建设工程造价的全过程控制

目前,我国正处于新一轮经济周期的上升期,为拉动需求,政府加大了固定资产投资力度,推出了实施西部大开发等一系列孟大举措,企业用于新建、改扩建项目的投资日益增多。如何控制好建设项目投资、取得最大的投资收益是作为投资主体的国家和企业面临的一个突出问题,实施建设工程造价的全过程控制是解决这一问题的有效途径。 一、投资决策阶段建设工程造价的控制     

合理确定与有效控制工程造价

合理确定与有效控制工程造价河北电力局张哲明近几年来，工程造价呈明显增长趋势，工程造价失控比较严重、做为控制造价依据的概算，已失去控制造价的作用，据统计全国建设项目实际投资超概算幅度平均在５０％以上，许多项目甚至超出一倍以上，工期长、投资大的基础设施项...     

工程项目各阶段的造价控制

工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。工程项目造价有两种含义,相应的,工程项目造价管理有两种,一为工程投资管理,一为工程项目价格管理。针对工程投资管理,所谓工程项目造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。工程造价管理中存在的问题我国现阶段的工程造价管理以办理工程结算价为目的,只注重在施工过程中的造价控制,忽略了工程开工前投资决策阶段对造价的控制。投资决策阶段的投资估算是…     

电力工程投资造价管理策划

电力工程投资造价管理策划是指由项目建设单位牵头,以全过程造价咨询机构为主、相关咨询机构为辅,构建电力工程投资造价管理体系,实现工程投资造价控制目标。电力工程投资造价管理体系由要素、结构与界面、集成效应三方面构成。电力工程造价管理策划分为基础计量计价、技术经济比较和管理策划三个层级。基础计量计价造价控制层级以造价咨询机构为主;技术方案经济对比分析层级由建设单位组织.     

试论投资控制服务与工程造价咨询服务发展方向

投资控制服务可成为未来工程造价咨询服务的主要职能,而全过程投资控制服务应作为未来工程造价咨询服务的发展方向.文章从全过程投资控制服务不等于全过程造价咨询服务和全过程跟踪审计服务、建设投资管理不能取代施工项目成本管理入手,对全过程投资控制服务进行了全面分析,提出了投资控制服务是造价咨询服务的主要职能,全过程投资控制服务是...     

建设项目施工阶段投资控制

工程项目投资控制的任务基本上由业主方来完成,因其固有的特点,难以实现施工阶段的投资动态控制,业主应改变认识上的误区,将投资控制权交由监理完成。1 投资的跟踪控制1.1 按项目投资目标值控制实际支出额按他部工程编制单位工程投资预算,如房屋建筑,一般土建工程、给排水工程、电气工程等,以了解各分部工程的造价构成。具体按合同造价进行分解,编制分部构成投资预算,借以随时掌握合同造价与构成付款的比较信息,通过对项目跟踪控制,力争将实际投资支出控制在投资预算范围内。依据项目投资控制目标值,定期把工程实际支出额控制与…     

水利工程监理投资控制探析

水利工程建设投资控制贯穿于项目实施全过程,即设计、招投标、发包、施工、运营前准备各阶段,作为决定水利工程项目总造价关键环节之一的监理投资控制是监理工作的重点和难点,如何做好施工阶段项目投资控制,是目前监理工作探讨和研究的重要课题.鉴于监理投资控制对水利工程总造价控制的决定因素,本文结合笔者从事水利工程监理工作实践经验,...     

政府投资项目招标投标阶段的全面造价管理

全面造价管理是现有建设项目造价管理思想和方法的全面集成,它是用来指导人们分析、确定和控制工程造价的思想和方法,包含全团队造价管理、全要素造价管理、全过程造价管理和全生命期造价管理。文章简单扼要介绍建设项目招标投标的意义,分析了我国政府投资项目招投标阶段造价管理现状。为了解决存在的主要问题,将以全面造价管理为理论基础,探讨政府投资项目招投标阶段造价管理的实施方法,期望为政府投资项目造价管理提供实践的指导。     

矿井建设项目全过程造价管理

矿井建没项目工程门类多,工程分布在地面和地下．并且地下工程投资约占项目总投资的60％～80％,具有工程造价内容构成复杂、影响因素多、投资控制难的特点。矿井建设项目造价控制是一项可变性较强的工作,一旦造价失控,将会导致国家、政府或投资商的巨大经济损失。面对这种情况,只有对工程造价的控制贯穿于项目建设的全过程。才能有效地控制造价。提高矿井建设项目的投资效益。     

工程项目造价分析的研究

造价分析是国外在建设项目规划与设计阶段,常用的一种分析确定工程概算造价,并对投资项目进行造价控制的手段。本文仅通过借鉴国外造价分析的方法,对我国建筑产品市场价格的确定,以及工程造价的控制进行有效的探讨。 一、造价分析的性质,目的及意义 造价分析是对已完成工程的造价数据系统的划分项目进行整理分析,以便确定未来工程的造价指标,从而对未来工程的各项费用作出有效的造价计划。它是西方国家在项目规划设计阶段进行项目造价(投资)规划的基础。一项新的工程造价计划的编制,就是依据同类可比工程的造价分析数据,结合未来工程的实际情况予以计划。由此可见,造价分析是造价(报资)规划,乃至造价(投资)控制的关键环节。造价分析的目的就是为了表     

