我国房地产市场营销的发展

回顾中国营销25年的发展，我们不得不谈房地产营销。它给中国营销带来的激励和推动作用是巨大的。今天，房地产营销人士和广告代理公司要思考的是，与20世纪90年代早中期相比，我们的专业化运作到底进步在何处?哪些力量真正左右了它的发展?这里，我想用最简练的文字概括我国房地产市场营销的发展。     

淡静中酝酿火爆的房地产市场

1.从经济周期预测房地产形势根据经济学家们的分析,中国经济大体5年左右一个周期轮回。前一轮经济周期从1992年启动。在前一轮周期初期,复苏后不久的中国房地产业在1992～1993年的经济热潮中高速起飞,以至于有人称房地产业是"先导"产业,热得快。种种迹象表明,我国新一轮经济周期已开始活动,其特征将是无大起大落的较快增长。在新一轮经济周期中,房地产业的启动会滞后,不会像上一轮周期热得快,相反会热得慢。在新一轮经济周期中房地产业面临的形势已大大不同于上一轮。从需求推动看已远不如上一     

中国房地产网络营销存在的问题

通过对中国房地产网络营销存在问题的分析,指出目前中国房地产网络营销还不成熟,短期内还不能完全取代传统的房地产营销方式。     

发展我国房地产金融业的思考

发展我国房地产金融业的思考胡秀丽作为我国一项重大改革举措的住房制度改革，从１９８６年国务院开始试点起，逐步推开、不断深入，至今已运行十年了。十年来，住房改革风雨兼程，大力推进，取得了举世瞩目的成就。回顾住房制度改革的艰难历程，一个核心的难题就是资金困...     

漫谈中国房地产市场

当前我国正处于工业化、城镇化快速发展的重要时期,随着经济的快速发展,建设用地需求也在不断的增大,使得保护耕地和保障经济社会发展用地的任务变得十分的困难当前我国正处于工业化、城镇化快速发展的重要时期,随着经济的快速发展,建设用地需求也在不断的增大,使得保护耕地和保障经济社会发展用地的任务变得十分的困难。     

房地产市场:让百姓敢于问津

<正> 中国房地产业在经历了1993年经济飞速增长之后,1997年被国务院列为新的经济增长点之一,再次成为滚滚市场大潮中万众瞩目的焦点。 近两年来,房地产业相对处于调整与消化时期,全行业集中精力上下一心大力狠抓了两项工作: 首先抓紧实施国家安居工程。1995年2月6日宣布实行《国家安居工程实施方案》,即在原有住房建筑规模基础上,新增安居工程建筑面积1.5亿平方米,用5年左右时间完成。1995年末,国家安居工程实际施工面积达到1569万平方米;竣工面积818万平方米;已销售371.95万平方米;银行贷款到位31亿元;约6.2万户中低收入住房困难户喜迁新居。1996年上半年,国家安居工     

调控政策将房地产引向何处?

在行业洗牌时，土地储备的多少和资金流的充裕程度，成为决定房地产企业成败的最关键要素。     

住宅房地产市场非均衡发展问题分析

房地产市场的发展过程中仍然存在曲折,在快速发展的同时,存在一定的泡沫经济已是不争的事实.对住宅房地产市场的非均衡运行的研究,可以为政府制定政策、加强对房地产行业的规范、引导和调控,提供建议.本文将对此问题展开讨论.     

躁动,中国房地产调控

纠结中,人们总倾向于选择更简单更容易的办法如果我们尝试着找一个词来形容最近这段时间中国房地产业的现状,恐怕非躁动莫属。前段时间被媒体热炒的海口调控松动传闻刚刚平息。6月1日,大连传出限购改革的声音,规定只要在大连市高新园区及城四区内购买住房,认定二套房不再以家庭为单位,改以个人为单位限制购房。     

国外如何调控房地产市场

<正>由于房地产市场的垄断竞争性、周期性和外部性等特点,市场失灵问题较为严重,需要政府及时有效的宏观调控。我国房地产市场发展的时间不长,相关的管理、调控经验不足,市场上存在较多的问题,因此有必要了解发达国家调控房地产业的政策、手段,从而提高自身的理论认识和实践水平。     

中国房地产市场转型进行时

自1998年以来，我国房地产业发展取得了巨大的成绩．短短几年之内，发展速度之快、开发规模之大、经济贡献之高．可以说举世无双．创造了世界房地产发展史上的一大奇迹。正是如此．中国城市尤其是一二线城市建设获得了空前的发展，一座座现代化的新建筑拔地而起．城市面貌焕然一新：正是如此．中国城镇居民的人均居住水平有了较大提高（由1998年的18平米升到2005年的26平米）．居住环境有了显著改善。     

我国住宅发展的趋势分析和对策思考

2002年我国经济增长的主要动力在于扩大国内的投资需求,因此,房地产业面临良好的发展机遇.笔者认为,由于住宅消费中的一些影响因素的变化,我国房地产市场未来的发展中将呈现出一些新趋势,部分类型的住宅产品将成为市场追捧的热点.     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

活跃住宅二,三级市场推动住宅业繁荣发展

“衣食住行”为民众生活之基础.当前,“住”的矛盾仍然较大,一方面,一部分人居住条件仍较差,甚至无屋可住;另一方面,开发的住宅空置量年年上升.为活跃住宅二、三级市场,增强城镇居民住宅购买力,政府已经或正在采取许多措施,诸如:大力安排经济适用房投资与建设,着手建设、安排廉租房,允许租用公房的“使用权房”入市交易,降低交易税费,消除房价中不合理部分等,此对活跃住宅市场起到了一定的积极作用,但效果并不十分突出.     

土地供应政策与房地产市场

本文着重论述影响我国房地产市场的四种因素，即土地供应总量、土地供应结构，土地供应方式和管理政策。这四种因素均会对房地产市场构成影响。在此背景下，对房地产市场的土地供应调控，调整的只是房地产供给总量和结构，要实现房地产市场的持续健康发展，还必须正确引导需求和消费。