楼市回暖缘由何在

国家统计局近日发布数据显示，今年前5个月，全国商品房销售面积为24644万平方米，同比增长25．5％，销售金额为11389亿元，同比增长高达45．3％。由此表明，今年以来全国商品房成交量已经超过2007年同期水平。     

楼市回暖缘由何在

国家统计局近日发布数据显示，今年前5个月，全国商品房销售面积为24644万平方米，同比增长25．5％，销售金额为11389亿元，同比增长高达45．3％。由此表明，今年以来全国商品房成交量已经超过2007年同期水平。     

退房潮刺痛了谁

今年开春以来,全国商品房销售数据显示楼市成交回暖、许多项目宣告“开盘即售罄”。与此同时退房现象却不断增加。据了解,自4月份以来,北京的一些在售项目的退房率超过10％,有的甚至超过30％。此外,深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了较高的退房率。     

围观

国家统计局发布的数据显示,3月末,商品房待售面积52163万平方米,比2月末增加766万平方米。其中,住宅待售面积增加492万平方米。     

广州楼市突现“量价双降”开发商“闭门”商讨对策

广州一手楼价经过连续半年急升之后，在5月首次降了下来。6月10日，广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据，全市一手楼均价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。一手住宅销售面积55．86万平方米，与4月份的93．32万平方米相比，少了四成多。     

楼市供应模式呈三元化

中国经济信息：对即将召开的十八届三中全可能出台的楼市长效调控机制，业界普遍寄予厚望，北京市此时出台“京七条”，您觉得有什么预示？     

春暖花开楼市盼回温

2月整体楼盘销售分析 济南楼市2月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1222套,环比1月1569套减少347套,同比08年2月940套减少282套.     

楼市遇寒,金秋期待回暖

济南8月楼盘销售总体呈上升趋势，总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库、办公写字楼）为1844套，销售面积156902平米，交易总额为8.8亿余元，但是有很多购房者持续观望，期待楼市有更低降幅，导致行情遇寒，住宅、车库、地下室、公寓等销量与7月相比均有不同幅度下降，     

岁末楼市现柳暗花明

11月整体楼盘铺售分析 济南楼市11月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库.办公写字楼)为1154套,较10月1355套减少201套;销售面积10.99万平米,较10月11.67平米减少0.68平米,降幅5.8%,降幅高出10月降幅4.0个百分点.交易总额为6.73亿余元,比10月6.74亿元略有下降.11月成交面积的降幅明显大于交易总额的降幅,参与销售楼盘40个,环比10月54个楼盘减少14个,与9月不相上下.其中新增楼盘4个.     

新年伊始，新楼盘带动楼市回暖

济南楼市2008年12月总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼）为2609套,较11月1154套增加1455套,涨幅126％;销售面积18．49万平米,较11月10．99平米增加7．5平米,增幅68．24％;交易总额为10．92亿余元,环比11月6．73亿元增长4．19亿元,涨幅38．37％。参与销售楼盘48个,环比11月40个楼盘增加7个,其中新增楼盘9个。     

房市惨淡为哪般

国家统计局的最新数据表明，全国不少地方房地产市场出现了量价齐跌的局面。数据显示．全国70个大中城市2008年1-9月的房屋销售价格同比涨幅从年初的11-3％回落到9月份的3．5％，呈现逐月回落态势。与此同时，全国20个省市的住房销售量也是逐月下降。在房地产传统的销售旺季9-10月份，上海、北京、杭州、深圳等市的楼市交易量和价格仍不断走低．深圳9月商品房销售均价环比下降2．99％，空置房增加九成。自从国家大力扶持房地产业．尤其是1998年取消福利分房以来，我国房地产市场迅速复苏．从房地产价格走势看．三。     

800万元住宅报价直降70万 上海教改精准打击“高烧”学区房

国家统计局公布的数据显示,今年前两个月,房地产销售、投资创历史同期新高,全国商品房成交均价突破1万元/平方米。自新一轮政策集中出台以来,房价和地价已经成为各地政府严监管的对象——各地不仅掀起了购房首付资金来源的监管风暴,还针对学区房暴涨、炒房客涌入等问题,通过加码限购、限售、严查资金来源等各种调控手段,对楼市乱象进行“精准打击”。虽然全国房价未来是否会维持在万元以上的均价水平仍有待观察,但各城市严查违规贷款、深化教改、打击炒房客的大趋势,不会改变。     

