抵债资产处置中存在的问题及对策

一，抵债资产处置存在的主要问题及形成原因 1．从源头上说，收取的抵债资产的实际价值与评估价格相差较大，造成抵债资产处置的受偿率普遍较低。产生这个问题的主要原因：一是资产评估机构出于自身利益，有意识地提高抵债资产的评估价值。目前，银行抵债资产收取主要有两种方式：诉讼方式收取和协议方式收取。无论哪种收取方式，都涉及到对抵债资产价值的确认这一关键环节。对抵债资产价值的确认，主要是委托资产评估机构来进行，而目前整个评估机构管理较混乱，对抵债物的评估随意性较大，且评估部门对评估费的收取以评估值为基数，     

关于上市公司整体资产评估结果的相互检验

上市公司整体资产评估是对独立法人单位和其他具有独立获利能力的经济实体的全部资产进行的评估。整体资产评估时应重视评估值的相互检验。一般说来,整体资产评估所使用的评估方法是收益现值法。收益现值法求得的资产评估值是否准确、可靠,取决于对未来收益的预测、资本...     

知识产权质押融资中资产评估的研究

本文分析了知识产权质押物（评估对象）的界定、价值类型的明确和选择、并就知识产权资产价值评估中应注意的问题和评估值的应用进行了探讨。     

法国国有企业整体价值评估研究

一、法国国有企业整体价值评估的管理特点法国国有资产评估的管理由法国国家资产转移委员会(CPT)负责。法国企业评估管理工作中明确要求,企业首次公开出售证券(IPO)或国有产权转让过程中必须进行评估,国有产权转让价格不得低于CPT确定的评估值区间范围。目前,企业整体价值评估是法国国有企业资产评估工作中最重要的内容之一,通过对企业整体价值评估可以使出资人对企业资产和企业整体价值有更深入的了解,包括了解公司的前景、发展优势及劣势等。具体来讲,法国的国有资产评估管理工作具有以下明显特点:1.政府直接持股的企业进行转让资产评…     

新会计准则下的资产减值问题研究

一、新会计准则与资产减值 1.资产减值的基本概念 从会计学角度来看,资产减值是历史成本与可收回金额这两种计量属性,对同一资产进行计量时所产生的计量差异,这种计量差异源于社会经济环境的不确定性.当可收回金额低于资产历史成本时,资产的账面金额就不能反映其真实价值,该资产就发生了减值,二者的差额即为资产减值.资产减值的本质是资产的现时经济利益预期低于原记账时对利益的评估值.     

产成品评估方法的探讨

在现实的资产评估工作中,产成品价值的评估一般只在企业整体资产评估中才会遇到。在大多数情况下产成品价值量在企业总资产中所占的比例也不大,因此没有得到应有的重视,甚至不少评估师是以产成品的账面值确定其评估值的。1996年发布的《资产评估操作规范意见(试行)》,对产成品的评估虽然作了规范,但在执行中仍然存在一些问题值得探讨。     

资产评估本质:价值还是价格

马克思关于商品价值二重性,决定商品价值和价格二种价值形式,因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估,对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨。     

对收益法评估中营运资金增加额有关问题的思考

一、引言 实务中采用收益法评估企业价值时,基本思路是在分析被评估企业历史经营数据的基础上．通过预测被评估企业未来经营期间的经营收益现金流,并采用适当的折现率估算被评估企业在评估基准日时的经营性资产价值．再加上公司的非经营性或溢余性资产的评估值．     

土地资产价格波动与经济中的流动性供给——基于以地融资视角的研究

本文通过构建理论模型探讨土地资产价格波动与流动性供给之间的关系。在本文模型中,土地兼具生产资本与抵押资产属性,银行贷款同时受到投资需求、抵押品价值与信贷额度的约束。本文主要结论是:(1)土地资产价格在低于一个由基础货币供给决定的临界值后,能影响企业的抵押品价值并反映投资需求变化,故而与存款货币流动性供给正相关。这也使土地资产价格变化与企业杠杆周期一致且具有“预期自我实现”特征。(2)基础货币供给能够通过影响土地的流动性价值的方式来引导土地资产价格,前提是央行可掌握土地资产价格外生变化的原因。(3)信贷资产证券化会提高存款货币供给与土地价格的关联度,但也会削弱基础货币供给对土地价格的引导能力。本文的研究有助于认识土地资产价格与货币政策效果以及系统性金融风险的关联机制,为房地产调控政策提供启示。     

国际财务报告准则第13号——公允价值计量（下）

初始确认的公允价值 57．通过资产或者负债的交换交易取得资产或者承担负债时,交易价格是取得资产所支付的价格或者承担负债所收取的价格（人账价格）。相反,资产或者负债的公允价值是出售资产将会收到的价格或者转移负债将会支付的价格（脱手价格）。主体没有必要以取得这些资产时所支付的价格出售资产。同样,主体也没有必要以承担负债时所收取的价格转移负债。