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浅论房地产中介在住房二级市场中的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介在国外已有近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产,几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来代理,而自己专心致志开发经营。如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《州执照法》最严,作用最大。美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员,一类是销售员,另… 相似文献
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为进一步规范房地产中介服务行业经营行为,优化房地产中介服务市场环境,近日,天台县房地产管理处根据上级部署,联合工商部门对全县范围内房地产中介服务市场开展秩序整治活动。[第一段] 相似文献
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房地产中介市场是房地产业的重要组成部分,房地产中介市场的快速发展,既能增加政府的税收,增强政府对房地产业的配套投入和支持能力,为房地产的快速发展创造有利的条件,又能促进新建商品房的销售。但是,由于中介机构良莠不齐,当前经营不规范和损害消费者利益时有发生,进一步规范和培育 相似文献
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为加速城市化进程、加快住房商品化以及培育房地产市场,台州撤地建市后,出台了一系列有利于房地产流通的政策和措施,房地产中介行业获得飞速发展,促进了房地产和租赁市场的活跃和发展。但是由于监管机制滞后,管理力度薄弱,致使房地产中介行业普遍存在“散、乱、差”的问题,具体表现为:①据2001年不完全数据统计显示,当时椒江区及台州市经济开发区范围内房地产中介机构有120余家,经过工商行政主管部门批准的只有44家;从业人员近千人中,取得 相似文献
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7月15日,台州市经济开发区和椒江区的41家中介机构,在椒江区房地产管理局九楼以抽签的方式,选到了自己在台州市房地产中介机构市场里的摊位,至此,这41家中介机构已成为台州市房地产中介市场第一期的合法经营者,同时也标志着台州市区的房地产中介服务行业开始走向规范。 相似文献
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我市房地产市场自1998年率先全国走出低靡状态,开始进入一个快速发展阶段,市场供需两旺,价增量升,形成了房地产业的“杭州现象”,期间商品房市场成交量持续扩大,以2003年为例,杭州市区商品房交易面积达到470.33万M^2,成交金额227.82亿元,分别较2002年增长23.3%和47.6%。从发达国家房地产市场发展的经验看, 相似文献
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广州的房地产市场一直是全国最活跃的市场之一,相对一些同类城市,广州的房地产市场也被行内公认是发展最稳定的,这是广州市房地产主管部门多年辛勤努力的结果。而在房地产中介市场的管理方面,广州市更是有着独到之处。 相似文献
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一、基本情况马鞍山现有房地产中介服务机构40家,其中,房地产经纪机构37家,注册经纪人296人,主要从事房地产咨询、房地产居间、代理等服务业务;房地产评估机构3家,注册评估师20人,主要从事房地产咨询、评估业务。按最新企业年检核准的资料看,注册资本在1000万元以上的有2家,注册资本500万元的有8家,该市房地产中介服务机构的设立和经营,符合现行法律、法规的要求,按市场化运作,不存在挂靠政府机关或行使政府职能。近年来,国家和省相继出台的房地产估价、房地产经纪人执业资格认证制度,我市有348人先后经过考试取得岗位证书。目前,专职从事房… 相似文献
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<正>中国的房地产业从80年代起步,经过30年来的发展壮大,已具有相当规模,对经济增长的贡献日益提高,已成长为国民经济中的支柱产业。随着房地产市场自身条件的成熟,中介服务业的发展壮大,以及入世效应的推动,房地产产销分离的态势和进程已经形成。新时代的房地产中介服务已经有了巨大的发展空间,同时也面临着巨大的挑战。 相似文献
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随着房地产市场的日渐成熟,房地产中介服务的作用越来越重要,中介市场呈现出活跃局面。为了加强岳阳市房地产,中介行业的引导和督管,搞活住房二级市场,促进住房消费,岳阳市房地产局主管部门对该市中介行业服务情况进行了调查、考察,掌握了基本情况,归纳了存在的主要问题,并提出了保持健康发展的建议。 相似文献