楼市调控重在治本

在国人的生存字典里，“幸福=有房”成为一种约定俗成。近十年的统计数据显示，“房子”成为中国人最大的消费支出。对住房的狂热“追棒”，似乎已将中国人带入了一个高房价、低幸福的窘境，至今难以退烧。     

超万亿信贷资金流入股市楼市

央行最新公布的统计数据显示，今年上半年金融机构人民币贷款数据合计约7．37万亿元，远远超出年初设定的“全年5万亿元以上”的目标。与此同时，部分地区的经济基本面出现了“宏观与微观相背离”的情况，转暖的宏观统计数字和微观企业经营情况不相吻合。     

楼市回暖宜淡然处之

饱受调控的全国房地产市场近期渐呈回暖势头。有报道称,杭州、南京、深圳、上海城市,纷纷出现新楼开盘即售罄的"反常现象"。最新统计的一系列数据不断验证上述判断,如价格方面,来自中国指数研究院的数据显示,6月份全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.05%,这也是自2011年9月以来房价首次环比上升;再如成交量方面,以上海为例,6月份该市新建商品住宅与二手住宅成交面积均创2011年2月以来17个月新高,其中新建商品住宅成交面积已经接近五年来月均成交量。因应楼市回暖势头,不乏心忧者顾虑房价会否反弹,毕竟一旦预期反转,很容     

奥运期间北京楼市惨淡

奥运期间，北京楼市交易量骤然下降。北京房地产交易管理网数据显示，北京奥运会举办期间，北京楼市住宅期房交易总量为1469套，日均签约套数为86套，签约总面积约13．8万平米。现房签约总量为311套，日均签约套数为18套，签约总面积约6．9万平米。据此计算，奥运会举办的17天，北京住宅期房及现房的签约总量为1780套，日均签约套数为104套，此交易量为近三年来最低水平。     

救市效果有限英国楼市依旧低迷

在美国政府出手拯救“两房”之时，英国政府的“救市”行动也陆续推出，但“救市”行动的效果有限。英国8月份房屋销售数据依然惨淡，创下30年来的新低。英国皇家特许测量协会（RICS）近日公布，英国房屋销售量连续3个月出现下跌，房价持续走低，2008年8月英国房屋销售量更跌至30年来最低水平。过去三个月里，平均每个房地产经纪人仅售出12．7套房屋，比2007年同期下降47．4％。     

对当前国内房地产市场的基本判断

对国内房地产市场进行判断,我们先得看国家统计局的数据。1-8月,全国的房地产市场除少数数据之外,仍然如2009年那样形势一片大好。比如,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,其中,商品住宅销售面积增长4.1%;商品房销售额2.64万亿元,同比增长12.6%,     

香港楼市越调越涨

终于等到政府再次出招抑制楼价,港人宋女士满怀欣喜,以为这次肯定能助她置业,甚至幻想着跟即将出生的孩子住进像样的家,不用再蜗居。可惜,这只是美好的愿景。自2月23日,港府再次为楼市降温以来,反映香港楼价走势的中原城市领先指数(CCL)不跌反升,截至3月31日,报123.01点,高于调控前的121.64点。错过了就难以挽回宋女士,30岁出头,夫妻俩有一份稳定工作,知悭识俭,勤勤恳恳,没有父母"护荫"。今年年初,她特意跑来向笔者报喜,结婚三年,终于     

楼市降价 北京区域成最后堡垒

房价从南至北的下挫，但以北京为首的环渤海地区房价依然没有明显下降的迹象。北京，或成为本轮房价下跌的最后一个堡垒。2008年最后的四个月，尤其是被称为“金九银十”的9月、10月将成为关注的焦点，开发商亦将促销手段从最初的暗降，转变为明降。据中原地产的统计数据显示，环渤海区域受此次调整波及的时间较晚，市场进入观望期的时间较短，开发商尚未开始采取大幅降价的促销手段。