论设计阶段工程造价的控制

工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的。工程设计阶段是控制造价的重点和关键．把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。     

城市轨道交通工程投资控制模式探讨

随着我国国民经济的发展及城镇化步伐的进一步加快。各城市轨道交通网络规划层出不穷，国内城市轨道交通工程建设投资不断增多。城市轨道交通工程涉及专业多、投资大，如何选择适合各地实际情况的投资控制模式来有效控制工程投资成为亟待解决的问题。本文结合城市轨道交通工程的造价咨询经验。对上海及周边地区常见的投资控制模式进行归纳，提出三种常见的轨道交通工程投资控制模式，并对比了各模式的优缺点，以期对未来其他城市轨道交通工程的投资控制有所启发。     

争取政策 加强管理 控制造价──水电工程造价问题综述

编者按目前，水电工程由于造价高、投资大而开工不足的问题十分严重，致使水电建设比重进一步下降，使国家“九五”期间加快发展水电的计划难以落到实处。为此，电力部专门召开了“水电工程控制造价政策暨经验交流会”。与会代表认真分析了水电工程造价偏高的原因，并针对如何控制水电工程造价提出了许多现实可行的意见和建议，综述如下。一、水电工程投资增长原因1．物价上涨。与80年代比较，水电工程的主要材料及设备价格上涨了230％～470％，对水电工程投资增长影响很大。2‘利率、汇率、税率调整。1991年利率由8．28％提高到9．9％；199…     

电网工程全过程造价管控

<正>电网工程的造价关乎电网建设的经济性、可持续性。从电网工程的全过程造价出发,提出造价分析的要点,并在此基础上提出造价控制的措施。对于电网建设行业而言,造价管控是一项十分重要的工作,是工程投资、经济效益预测等工作的基础。但是随着人工材料成本的不断上涨,电网工程造价波动越来越大,给造价管控带来了更多的不确定性。从电网工程的全过程造价出发,提出造价分析的要点,并在此基础上提出造价管控的措施。     

如何有效控制政府投资项目施工阶段的工程造价

政府投资项目在施工阶段造价控制的空间相对较小,但对设计变更、施工措施费、材料暂估价及工期等继续进行科学控制,仍可进一步控制造价。同时提出施工阶段造价控制不是孤立存在的,必须同时重视项目前期的可研与估算、设计与概算、招标与合同等环节的控制。     

公路隧道工程造价差异变化研究——基于支护参数的敏感性分析

近年来，随着我国公路建设深入山区，桥隧比大幅增加，隧道造价占总投资的比例也越来越大，合理控制隧道工程投资成为控制项目整体投资规模的一个重要环节。文章结合工程实例对比分析了公路隧道不同衬砌类型的造价差异，并进一步研究了各种支护参数对隧道造价的敏感性。研究结果表明：即使在相同围岩等级条件下，不同衬砌类型间隧道的造价水平也相差较多，且围岩等级越高，延米单价的差异越大；在衬砌结构支护参数中，调整纵向间距对整体造价的影响最大，其次为二次衬砌厚度、初期支护喷射混凝土厚度和钢架型号，调整系统锚杆长度对整体造价的影响最小；在超前支护参数中，纵向排距对延米单价的敏感度更高。研究结果可为在设计及施工阶段优化支护参数，有效控制隧道工程投资提供参考。     

全过程造价咨询中的材料价格审核

我国现阶段对造价的控制还局限于工程审价方面,在所有费用都已经发生时再去控制造价,显然很难实现最大程度节约投资,乃至最经济化. 而全过程造价咨询工作,则注重于费用的事先估算、审核和审定,在工程建设过程中就对工程的各种费用跟踪提出相应的意见和建议;协助建设单位对费用进行预先测算,先期控制约占建筑工程70％投资的材料设备费的...     

道路桥梁工程在市政与公路计价模式下造价水平分析

我国道路桥梁等基本投资建设项目分为市政工程与交通工程建设项目,分属于住房和城乡建设部与交通运输部两大部门进行建设与行业管理。在道路桥梁工程方面。有市政工程与公路工程两套不同的计价模式。同一个道路桥梁建设项目,采用不同的计价模式,会得到不同的工程造价。本文选取有代表性的工程项目,按市政工程和公路工程两种不同的计价模式,分别编制工程预算,对市政与公路工程的造价水平进行对比分析。分析和研究的结果可以作为政府投资控制部门、项目建设单位、设计单位、投标单位在投资控制、造价管理、成本测算等方面的参考。     

试析高校基建投资造价的控制与监管

在高校的扩招扩建中基建投资占有相当大的比重,在投资造价管理中存在着漏洞和问题,迫切需要加强基建管理部门对工程投资中各个环节的管理,严格控制投资造价。文章提出了控制高校基建投资造价的对策与措施。     

浅析火力发电工程项目造价管控措施

正火力发电工程建设项目具有投资大、建设周期长、技术要求高等特点,受政策、市场等外界因素影响较大,造价控制的难度也大。如何做好火力发电工程建设项目的造价管控,成为当前国内众多工程建设项目面临的一大难题。根据国内外工程项目的实践经验,对工程造价影响最大的阶段是工程项目的投资决策和设计阶段。在项目投资决策和初步设计阶段,影响造价的可能性为75%～95%;在项目施工图设计、招标发包至施工开始阶段,影响造价的可能性为35%～75%。