解决质保金问题的思路

推行工程担保制度,规范业主支付行为 一般来说,工程担保的形式包括投标担保,履约担保、支付担保、付款担保、预付款担保、保修担保等。总的来说就是工程承包担保和业主责任担保,工程担保机制是适应建设市场的运行规律而产生的,发达国家几乎都已经建立了相应的机制。我国的工程担保制度早在1996年就已经提出,随着整顿规范建筑市场秩序的深入和解决拖欠工程款和农民工工资力度的加大,     

工程招投标中工程担保的初步探讨

工程担保作为建设工程管理体制改革的一项重要配套措施,2002年全国建设工作会议曾把实行工程担保制度作为"十五"期间的一项重要工作,并要求该项工作在"十五"期间取得重大进展。但从目前情况看,工程担保制度推行的并不顺利,深化建设工程管理体制改革、     

怎样解决农民工工资拖欠

解决好农民工工资拖欠问题,必须围绕"担保、援助和惩戒"多管齐下,特别是解决好一些深层次的问题,方可奏效。每年到了年末岁初,清理各行各业中民工工资拖欠和帮助民工维权工作成了政府和许多主管部门工作的重头戏。其中建筑农民工工资被拖欠的案例占相当数量。究竟如何解决拖欠建筑民工工资的顽症?央视某特约评论员回答主持人提问时给出了"药     

垫资使工程担保面临新课题

关于工程建设中出现的垫资问题,长期以来,理论界、司法界和建筑界各种说法纷纭,且争论不休,主要集中在垫资款的合法性、垫资合同的效力、优先受偿权及社会危害性等方面,尤其是2005年又把垫资和拖欠民工工资联系起来,使垫资款的问题再次成为焦点。     

工程担保之工程保证

工程保证是工程建设领域中的一种担保方式,这种担保方式通过对工程保证的主体,即担保受益人、债务人、保证人之间权利和义务的安排,在法律上构建了一种信用机制,并通过这种信用机制的作用,降低工程风险,保护各方的权益,进而维护社会秩序和公共利益。它既是一种法律行为,也是一种法律制度。     

工程担保 自律救己 他律救市——工程担保面临的困境

工程担保在国外已有100多年的历史．目前在国际上得到广泛应用，成为控制工程建设风险的国际惯例。业内人士却认为．我国工程担保的市场虽然庞大，但至今为何“长不大”，也“死不了”呢？     

把脉工程劳务分包合同管理

劳务分包在建筑市场中已是一种普遍现象,然而,却有不少施工企业因对劳务分包合同管理不善,造成工程质量不合格、拖欠农民工工资、劳务纠纷等问题已屡见不鲜。     

关于工程担保工作进展情况的调研报告

为更好地推进工程担保制度的开展,交流试点单位工作经验,研讨推行过程中发现的新问题和解决问题的新思路,建设部建筑市场司工程担保调研组在以往赴四川省、河北省、陕西省、北京市、天津市、沈阳市、深圳市、厦门市开展工程担保专题调研的基础上,对当前各地开展工程担保的实施办法进行了收集和研究,在北京组织有关人员进行了讨论。为摸清工程担保在全国的实施情况和效果,下发了工程担保调查表进行调查,并于2006年7月组织有关人员对厦门、东莞、深圳等城市的工程担保工作进展情况进行了调研。在调研过程中,调研组召开了6次座谈会,分别听取了…     

工程担保缘何障碍重重

河北省在广泛调研、学习、借鉴兄弟省市先进经验的基础上,从2004年开始在全省推行工程量清单计价招标、低价中标、工程担保制度,旨在用市场经济的手段来解决建筑市场长期以来存在的虚假招标,合同履约率低等突出问题。工程担保作为一种信用工具,在规范招投标活动,保障工程发承包合同履行,解决当前建筑领域存在的突出问题等方面具有十分重要的作用。存在的主要问题一些市场主体对实行工程担保制度的必要性、重要性认识不足,实行工程担保的积极性不高。推行工程担保制度就是要建立市场信用机制,用市场经济手段解决当前建筑市场的突出问题,但由…     

美国工程保证担保制度发展及借鉴

工程保证担保的内涵 工程保证担保是担保人应工程合同一方(委托人或被担保人)的要求,向另一方(债权人)作出书面承诺,当委托人或被担保人不履行合同或支付义务以使债权人遭受损失时,担保人在一定期限内、一定金额内代为履行合同或支付义务的一种工程保障机制.强调"保证履行契约所规定的义务,并为此担保",如果出现被担保人违约,担保人必须首先按合同规定的质量、工期、造价等各项条件履约,而不仅仅是对损失进行赔付.所以为便于承担实际的履约责任,在美国工程保证担保的保函一般由专业化担保公司出具,而并非由银行出具.     

