商品住宅性能认定的模糊综合评判方法研究

一、商品住宅性能的评价指标 住宅性能具体包括住宅的安全性能、适用性能、耐久性能、环境性能和经济性能。各性能的具体内容如下: 住宅安全性能包括:建筑结构安全,建筑防火安全,燃气、电气设施安全,日常安全与防范措施,室内空气和供水有毒有害物质的危害性。 住宅的适用性能包括:平面与空间布置,设备、设施的配置与性能,住宅的改造性,保温隔热与建筑节能,隔音与隔振,采光与照明,通风换气。     

城镇住宅建筑节能综合评价模型

根据对城镇住宅建筑节能的分析,建立了综合评价城镇住宅建筑节能的指标体系,分析了城镇住宅建筑节能综合评价指标的内涵及确定标准,运用灰色关联度分析法,构建了城镇住宅建筑节能评价指标体系的简化节能评价指标,进而基于人工神经网络方法,构建了城镇住宅建筑节能的综合评价模型,不仅有利于掌握既有城镇住宅建筑的节能效果,而且更有助于指导新建住宅建筑节能工作的开展。     

基于LCA的薄壁轻钢住宅性能评价研究

薄壁轻钢住宅作为未来最具有发展潜力的建筑,还没有具体的评价方法。生命周期评价方法是目前国内外使用得最多的方法,本文将其应用于薄壁轻钢住宅的性能评价,研究了住宅性能的相关指标及其所占的权重,从而得出相关的结论。     

住宅墙体节能工程存在的问题及其改善建议

外墙结构层较薄,建筑主体自重轻,且节能效果好,苯板造型灵活、幅度大、安全性高,原材料价格低,经济性好,施工方便,工艺简单。结合我国节能墙体技术与节能材料现状,对节能住宅保温材料,施工工艺的质量问题进行了分析,为保证新建节能住宅和既有建筑节能改造的质量,提出了应对的策略。     

层次分析方法在住宅功能评价中的应用

住宅方案的功能评价是住宅建筑经济效果综合评价过程中的一项重要内容,是住宅建筑方案评比选优必不可少的工作.住宅方案功能评价的目的是根据国家有关住宅的政策、标准和规范,结合各地区居住者对住宅使用功能的要求,通过多方案比较,对住宅方案的功能效果进行科学的计算、分析和论证,提供方案决策的依据,以利于提高住宅建筑的质量.一、进行住宅功能评价必须考虑的影响因素首先,对住宅设计方案进行功能评价要从系统的观点出发,综合考虑社会、技术、经济的影响因素.     

石河子市既有居住建筑的节能改造

针对国家提出的对既有居住建筑供热计量及节能改造,结合石河子既有居住住宅的现状,进行建筑维护节能改造和供热计量改造,符合国家节能降耗和节能减排的要求,切实降低既有居住建筑能耗。     

宜居城市理论与我国当前住宅建筑发展趋向分析

文章通过对国内外宜居城市理论发展及宜居城市、宜居住宅的评价体系进行解读,解析宜居城市案例及其对我国住宅建筑的影响,探索了我国住宅建筑未来可能的发展方向。     

日本《住宅质量确保促进法》出台

日本于最近立法通过了《住宅质量确保促进法》。制定该法是为了向日本国民在购房时提供3项基本保障，即确保住宅的质量、购买者的权益和迅速解决购房纠纷。其最主要的做法是建立住宅性能评价书制度。延长质量担保时间和指定住宅纷争处理机构。住宅性能评价书制度严格要求日本建筑企业在完成设计图时须接受政府指定的“住宅性能评价机构”的检查，审查住宅结构强度、房屋的地基、外墙、梁柱、天花板、顶楼内外处理的耐震力、雨水渗透等，合格后颁发住宅评价书，并在施工和完工阶段进行检查和审核。日本《住宅质量确保促进法》明确将质量问题…     

高层建筑中消防技术的应用探析

消防问题一直是关注较为广泛的安全问题,随着现代建筑行业的发展,住宅建筑的功能越来越齐全,施工工艺也越来越复杂,安全问题总是首要考虑的因素,尤其是高层建筑的兴起,使得消防作用更为明显。一旦出现消防事故,很有可能威胁到住户的生命安全。因此,在住宅的设计和施工中,务必要做好相应的消防工作,保证住宅建筑的安全性。     

基于人工神经网络的住宅性能综合评价

商品住宅性能认定制度是一项非常重要的制度，而住宅性能综合评价又是商品住宅性能认定中一项非常重要的工作，但由于现行评价方法的不足，本运用人工神经网络对住宅方法的不足，本运用人工神经网络对住宅性能进行综合评价，通过对立人工神经网络模型，结合益阳实际情况，对益阳的商品住宅性能进行综合评价，将指标评分值作为网络输入，综合评分作为网络输出，训练网络后，进行检验，取得了满意效果。     

