浅论以房养老模式

通过对以房养老模式的分析,针对在我国实施"以房养老"模式面临的障碍,提出相应的对策与建议。     

以房养老的本土化研究

随着我国老龄化社会的来临,养老问题的形势日渐严峻,目前,我国养老方式主要包括家庭养老、存钱养老,保险养老,以房养老作为一种新型的养老模式,在我国尚处于起步阶段,本文阐述了以房养老在中国发展遇到的瓶颈,提出了实施以房养老需要注意的问题。     

“以房养老”的真正原因

正所谓"以房养老",指的是老人以自家房产的产权为抵押,从银行或政府每月获得相应收益用于养老,在去世后产权自动转出,成为出资养老者的财产。这种养老模式,其实是个别孤老在长期接受好心人帮助自己养老后对对方的一种回报。这种民间自发形成的养老关系,更多     

新乡市实行以房养老的可行性研究

文章通过对新乡市区369位60岁以上老年人的问卷调查发现,11.5%的老年人知道以房养老,而98%的老年人表示并不会选择此种养老方式。但是,37.3%的老年人表示,在条件允许的情况下,会选择以房养老的模式来丰富自己的晚年生活。结合中国经济社会的发展现状,文章对以房养老政策在新乡市的可行性进行了综合分析。     

"以房养老"模式的现状及分析

我国社会面临"老龄化"、"空巢化"问题,而我国养老制度又存在诸多缺陷。为解决这一难题,建议在我国实行"以房养老"政策。通过对我国现阶段城镇居民住房情况和养老现状的分析,提出了"以房养老"模式,即政府主导、牵头成立非盈利的住房反抵押中心。     

“以房养老”模式在我国运行的SWOT分析

以房养老模式在我国是一个新型的养老模式,对于完善我国的社会养老保障体系具有重要的作用。本文主要采用SWOT方法对以房养老模式在我国的运行情况进行了分析,使我们更加清晰的认识以房养老这个新型的养老模式,有利于推动我国养老模式的快速发展,从而提升我国老人的晚年生活幸福指数和生活质量。     

关于以房养老各种风险及防范的初探

以房养老已在西方国家得到成功的运用,成为老年人的一项比较重要的养老现金来源。基于此,国内也有很多学者研究"以房养老"在中国开展的可行性。本文主要着眼于研究以房养老所固有的一些风险,并初步探讨了对这些风险的防范措施,以便以房养老在国内更有效开展。     

我国以房养老存在的问题及对策分析

中国已经进入了加速人口老龄化的行列,老年人养老压力不断增大,养老金只能满足退休人员的基本生活,很难进一步提高生活水平和质量,单靠养老金已经不能满足现代社会的养老需求。如何缓解养老压力,发展多样化的养老形式就成为了亟待解决的问题,而以房养老作为新的养老模式也越来越受到社会各界的关注,但是中国发展以房养老可能会存在许多问题,本文就是从中国拟实施以房养老制度可能存在的问题出发,针对问题提出了一些解决的对策,希望以房养老制度有一天可以在中国健康有序的发展起来,从而来缓解老年人的养老压力,提高老年人的生活质量,早日实现老年人的中国梦。     

“以房养老”的三种方式

“60岁前人养房，60岁后房养人”，这种以房养老的模式现在受到越来越多的老年人的青睐、城镇居民以房养老有三种方式可以选择：[编者按]     

武汉市以房养老的影响因素及对策

以房养老是缓解我国当前养老压力,提高老年人晚年生活质量的重要途径之一。作为全国试点城市,武汉市以房养老情况和探索具有典型意义。下一步,应实施加强政府全局统筹、房地产市场和以房养老双赢发展、加强以房养老金融保险产品推广力度和通过空巢、失独老人打开缺口等政策。     

住房反向抵押业务在国内外的实践研究

本文以美国、英国、新加坡为代表,介绍了住房反向抵押理念在世界主要发达国家的开展情况。同时,对住房反向抵押保险产品在我国的试点情况进行了分析,指出了虽然困难重重,仍是我国退休养老理财产品的重要补充。     

