美国次贷危机对中国房地产市场影响的全流程分析

美国次贷危机对中国房地产市场的影响巨大,但在次贷危机的不同阶段,它对中国房地产市场的影响程度及作用力方向存在很大差异。本文将次贷危机划分为爆发阶段、深化阶段、恶化阶段及危机的应对与化解四个阶段,在每个阶段分别从金融及实体经济两个角度分析。主要结论是：在次贷开始阶段,它对中国的房地产市场有积极的刺激作用;在次贷危机的深化及恶化阶段,它对中国的房地产有抑制作用;而在危机的应对阶段,它对中国的房地产市场的作用力是双重的,既有抑制作用,又有刺激作用,从2009年的情况看,是刺激作用大于抑制作用,但2009年第三季度之后情况将发生明显变化。未来的房地产市场前景堪忧。     

美国的次贷危机及对中国的警示与借鉴

文章阐述了美国从2007年上半年开始的次贷危机,分析产生原因,对美国和世界的应对措施进行评述。着重介绍了中国的反应和影响,数据显示,美国次贷危机升级,中国大幅增仓颇令人费解;对中国的影响体现在持有的美国次债账面价值大幅减少,危机引发的美元贬值对我国出口影响较大及弱美元给中国通胀造成压力。作者认为美国次贷危机对中国的警示和借鉴主要是:提高住房抵押贷款质量;防止房地产市场过热;建立信用分级制度;稳健地推进住房抵押贷款证券化进程。     

次贷危机前后中国内地与亚洲主要股票市场联动性分析

2007年美国房地产市场上引发了一场次贷危机,由这场危机开始引发了全球性的金融危机。本文通过协整检验和建立误差修正模型分析亚洲六个主要股票市场之间的关联关系,次贷危机前后各阶段检验结果表明六个市场之间存在协整关系。利用方差分解和格兰杰因果检验来确定短期影响因素,本文重点研究其他股市对中国内地股市的影响,结果表明,在次贷危机发生之前中国内地股市受其他经济体股市波动的影响较大,次贷危机之后中国内地股市对其他股市的影响变大。方差分解的结果说明中国内地股市的波动绝大部分来自于自身的冲击。     

美国次贷危机对我国房贷政策的启示

由于美国的次贷危机发生以来,危机不仅对美国造成了严重的影响,同时也波及到欧洲、中国、日本.这次美国的次贷危机发生在美国的房地产市场,这为中国的房贷市场敲响了警钟.我们应吸取美国次贷危机的经验教训,在此基础上分析我国的房贷政策面临的现状和风险以及美国次贷危机对于我国房贷政策的一些启示,我们应该采取一些积极防范风险的措施来确保我国房贷市场的健康发展.     

次贷阴影下的中国金融危机

美国次贷危机给全球经济蒙上一层阴影。通过对中国房地产市场的客观分析以及与美国次贷危机的比较,指出货币信贷政策紧缩和政府房地产政策调整可能引发房地产泡沫的破灭。由于中国房地产业高度依赖银行贷款,房地产价格大幅下跌将导致银行呆坏账大量增加,危及中国金融体系的稳定,甚至引发全面的金融危机。长期来看需要建立全社会个人信用制度,加强相关部门制度建设,深化土地制度改革,建立健全住房保障制度。     

由美国次贷危机看我国房贷市场管理策略

美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成.这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管.通过对在引发次贷危机原因分析的基础上,对目前我国房地产市场的现状和存在问题进行了深入的剖析,最后提出了防范我国房贷市场风险的四项措施和建议.     

美国次贷危机对我国资本市场运行的传导效应分析

通过对美国次贷危机暴发后全球主要资本市场和中国资本市场运行数据的分析,使人们更进一步了解美国次贷危机对我国资本市场的影响程度,以及这种影响是通过何种途径传导给中国资本市场,最后文章对中国资本市场如何应对次贷危机,使中国经济走上健康发展之路进行了有益的探索。     

在“2011陆家嘴论坛”上的主题演讲

一、国际经济金融形势出现很大的不确定性难度在于在这些不确定性的情况下,来作出宏观管理的决策,以及争取落实宏观管理的目标。这个不确定性,首先是金融危机的发生。金融危机最早是从美国等国家的房地产泡沫、次贷问题开始,那个时候多数人还不主张用"危机"这个词,在2008年9月份次贷迅速恶化,演变成了一场危机。我国应对危机首先需要有一个判断,就是负面的冲击到底会有多大?实际上,在那种情况下很难作出准     

美国次贷危机对中国房地产市场的启示研究

本文对美国次贷危机产生的原因做了深入探索,分析了我国当前房地产市场的形势和存在的问题,最后对如何应对当前全球经济态势提出了措施和建议.     

从次贷危机成因警惕我国房地产业发展的风险——基于明斯基的金融不稳定理论视角

次贷危机后,人们开始重新审视房地产业的健康发展对于整个国民经济的重要作用.基于明斯基的金融不稳定理论视角,运用明斯基模型解释次贷危机爆发的根源和发展的线路,认为美国房地产经济经历了“正向冲击速发展”“非理性繁荣”“负面冲击”阶段,最终导致危机爆发.我国的房地产业起步较晚,但发展迅猛,房地产泡沫的出现警示我们要警惕房地产经济的明斯基周期.因此,应善用政府干预这一看得见的手管理房地产市场,加强经济政策之间的协调,加快推动住房按揭贷款证券化,以防范中国房地产金融风险.     

