拆迁补偿价格评估中几个值得重视的问题

随着城市化进程的迅速推进和大城市框架的拉开，城市房屋拆迁已成为城市建设中的关键。新修订的《城市房屋拆迁管理条例》已于2001年11月1日起施行，坚持公平、公正、等价有偿的原则，以房地产市场价格确定补偿的金额是《条例》的一大进步，是房屋拆迁补偿安置标准的重大突破。从近一年多的实践看，拆迁过程中房屋补偿价格的评估已成为拆迁中当事人关注的焦点，同时评估价格的公平、合理与否又关系到拆迁的进度和拆迁中上访户、钉子户多少的重要因素。近年来我们绍兴市的拆迁评估工作中有几个突出问题值得我们认真重视和思考。     

旧区改造中拆迁纠纷解决措施研究——从利益相关者角度分析

随着我国城市化进程的逐步推进,城市越来越拥挤,许多市镇也聚集了大量人员,因此旧城区的改造更受到大家广泛的重视,在旧城区改造中征地补偿、房屋拆迁、居民安置等矛盾日益彰显。本文通过运用利益相关者分析方法,分析政府、开发商和拆迁户在拆迁过程中的利益得失,提出了解决矛盾纠纷的措施。     

城中村改造中的安置问题及解决的对策——以西安市为例

伴随着城市化进程的加快,城市土地需求急剧扩张,很多城市中的城中村由于土地稀缺而面临拆迁改造。为促进城市建设和社会经济的协调发展,城中村问题逐渐受到重视,城中村更新改造也在全国各地先     

关于城市房屋拆迁估价中的几个问题

在城市房屋拆迁过程中关键问题是补偿安置，而补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估。所以，拆迁房屋的评估价是货币补偿标准和做出裁决的依据，也是城市房屋拆迁过程中核心问题。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些法院将估价报告作为裁判依据，出现估价结果作为裁判结果的问题。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：[第一段]