中国住房反向抵押贷款养老模式的路径选择

人口老龄化是不可忽视的社会问题,寻求积极的养老模式是迫在眉睫的任务。住房反向抵押贷款作为新的养老模式,受到政治、经济、文化等多方面因素影响。本研究旨在从需求角度分析对住房反向抵押贷款最具影响力的因素,设计出中国推行住房反向抵押贷款养老模式的地区发展路径。研究结果有助于制定适合中国国情的住房反向抵押贷款养老模式,从而实现社会资源优化配置。     

逆向竞拍在房地产业采购管理上的应用

本文分析了我国房地产企业在采购中采用逆向竞拍的可能性及其优缺点，并且给出了承建商在逆向竞拍中的可行策略。     

反向抵押贷款及其在中国的可行性

“反向抵押贷款“是一种较新的金融工具,特别适合有住房所有权的老年人.本文分析了反向抵押贷款的特性、种类及借贷双方面临的风险,研究了反向抵押贷款在中国的可行性及将其运用到中国市场上需要考虑的主要方面.反向抵押贷款是养老问题的一个很好解决办法,同时扩大老年人的消费,促进房地产市场的发展,减轻国家财政压力等.     

基于退休理财规划视角的住房反向抵押贷款应用研究

本文通过实际案例,详细分析了个人办理住房反向抵押贷款,在个人提前退休和理财方面的重要影响。基于本文的研究结果,在现实中可以为那些希望通过办理住房反向抵押贷款而实现提前退休的人提供一些参考,同时对于银行在住房反向抵押贷款产品的具体定价和设计模式上也具有一定的借鉴意义。     

“以房养老”在中国的实践分析

伴随我国日益加速的人口老龄化现状,现有社会养老模式还不能有效地解决面临的养老问题。在我国推行"以房养老"政策,是对现有养老方式的有力补充,为国家、社会和家庭解决养老保障问题开拓一条有益可行的道路。近几年,根据我国国情,政府和商业部门也在逐步探索和实践。而这一政策的制定和实行会面临很多不确定性因素,需要进一步更正和完善。     

ABC分析法在逆向物流管理中的应用研究

逆向物流的价值日益显现,但由于其复杂性,很难对其进行全面管理。本文在介绍逆向物流内涵的基础上,采用ABC分析法对逆向物流中的退货原因进行了分析。然后按照不同的标准对退货进行ABC分类,并提出了相应的管理方法。     

住房反向抵押贷款运作模式构建研究

住房反向抵押贷款业务作为一种新型的住房金融业任务,有效地缓解了我国居民的购房压力,它具有很强的针对性和实践性。本文主要研究了住房反向抵押贷款运作模式的构建。     

随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型研究

反向抵押贷款是应对养老问题的一个创新模式。本文为改进传统反向抵押贷款定价模型必须建立在固定利率基础之上的缺点,利用Wiener过程和负二项分布对利息力积累函数进行联合建模,构建了随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型及死亡均匀分布(UDD)假设下随机利率反向抵押贷款精算定价模型。最后,本文运用Matlab软件对随机利率下精算定价模型进行数值测算,比较了不同参数的变化对贷款额的影响程度,得到随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型对借款人具有一定的吸引力、贷款利率较房产价值年均升值率和房产折旧率更敏感、递增年金模型受贷款利率变动影响较小等结论。上述结论为我国反向抵押贷款的政策制定与定价提供了一定的理论依据。     

论逆向物流体系的绿色化问题

如今商品更新换代的速度越来越快,导致被淘汰和废弃的物品越来越多,企业和政府对逆向物流问题开始关注和重视,筹备和建设了逆向物流体系。实现逆向物流绿色化是发展循环型经济、实现可持续发展的重要途径。本篇文章首先对逆向物流的概念、特点及类型进行了介绍,其次对逆向物流体系存在的问题分析,最后结合逆向物流与环境保护问题的相关理论,提出了实现逆向物流绿色化的几点建议,以期为环境的净化和减少资源的消耗提供建议和帮助。