关于出售房改房的性质争论旧事重提

几个月前，我在一篇文章中写道．1980年产生了两件令世界住房界关注的大事：一是邓小平同志提出在中国推行房改；二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改取得具有共性的重要成果之一是：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民，英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民，     

北京市国土资源和房屋管理局关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知

各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记服务中心: 现将执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知发给你们,请遵照执行。 一、办理已购公有住房交易过户手续,出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。 二、京政发[2003]3号文第五条关于上市出售按房改标准价购买的公有住房按当年房改成本价6％扣除价款和上市出售前将房改标准价所购     

3月内存

2月21日市建委:房改和安居房缴纳物业费办法不变日前,北京市建委公布了《关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知》,对按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题作了说明,房改售房和安居居住在今年1月1日北京实行新的物业管理办     

构筑住房新制度

济南市房改各项工作取得了明显的效果，表现在公有住房租金逐步提高，普遍建立了住房公积金制度，公有住房出售顺利开展，住房货币化分配逐步落实，企业房改不断深化，构建起住房保障制度。同时，实践中仍存在一些问题，如现行政策需进一步完善，房改售房发证较慢，住房售后维修难等，应及时研究解决。     

应重视加强房改售房资金的管理监督

近年来，我们在审计中发现，从1992年房改以来，各地因出售直管公房和单位房改面积累了大量的售房资金，并由房管部门或住房公积金管理中心代管。应当如何管好、用好这项资金呢？我们认为，应当：     

房改售房应办理哪些手续？

房改售房应办理哪些手续？王孚诚根据北京市住房制度改革有关出售公有住房的政策规定．售房单位、购房人和房地产管理部门须办理下列手续：一、售房单位须办理的手续：１．根据北京市房改售房的政策规定，售房单位须制定出售公有住宅楼房的实施方案。方案内容包括：（１）...     

北京市房改售房的有关规定

北京市房改售房的有关规定王孚诚国家深化城镇住房制度改革决定要求稳步出售公有住房。城镇公有住房除政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。公有住宅的出售与每一位职工的切身利益密切相关，是许多人关心的问题，本刊曾经登过一些介绍的文章，但仍有一些人对某些问...     

新加坡住房保障制度及启示

一、引言1980年小平同志关于住房改革制度问题的讲话拉开了我国房改的序幕。在20多年的历程中，我国房改大约经历了以“三三”制为代表的公房出售阶段、提租补贴阶段、“标准价”优惠出售公房阶段、住房公积金和安居工程全面推进阶段。然而，随着近年来全国商品房价格一路飙升以及社会各阶层收入水平的进一步拉大和我国城市化进程的迅猛发展，城镇中低收入家庭购房难已经成了社会各界关注的焦点。     

开拓进取中的滕州房改和住房保障工作

滕州市1988年就开始实施住房制度改革，是国家和省首批房改试点的中小城市之一，独辟蹊径创造了“售房起步、先卖后租、不发补贴、合理提租”的小城市房改模式。创造性地全面启动公房出售和公房租金改革为重点的住房制度改革。     

推进公房出售活跃二级市场

南昌市在深化房改工作中，积极推进现有公房出售，促进了住房二级市场的活跃，启动了市属机关事业单位住房补贴，落实了2万职工近3个亿的补贴资金，不断完善以经济适用住房为主的住房供应体系。南昌市近期深化房改的主要目标是落实好“三个调整”和“三个解决”。并进一步研究解决深化企业房改的相关政策，形成全局性的指导意见。     

建设部副部长刘志峰在2000年中国住房发展论坛上的讲话（要点）

经历三个阶段，取得八项成就。1980年-1994年讨论住宅是不是商品，开展改革试点；1994年房改《决定》出台，进入综合配套改革；1998年全面停止住房实物分配，实行住房货币化分配，房改取得重大突破。八项成就是：①全国已出售公有住房70％以上；     

2008年浙江省房改和住房公积金工程展望

2007年我省房改和住房公积金工作取得了新的进展。住房分配制度改革稳步推进，到年底，全省约有75％的市、县发放住房补贴，累计向近60万职工发放住房补贴约120亿元。在各省、区、市名列前茅。现有公房改革继续推进，40个县（市、区）调整了出售公房成本价和公房租金，房改以来累计出售公房141．8万套、8340万平方米，回收房款约225亿元，全省公房平均租金约2．50元／平方米。     

部分法规制度索引

一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。     

咱们为啥日子不如人家

据悉,中国的房改在1998年终于要有大动作了——实行成本价房租;住房采取货币形式分配;按成本价出售公房,出售即可上市;等等。如果这些措施实行了,房地产业才算是真正引入了市场经济机制,房屋才算真正成了商品。房改从开始提出至今,闹闹腾腾总     

1995年下半年房改售房价格及政策

１９９５年下半年房改售房价格及政策本刊讯为贯彻落实国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知和国家物价管理的有关规定，进一步推动北京市分有住宅楼房的出售，并保持政策的衔接，北京市１９９５年下半年向职工出售公有住宅楼房的有关政策规定介绍如下：一、我市１９...     

应加强行政事业单位固有资产管理

一、目前行政事业单位国有资产管理中存在的问题 1．房改政策不配套造成资产不实。我国在1998年实施公有住房改革后，原记人单位固定资产账的职工住房绝大部分已出售给职工，变成了私产，由于房改时实行优惠政策，职工购房所交的房款远远低于这些住房的账面价值或实际价值，由于政策不明确，这部分差额仍挂在单位账上，不能处理，造成虚增国有资产。     

我国房改进程中的一大遗憾简

1998年7月3日，国务院发出《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）．决定在我国推行住房分类供应的新制度。从1988年2月国务院发出11号文，决定在全国分期分批推行房改以后．直至1997年的10年时间里．房改的重点放在提租补贴和出售公房等方面。     

房改中的金融问题应引起重视

房改中的金融问题应引起重视在我国正在进行的房改过程中出现了一系列的金融问题应引起重视。其主要问题如下：一、无证照经营。上些住房信贷部在无人民银行颁发的《经营金融业务许可证》，不领取《营业执照》，也不参加金融机构年检情况下，对外挂牌经营房改经营业务，成...     

房改资金管理存在的问题及对策

房改资金管理存在的问题及对策张昌鑫覃学柱近期我们组织力量,对本县１９９４年至１９９７年的房改资金进行了审计,发现房改资金在使用管理过程中,存在以下几个问题：１．无偿反拨资金的比重过大,审批不严,挪作他用的问题突出。１９９４年以来,出售公房３０１１套,...     

建立和完善多层次城镇住房供应体系

西宁市在推进房改工作过程中，通过制定相应方案，加大了出售公有住房的工作力度；通过调整住房供应结构，逐步建立和完善了多层次的城镇住房供应体系；通过制定相应政策，开展了住房分配货币化工作。