论公共建设中的土地征用

土地征用权的研究是一种博弈论，必须保证权利主体之间的平衡关系，才能使各利益主体的合法权利与公共建设之间博弈。本文通过我国公共建设中的土地征用现状及法律适用，解读了我国土地征用制度中存在的问题，进而提出了完善我国公共建设中土地征用的途径。     

基于公共利益的城市房屋拆迁补偿原则

土地权利体系包括土地所有权体系与土地利用权体系。根据西方一些发达国家土地征用的经验，征用的可以是不动产的全部权利，也可以是部分权利，如通行权、道路权等。在我国，土地使用权是整个土地利用权体系的核心。新的《宪法修正案》区分了土地“征收”与“征用”两种不同的情形。     

从《物权法》看我国土地征用制度的改进

我国土地征用制度发端于计划经济时代,经过多年发展,形成以《宪法》为基础、以《土地管理法》及相关条例为中心的土地征用制度法律体系。然而,目前土地征用过程中却出现了土地征用权过度使用、失地农民权益受损等问题。《物权法》的实施在意识形态和实践等许多方面将对我国现行土地征用制度产生重大影响。有利于这些问题的解决。《物权法》在解决土地征用权行使合法性和土地征用合理性、协调公共利益和私权利矛盾、保护农民权益等方面均有所突破。     

土地征用的特征和原则

我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定权限和程序批准，并给农民集体和个人土地补偿和安置补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有的一种方式。     

各国（地区）土地征用制度比较及借鉴

土地征用，简单讲就是国家为公共目的强制取得原土地权利人的土地权利并给予合理补偿的一种行政行为。综观世界各国（地区）土地制度，土地征用都是其中不可或缺的重要组成部分之一。历史上第一部《土地征用法》是由拿破仑建议制定并于1810年3月8日公布的。此后，各国政府纷纷效仿，使土地征用制度不断完善。本文对各国（地区）土地征用制度进行比较，力求能为我国土地征用制度的进一步完善提供一些借鉴。     

征地制度应完善正当程序

现行的《土地管理法》及其实施条例对征用机关、征用权限与争议裁决都作了规定,但征地是一种改变土地所有权属的行为,涉及集体、个人与国家之间的重大权利关系,不是简单的几款管理条例就能规范清楚的。目前我国正是缺乏一部《土地征用法》,缺     

各国（地区）土地征用制度比较及借鉴

土地征用,简单讲就是国家为公共目的强制取得原土地权利人的土地权利并给予合理补偿的一种行政行为。综观世界各国（地区）土地制度,土地征用都是其中不可或缺的重要组成部分之一。历史上第一部《土地征用法》是拿破仑建议于1810年3月8日公布的。此后,各国政府纷纷效仿,使土地征用制度不断完善。在本文中,笔者对各国（地区）土地征用制度进行比较,力求能为我国土地征用制度的进一步完善提供一些借鉴。     

浅谈土地征用所遵循的原则

土地在我国具有特殊的重要地位,既是重要生产资料和财产,也是人民安身立命之本,还是重要的环境资源要素.土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有.土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施.     

浅谈土地征用所遵循的原则

土地在我国具有特殊的重要地位．既是重要生产资料和财产．也是人民安身立命之本，还是重要的环境资源要素。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要．按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后．将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。     

征地补偿中农民土地权益受损问题探讨

土地征用是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。国外学者认为．征用权是最高统治者在没有征得所有者同意的情况下将财产用于公共目的的权力。是政府与生俱来的权力。土地征用作为宪法特权，其存在的理由就在于：当交易成本很高时，由政府提供公共物品可能比市场交易更有效率。千年来．我国农民一直沿袭着“土地和家庭保障”模式，农民的生、老、病、死完全依赖于自身及家庭。     

土地征用中农民权益保护的制度缺陷与改革路径

在土地征用中,由于土地制度和保障制度的缺陷,导致农民权益受损。要切实保障农民权益,需要明确土地所有权主体,保障农民土地产权;改革土地征用制度;改革“土地财政”;加快农村社会保障体系建设。     

财产法中政府土地征用制度的经济学分析

土地征用是国家取得集体土地所有权以满足建设需要的一种方式,随着城市化进程的不断推进,土地征用制度越来越成为我国社会经济发展至关重要的因素之一。本文通过对征地制度的特点、政府征地的成本和收益进行论述,对政府征地的必要性和合理性进行评价,并提出解决合理补偿方式的一点建议。     

征用农地应秉持“涨价归农”原则

近几年周诚教授发表了《农地征用中的公正合理补偿》、《再论我国农地征收的合理补偿》和《农地征收宜秉持“全面开发权”论》三篇文章(以下简称周文),提出了他对土地征收中合理补偿的见解。这个问题不仅是征收土地的合理补偿问题,还是涉及完善要素价格形成机制、发展土地市场、维护农民利益、构建和谐社会的大问题。不由得要谈一点不同于周文的看法。在土地征收中需要对被征地农民做出补偿的有三个方面:对丧失土地所有权的补偿,丧失地上附着物的补偿和丧失劳动权的补偿。先谈对土地所有权的补偿:土地“本身”值多少集体土地是集体农民的财…     

我国土地征用中存在问题的探讨

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,本文从我国土地征用制度的概念谈起,对我国目前土地征用制度存在的问题和相应对策略作探讨。     

我国土地征用中存在问题的探讨

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,本文从我国土地征用制度的概念谈起,对我国目前土地征用制度存在的问题和相应对策略作探讨.     

论土地征用中的法律问题及探索

土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移．是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有。我国现行的土地征用制度是50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的，当时对于保证国家建设起到了积极作用。但是，随着社会主义市场经济的发展，这个制度的缺陷就日益凸现。     

土地征用过程农民经济权益可持续保障探讨

农村集体所有制土地征用过程,侵害村民合法权益现象时有发生,由此引发失地农民经济权益的保障问题。文章认为,现行土地征用政策存在诸多不合理,国家应在保证所有权主体平等的基础上,实现农民与其土地使用者之间的平等交易。国家可在保障农村集体土地所有权的基础上,由农民收取土地使用权出让金。国家转让土地使用权,收取使用权转让费用。土地流转中的地价增值收益,应在农民、政府和开发商之间合理分配,保证农民所有权收益,体现政府规划权收益,保护开发商投资收益,实现农民经济权益的可持续保障。     

我国土地征用中存在问题的探讨

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，本文从我国土地征用制度的概念谈起，对我国目前土地征用制度存在的问题和相应对策略作探讨。     

从物权法角度看土地征用补偿

我国在土地征用中存在很多现实问题,本文主要从物权法的角度来解读土地征用补偿中应当注意的公共利益和土地征用补偿核算问题。     

发达国家土地征用补偿实践经验探讨

征用土地是各个国家和地区满足社会经济发展、建设基础设施等客观需求的重要举措,但是在土地征用过程中政府和个人面临许多问题,其中最重要的就是土地征用补偿标准和补偿范围的确定。文章介绍了几个发达国家在这方面的实践经验,对于相关部门顺利开展工作有指导作用,对于进一步完善我国土地征用制度具有重要意义。