“港式泡沫”会在深圳复制吗？

自2006年以来，深圳房地产市场一直稳署全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅的前列。如此快速的价格上涨形势，让人联想到香港房地产市场泡沫时期的情况。紧邻香港的深圳，在土地资源稀缺性，人口密度，对房地产的投资热度等方面都与香港十分相似。那么，香港楼市的昨天会不会成为深圳楼市的明天？总结香港楼市泡沫的教训，对深圳乃至整个内地的房地产市场调控都十分必要。     

深圳

深圳市召开房地产交易秩序专项整顿工作会议，部际联席会议检查组高度评价深圳市房地产市场调控工作，深圳2006年度预售商品房销售85770套     

三中全会将政府调控之手还给市场

过去十年，市场在政府调控之下颠簸前行，尤其是房地产市场在”一时收一时放“的调控之下经历了几次过山车式的折腾．房价上涨之势却没有得到改变。2003—2012年全国住宅均价整体涨幅145％，其中，北京、上海、广州、深圳、杭州五城市商品房价格平均涨幄达到220％，     

MLS与深圳房地产三级市场

深圳发展MLS的意义 MLS是美国、加拿大等地经过长时间运作探索出来的成熟房地产市场交易模式，在加强市场调控、提高交易效率等方面都具有积极的作用。当前，对深圳而言，探索建立MLS系统，实施MLS交易模式，具有较为重要的意义。     

让政策来得更明确些

“对落实中央调控政策不力，投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。”国家发展和改革委员会在2月22日公布的《2006年房地产调控工作重点》报告中厉声警示。看来，政府对“逆政策而上扬”的2005年房地产市场“深恶痛绝”，对2006年有诸多的期待。而对于2005年房价上涨幅度位居全国前列的深圳来说，一旦2006年的房价涨幅没有得到有效控制，那问题就真的大了……     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。     

数据发布

DTZ,虎年深圳局部调整 本刊讯（记者李燕珠）DTZ戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司研究部近日发布研究报告：由于2009年房价上涨过快触及普通购房者的承受上限,加上国家为了房地产行业健康发展而做出的规范和防控调整政策,2010年深圳房地产市场的调整势在必行,局部调整之后平稳上行。鉴于调控政策主要针对投机和投资性需求,目前国家的整体经济又处于上行轨道,     

深圳别墅研究报告新鲜出炉

在2005年，深圳别墅市场风起云涌之际，深圳星彦地产与深圳房地产信息网共同开展了相关．的研究工作，并在2005年春交会上发布了《深圳别墅研究报告》。《深圳别墅研究报告》中，深圳星彦地产和深圳房地产信息网相关研究人员运用国土房地产管理部门的官方数据，对深圳别墅的现状及未来发展趋势进行了分析，并得出一系列相关结论。     

2005年1～3季度深圳房地产市场发展简报

2005年1～3季度，深圳房地产市场总体运行平稳，房地产投资规模与结构渐趋合理，市场需求继续保持增长，市场供求基本保持平衡，房地产市场继续保持理性、稳健的发展态势。     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

2003深圳的房地产市场及企业

一、2003年深圳房地产市场简述 2003年深圳地产市场表现虽然热点不多，但是较为平稳，价格不降反升。SARS风潮虽然来势汹汹也没有带来阴霾，而24小时通关、年中的CEPA的签署、国务院18号文下发，年末的宝安、龙岗城市化提速等等利好或不利因素，虽在一定程度上对年度房地产市场     

调控2007,构建中国地产新秩序

调控的目的是保证中国房地产市场的稳步发展，构建和谐社会，然而，2006年的房地产市场依然没有达到调控的预期，构建中国地产新秩序的使命便落在了2007年。     

2006深圳楼市展望

2005年，深圳房地产市场在宏观调控的浪潮中一路走过，在土地资源紧缺、行政区划分割导致的一市两制、城市化速度极快、承接全球制造业转移及自主创新能力提高等大背景下．深圳房价逆市上扬，成为全国房地产市场的另类。     

政策

7月19日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，对下一步房地产市场调控工作进行了部署。该《通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期．     

我国近十年房地产宏观调控政策的回顾与建议--基于十八届三中全会视角

房地产是国民经济中的重要组成部分，房地产市场的稳定涉及国民经济的稳定，对房地产市场正确并合理调控符合国家利益。基于十八届三中全会的视角，对我国近十年房地产调控政策及效果进行回顾，分析房地产调控存在的问题，并结合十八届三中全会中以人为本、注重公平、增强政府公信力等指导精神，对房地产市场宏观调控提出几点建议，以促进房地产市场健康发展。     

开启地产学习之旅——维系竞争力 务必再学习

深圳地产素有“中国样板房”的美誉，这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是，随着内地房地产市场的逐渐勃兴，深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商，但近两年，一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场，深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言，以往在内地，深圳招牌十分管用，     

调控成败取决于制度性变革——楼市调控的三大“死结”

本轮房地产调控已两年有余，房价上涨的势头被初步遏制。但是房价回归合理的目标仍然遥远，楼市调控已是棋到中盘。技术层面的修修补补已难以根除房地产市场中的各种乱象，”后调控时代”呼唤制度性变革的到来。如果中国的房地产市场不能在财税、土地、金融等方面取得制度性突破，那将使调控半途而废。     

“国六条”促进房地产业稳定、理性发展——学习5月17日国务院常务会议精神的几点体会

一、房地产市场分析 通过贯彻落实各项调控政策，2005年房地产市场总的态势如下。     

2005年广东省房地产市场年终回顾及2006年展望

2005年是我国房地产业发展路上多变的一年，区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省，尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区，在这一场调控风暴中，并不是处于中心影响区域。因此，政策对全省房地产行业的冲击力较为温和，但地方政府仍然积极应对，出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。     

把握和执行好土地调控的着力点

2009年下半年以来，全国一线城市房地产市场出现了房价飙升、地王频现的癫狂。岁末年初，中央政府接连出台加强和改善对房地产市场的政策，开始对房地产市场的调控。