建筑工程中土方开挖的相关探讨

随着经济的发展、人们居住环境要求的提高以及对居住建筑需求的扩大,使得很多建筑的施工遇到了各种难题,如何在困难的条件下保证施工质量和安全,这就要求在施工中注意分析施工条件,选择合理的施工方法和施工技术,必要时还要提前采取抢险应急措施。     

浅谈我国食品质量安全监管现状与对策

近年来食品安全事件在全国范围内频频发生,显示我国食品安全正处于风险高发期和矛盾凸现期。如何实现对食品安全科学、有效的监管,保障人民群众的饮食安全,受到社会各界前所未有的关注和重视。剖析了我国食品安全监管中存在的诸多问题,积极探索符合实际、切实有效的科学监管模式。     

浅谈高层小区物业管理之消防工作

随着全国楼市火爆,新疆经济建设速度的加快,乌鲁木齐近年来出现了建房、购房热潮,相继建起了一大批多高层住宅小区,物业管理也随之产生,物业公司的消防安全管理水平直接关系到高层住宅小区的消防安全状况。尤其是高层底商楼和电梯公寓楼的消防管理还不成熟、不完善。     

提高煤炭行业安全管理工作的有效途径

我国是能源大国,有效的煤炭供应保障是我国经济持续发展的前提。现阶段,我国煤炭安全管理工作依然存在一定的问题,相关管理人员必须要对现有问题进行针对性的解决,提高煤炭生产的安全性。本文对于一系列提高煤炭行业安全管理工作的有效途径进行了分析与探讨。     

基于动态综合评价的企业绩效评价

企业绩效评价是按照企业目标,依据特定的评价标准,设定相应的评价指标体系,运用一定的评价方法,对企业一段经营期间内的经营业绩做出科学、正确、客观公平的综合判断。企业绩效的静态评价很难对企业经营的可持续性进行分析判断,研究动态的评价分析,从动态的角度对企业的经营绩效进行动态综合评价成为新的趋势。本文采用动态综合评价的方法对我国的机械上市公司2010年至2012年的经营绩效做了动态评价分析。在各时间点分析过程中,将多指标综合起来,进行同度量处理,确定指标在不同时间点重要性权数,综合汇总进行评价。得到更加合理、科学的评价结果。     

浅谈住宅建筑施工中如何有效的避免质量通病

近年来,随着我国人民生活水平的不断提高,人们对居民住宅的质量越来越重视,如何有效的避免住宅建筑的质量通病也成为了建筑单位要解决的重要问题。本文通过分析住宅建筑质量通病产生的原因,总结以往经验,以提出有效的防治措施,确保能够在最大程度上延长住宅建筑的使用寿命。     

论我国房产税的计税依据

我国将稳步推进房产税的改革,而在改革的过程中需要准确界定房产税的计税依据。为此本文首先分析和比较了面积、市场价值和租金收入三种类型的房产税计税依据的优点和缺点,在此基础上结合公平性的要求、我国现行税收征管水平以及房地产市场现状等情况,提出我国应以市场价值为基准确定房地产税税基。对于房地产市场价值的评估办法,笔者认为居住用房地产价值的评估应该采用“城乡有别”的办法——城市和县城的居住用房地产采用市场比较法进行价值评估;农村地区的房地产采用重置成本法进行价值评估;对于营业用房地产,则采用收益法评估其市场价值。     

基于企业可持续发展的和谐绩效评价体系构建

本文从企业的角度理解可持续发展观,根据理论界对可持续发展的理解提出企业可持续发展是区别于社会可持续发展的内涵更为广泛的理论,其归根到底是要实现资源的优化配置。从落实科学发展观、构建和谐社会的角度对已有的绩效评价体系进行了评价,吸取其中可取的成分,指出不足之处,提出构建基于企业可持续发展的和谐绩效评价体系。     

试论招标控制价对投标报价的影响

随着我国社会主义市场经济的飞速发展,我国的地铁工程也在发展之中,越来越多的工程改变了传统的定额计价方式,采用了更为科学的工程量清单计价方式。在工程量清单计价方式下,建设单位在招投标的过程中越来越重视招标控制价的编制,这直接导致招标评审要求的变化,进一步对招标控制价的编制内容、范围和质量提出了更高的要求。当前,我国虽然已经有了相应的法律规范招投标,但仍存在一些问题,尤其是有些工程项目的招标控制价的编制质量不高,会导致施工过程中的计价纠纷,严重的还会影响到工程项目的安全和质量。     

我国高校教师绩效考核评价体系构建探析

高校教师绩效评价体系对充分调动教师的积极性、创造性,推动学校的可持续发展具有十分重要的意义。本文分析了目前我国部分高校教师绩效考核评价体系存在的问题,并就对如何建立科学高效的评价体系提出自己的看法。