次贷危机对我国西部房地产业影响分析——基于SARIMA模型

本文通过建立我国西部房地产投资完成额的时间序列SARIMA模型,定量分析了美国次贷危机对我国西部房地产投资的影响程度及影响时滞,克服了采用传统的"同比"方法分析该问题时不考虑西部房地产业自身发展趋势影响的不足,以期能得到美国次贷危机对我国西部房地产业投资影响的客观认识.该模型预测结果表明,实际投资完成额比预测投资完成额减少的幅度与同比下降幅度有一定的差距,表明我国出台的应对次贷危机的一些政策对房地产业的发展起到了积极的作用.     

中国会不会发生次贷危机

2007年美国爆发的次贷危机造成了20世纪30年代经济衰退以来最大的金融危机。比较我国房地产市场与美国次级按揭市场,虽然存在着很大的区别,由于当前中国审查房地产贷款个人收入、个人信用存在一定的缺陷以及贷款利率的上涨等原因,中国式的次贷危机有发生的可能性,给我国经济敲响了警钟。     

美国次贷危机的反思:最新国际文献综述

次贷危机发生后,国际上许多学者对此进行了反思。美国次级抵押贷款市场恶化与崩溃的许多信号早在此前就能够观察得到,次贷违约及违约的可能性存在多种决定因素;次贷危机并不特殊,其实是历次危机的重现;对于如何治理这次金融危机以及防范类似危机的发生,许多学者提出了独到见解。     

论美国次贷危机的演变发展与形成原因

20世纪90年代以来,美国政府多次调整公共住房政策,大力发展房地产证券化,推动了次贷市场的快速发展。次贷危机的爆发引发美国金融市场动荡,美元汇率大幅贬值,市场出现信用紧缩和流动性短缺,货币政策面临“两难困境”。美国房地产业在过度扩张之后的泡沫化、政府对房地产市场的监管失灵是次贷危机爆发的真正原因。规范房地产市场发展应建立衍生品风险防范和风险分担机制,正确处理虚拟经济与实体经济之间相互关系,完善住房金融体系,加强对房地产市场的监管。     

次贷危机与国内房地产贷款风险

在美国次贷危机不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,关于我国房地产贷款风险的评判和化解,成为当前经济金融领域的一个关键问题。国内房地产贷款与美国的次级贷款有着本质的区别,国内房地产贷款风险的生成与次贷危机的成因也截然不同,目前国内商业银行房地产贷款的风险基本上是可以承受的,有效管理国内房地产贷款风险,不仅需要商业银行自身努力,而且要求我们在外部治理方面,加强房地产贷款市场的生态环境建设,不断健全和完善房地产融资体系。     

美国次贷危机与东南亚金融危机的比较与启示

文章就1997年的东南亚金融危机与11年后的美国次贷危机的产生原因、表现方式、对实体经济的影响、应对措施、对中国的影响等方面的异同进行了比较分析,在此基础上导引出两次危机给中国带来的启示。东南亚金融危机的启示:1.引导产业结构升级,保持经济发展的连贯性;2.谨慎对待金融自由化理论。次贷危机的特殊启示:1.充分认识金融创新所伴随的风险,金融体制和金融监管改革的重要性在某种程度上不亚于金融创新;2.次贷危机也给中国宏观调控提供了启示;3.建立国际间协调机制。两场危机的相同启示:1.虚拟经济不能脱离实体经济;2.健全金融监管机制。     

从次贷危机到资产泡沫

本文对次贷危机的概念和形成及其后果进行了简单阐述,对如何规避次贷危机对我国金融市场和资本市场的影响提出了建议,并全面分析了房地产抵押市场中存在的巨大法律风险和经营风险.     

房地产资产证券化的历史沿革与发展

近年来,中国的房地产市场几经巨变,已经正式进入"白银"时代。而房地产资产证券化,作为盘活不动产重要手段,对于提升房地产市场的金融能力具有重要作用。本文在回顾房地产资产证券化的起源的基础上,分析了房地产投资信托在房地产资产证券化中发挥的重要作用。并且通过2008年次贷危机及房地产资产证券化在中国的实践等多个具体的案例,归纳了制约中国房地产资产证券化的因素,展望了未来的发展趋势。     

次贷危机与国内房地产贷款风险

在美国次贷危机不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下，关于我国房地产贷款风险的评判和化解，成为当前经济金融领域的一个热点话题。国内房地产贷款与美国的次级贷款有着本质的区别，国内房地产贷款风险的生成与次贷危机的成因也截然不同，目前国内商业银行房地产贷款的风险基本上是可以承受的。要有效防范国内房地产贷款风险，不仅需要商业银行自身努力，而且要求我们在外部治理方面，加强房地产贷款市场的生态环境建设，不断健全和完善房地产融资体系。     

美国次贷危机及其对我国的启示

在美国,因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动.我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征,美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟.我们应吸取美国次贷危机的经验教训,强贷款审核、转变房贷利率类型、稳定房价、加强政府的危机处理能力、推进银行资产证券化进程,确保中国房贷市场健康发展.