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2010年6月,住房和城乡建设部等七部委联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号),首次将公共租赁住房保障制度上升到国家战略层面,旨在解决“夹心层”住房困难、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展。杭州积极响应,建立“六房并举”的住房保障供应体系,倡导居民住房梯度消费理念,2011年10月,出台《杭州市公共租赁住房建设管理暂行办法》(杭州政办[2011]20号),按“建管分离”原则,设立杭州市安置房建设管理中心,负责公共租赁住房建设管理工作;由杭州市租赁房建设管理中心与杭州市住房制度改革办公室合并组建杭州市住房保障办公室,负责公共租赁住房配租管理工作。制度出台和机构设立为杭州公共租赁住房建设和管理奠定了良好基础。 相似文献
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一、理顺融资渠道是发展公共租赁住房的重要课题
发展公共租赁住房是党和国家保障民生,解决中低收入家庭住房困难的重要举措,是国家遏制住房价格过快上涨,对房地产行业进行调控的重要措施.公共租赁住房是我国保障性住房的一个新的类别,主要覆盖那些既不属于廉租住房保障对象又暂时买不起商品房和经济适用房的"夹心人群",包括中低收入家庭... 相似文献
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市场三大突出问题难以解决的原因研讨 总被引:1,自引:0,他引:1
进入21世纪以后,我国的住房和房地产业一直存在三大突出问题,即房价上涨过快(含房价过高),投资增长过快(含投资规模过大)和大套型住房比重过大。这三大突出问题相互紧密联系,而房价上涨过快(含房价过高)尤为突出。 相似文献
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正目前,我国住房保障政策覆盖范围较小,大中城市商品房房价较高、上涨过快、租金低廉的房源严重短缺,一些中低收入住房困难家庭无力从市场租赁或购买住房;同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房需求日增与其支付能力不足的矛盾日益显 相似文献
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为活跃住房市场,鼓励居民购买普通住房和换购住房,相关部门分别于1999年和2008年出台政策,对符合条件的允许减免征收契税及个人所得税。然而,近年来我国各地房价上涨幅度较大,尤其是一些大中城市房价出现过快上涨势头,投机性购房活跃。为切实解决城镇居民住房问题,引导房地产市场健康发展,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,以下简称《通知》)。 相似文献
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进入21世纪以后,我国的住房和房地产业,一直存在三大突出问题,即:房价上涨过快(含房价过高),投资增长过快(含投资规模过大)和大套型住房比重过大。这三大突出问题,相互紧密联系,其中房价上涨过快(含房价过高)占据尤为突出的地位。 相似文献
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近年来,国内房价快速上涨。以安徽省淮北市为例,自2003年以来,这个内陆型中等城市的房价经过几轮上涨之后,已经从800元/平方米左右攀升至2010年的3200元/平方米左右。为遏制房价过快上涨的势头,淮北市严格落实国务院及相关部委调控政策,修订完善了《准北市廉租住房保障办法》,制定了《准北市“十二五”住房保障规划》和《准北市城市和国有工矿棚区改造规划(2010-2014年)》,建立了房地产预售资金监管体系,严厉打击房地产市场违规行为,努力营造良好的市场环境和氛围,房价过快上涨的势头基本被遏制。今年1~3月,全市新建商品住房均价是3551元/平方米,较去年同期下降6.31%。 相似文献
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继4月14日国务院常务会议遏制部分城市房价过快上涨的"新国四条"和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后,4月17日,中国政府公布了<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>国发[2010]10号,剑指疯狂楼市. 相似文献
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解决好我国住房问题的核心和关键 总被引:1,自引:0,他引:1
这些年,有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑:是住房制度有问题,还是执行过程中出现的问题? 相似文献
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梁学猛 《中国乡镇企业会计》2011,(7):78-78
2010年以后,在通货膨胀、整体房价上涨的预期影响下,投资、投机及自住型购房三管齐下,导致房价上涨过快,因而中央推出多项房产调控政策,核心内容主要是以下几点:多次上调存款准备金率、提高二套房首付比例、提高异地置业的投资门槛、提高贷款利率的优惠门槛、出台限购令、出台住房保障政策等。 相似文献
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核心:解决好中低收入者住房问题关键:推行中小户型普通商品房?这些年,有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑:是住房制度有问题,还是执行过程中出现的问题?我国现在实行的是住房分类供应制度。据了解 相似文献
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一、楼市新政对上海商品住房供应的影响
4月17日,国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下,房地产开发商在新增商品住房的供应方面, 相似文献
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本文从土地市场、新房市场、旧房市场、租赁市场和金融市场等五个方面分析房地产泡沫形成机制,构建了五级市场结构的房地产泡沫分析框架,利用1998-2010年季度数据进行实证研究。研究结果表明,我国房地产泡沫兼有“成本推动型”、“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征。因此,根治“土地财政依赖症”、打击投机炒房行为、完善住房金融市场将有助于抑制房价的过快上涨。 相似文献
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我国从1997年开始的住房制度改革,经过了十几年的艰难历程。从对福利分房的休克性结束,到商品住房的高速发展,老百姓对"疯狂房价"的一致指责,再到近几年对房价上涨过快、房价过高等突出问题的坚决治理. 相似文献
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限购令对房地产价格的影响分析 总被引:2,自引:0,他引:2
2010年4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”).其中住房“限购”政策是一个非常严厉的政策措施,旨在调控房地产业非理性膨胀。 相似文献
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2010年对于我国楼市而言,注定是极不平凡的一年。针对部分城市房价过快上涨问题,我国发起了有史以来最为严厉的一轮调控。本轮调控政策主要围绕抑制投资投机性购房、增加土地和住房的有效供给展开,呈现"三波"推进形态:第一波为以"国十一条"为代表的紧缩型调控;第二波为以"国十条"为代表的打压型调控;第三波为以"9.29"新政为代表的管制型调控,要求"房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数"。在接连三波的调控下,我国部分城市房价过快上涨势头得到了一定的抑制。 相似文献