谁欠了谁的工程款——工程拖欠款问题的调查与研究

工程款拖欠是一个复杂的深层次问题,涉及到国家经济体制和秩序的方方面面。拖欠款占建筑业总产值的比重,2002年全国平均为18.2%,2003年为15.9 04年为18.5%。房地产项目是出现工程款拖欠最多的,其次是公共建筑项目,建设资金不到位结算、施工方垫资是导致工程款拖欠的三个最重要原因。     

工程担保的法律依据

工程担保是分配建设风险的法律形式工程建设风险是指工程建设在特定的时间和空间内,在特定的自然、社会环境下,发生损害合同当事人利益的可能性,包括自然灾害、意外事故和其他不测事件。工程建设风险的根本特征在于不确定性,即风险存在于工程建设合同的签订、履行过程的各个阶段,而且在事先难以确定和控制,风险的发生及损失的程度更是无法预知。换言之,如果当事人在签订合同之前,就已经发生或者确定将要发生的不利事件,则不属于风险范畴。工程建设风险的直接后果是给相关当事人带来经济损失,给国民经济与社会发展带来不利影响。虽然工程建设…     

从一拖欠工程款纠纷谈起——工期拖延对抗工程款支付的法律分析

上海金工建筑工程有限公司（以下简称“金工公司”）,与四川省建筑机械化工程有限公司（以下简称“工程公司”）于2004年4月19日签订了一份钢结构工程承包合同。合同签订后,金工公司依约进行了施工,至2004年12月10日该工程通过了质量验收。根据金工公司的结算报告,工程价款为233万元,而工程公司仅支付了132万元,     

第四章 工程分包之他山之石——合理解决工程分包付款担保——澳大利亚建筑界的经验

在国际承包工程项目的实施过程中，分包是一种常见的经营方式，分包的内容也因工程的规模和复杂程度而异。某些项目的业主尤其是政府业主，也存在不能及时支付工程款的现象。那么，在力求达到质量满意、缩短工期、减少费用的同时，分包商的风险与责任如何合理地转移？利润与效益又如何有效地保护？     

论中国工程担保的操作策略与品种设计

根据中国不发达市场环境和立法习惯,对限额以上工程项目采用统一的强制标准。论述品种的规制与自选结合、人和物的担保共存的操作机制,包括建筑许可责任和总包付款的强制保证担保,履约、分包商和杂项等自选约定担保和强制保额标准。指出了公共项目只能在法定框架内行使大业主自治要求,应当调整的关系和具体路径。     

“法律+造价”全过程工程咨询模式下的合约规划——静态的合同文本,动态的履约管理

在建设工程全过程咨询模式下,需要对建设工程全过程的杈责利进行一体化的统筹规划,用弹性约定或者过程管控的方式,组织好各方的协调配合,做好全过程风险要素的识别、评估与确认,以实现效率、回报、质量三大目标,这就是全过程工程的合约规划。     

海内外工程监理制度的差异化研究 ——以玻利维亚公路工程项目为例

"一带一路"倡议下我国建筑企业承接南美洲项目日渐增多,南美洲工程项目监理与国内监理制度差异较大.以玻利维亚某公路工程项目为例,从监理与发包人的关系、监理的地位与权利、监理的业务范围、监理的人员配备、监理工作态度、监理对索赔的处理、监理对于环境与动物保护的规定和监理的日常生活服务要求等八个方面对海外工程项目监理与国内监理...     

认真落实国务院《通知》精神努力实现三年清欠目标——在全国清理拖欠工程款电视电话会议上的讲话（摘要）

党中央、国务院和全国人大高度重视解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题。2003年底国务院部署开展清欠工作以来，各地区、各部门积极行动，采取有效措施，认真贯彻落实《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》要求，清欠工作取得初步成效，特别是春节前集中清理拖欠农民工工资工作，赢得了群众的支持，社会反响良好。据统计，截止到8月6日，全国已解决拖欠农民工工资282．79亿元，占拖欠农民工工资总额323．49亿元的     

用市场化方式转移工程风险——以奉化居民楼倒塌为例谈工程质量责任承担与风险化解

2014年4月4日上午,浙江奉化一栋建成使用不满20年的居民楼突然发生粉碎性倒塌,造成住户1死6伤的严重后果。4月8日,参与建设施工的3名直接责任人员因涉嫌工程重大安全事故罪被奉化公安机关依法采取强制措施。工程质量问题的堰塞湖在施工人的头顶上盘驻,施工人成了高危职业。施工人如何面对、承担和化解工程全寿命周期质量风险呢7笔者以媒体报导的奉化居民楼倒塌情况为例分析如下。     

工程款优先受偿权放弃的效力

近几年来,伴随着我国房地产业的迅猛发展,建设单位拖欠建设工程价款的现象越来越严重,特别是工程价款中承包人应支付给建筑工人的工资和劳务费占有相当的比重,工程价款被拖欠导致工人的劳动报酬被拖欠,由此引发一系列的社会问题.