经营城市战略中的价格问题

经营城市就是将构成城市的空间和功能载体的自然生成资本(如土地)和人力作用资本(如城市基础设施)及其相关的延伸资本(如特许经营权)，运用市场经济手段进行优化配置，从中获得效益，以实现以城市养城市，以城市建城市的城市市场化发展。价格是市场经济的核心。城市资源配置的最优化和效益最大化的过程，     

试论经营城市需要关注和把握的问题

城市是国家长期巨额资金投入的结果,是资本的实物形态,是政府最大的一笔国有资产。经营城市就是运用市场经济的手段,对构成城市空间和城市功能载体的各类资产进行集聚、重组和运营,实现城市的保值和增值。在计划经济条件下,城市只是给人们提供生产生活条件的无偿服务型、共享型的公共产品,政府对它只投入不收益,只建设不经营。在市场经济条件下,必须用市场的眼光重新认识和审视城市,树立经营城市的观念,加快城市资产从公共财产到可经营性资产的     

浅谈“经济城市”对中小城市财政的影响

所谓经营城市，就是充分运用市场经济手段，对城市所有资产进行集聚、重组、运营，从中获取收益，谋求城市的自我积累和自我发展。其内涵是运用市场经济的手段，对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本(如土地)和人力作用资本(如道路、桥梁等基础设     

经营城市的价格对策

长期以来 ,在人们的传统思维定式中 ,城市是向人们提供生产生活条件的无偿服务型、共享型的公共产品 ,政府对其只投入不收益、只建设不经营。随着社会主义市场经济体制的建立和城市化进程的日益加快 ,经营城市作为一种全新的城市建设理念 ,正在逐渐成为人们的共识。所谓经营城市是指城市决策者以城市发展、社会进步、人民物质文化生活水平的提高为目的 ,以业主管理身份将城市的土地、基础设施、公共服务设施等资源推向市场 ,实现城市职能合理分工、功能互补和产业合理布局 ,加快城市化步伐 ,推动城市和区域经济的整体协调发展。经营城市 ,是…     

如何经营一座城市？

传统思维定式，城市是给人们提供生产生活条件的无偿服务型、共享型的公共产品，政府对其只投入不收益、只建设不经营。市场经济条件下，需用市场眼光重新认识和审视城市。事实上，人民城市人民建，人民城市人民管，从本质上就已揭示了城市作为国有资产的属性。应该说，城市是国家长期巨额资金投入的结果，是资本的实物形态，目前全国工业总产出的50％、国内生产总值的70％、国家税收的80％、第三产业增加值的85％、高等教育和科研力量的90％以上都集中在城市。     

谈股权投资的风险回避

随着计划经济向市场经济的转变，企业经营行为也由商品经营为主转变为资本经营为主。作为实现多角化经营，对外投资活动日益成为企业经营活动的重要组成部分。企业对外投资活动根据其特性，分为短期投资和长期投资。长期投资指企业投出的期限在一年以上的资金以及购入在一年内不能变现或不准备随时变现的有价证券，包括股权投资、股票投资、债券投资和其他如货币投资、材料设备投资（也可理解为股权投资）等。企业对外投资的目的是为了获取投资收益，但在投资过程中必然存在一定的风险，相对来说风险越大，收益越丰。当然，在投资过程中存在…     

加强土地集约利用有效运营城市土地资产

近年来，青岛开发区立足促进招商引资和城市建设快速发展，强化土地在经济发展中的载体功能，确立“控制总量、控制增量、盘活存量、提高质量”的土地管理工作方针，不断深化土地使用制度改革，采取措施加强土地集约利用，强化城市土地资本运营，引进市场机制，政府以土地所有者代表的身份，运用经营手段对城市土地资本实行重组和经营，努力实现全区社会经济的协调发和土地资本效益的最大化。     

近期改革动态（2007年5月16—31日）

一、完善基本经济制度 试行困有资本经营预算工作。最近，国务院召开常务会议，研究部署试行国有资本经营预算工作。会议决定从2007年开始在中央本级试行国有资本经营预算，地方试行的时间、范围和步骤由各省（区、市）及计划单列市人民政府决定。会议强调，建立和实施国有资本经营预算制度，统筹用好国有资本收益，是完善社会主义市场经济体制的一项重要举措，     

《企业会计制度》讲解（十五）

七、所有者权益核算的主要区别所有者权益核算中主要对资本公积的核算作出了进一步的规范。资本公积是指由投资者或其他人（或单位）投入，所有权归属于投资者，但不构成实收资本的那部分的资本或者资产。资本公积从形成来源看，它是由投资者投入的资本金额中超过法定资本部分的资本，或者是其他人（或单位）投入的不形成实收资本的资产的转化形式，它不是由企业实现的净利润转化而来的，从本质上讲应属于投入资本的范畴，因此，它与留存收益有本质区别，留存收益是企业实现净利润的转化形式。在核算资本公积时，应当与收益项目区别开来。资…     

浅谈企业负债经营在会计上的成因及对策

在商品经济条件下,根据商品生产和价值规律的要求,企业要想生存和发展,必须在资本上做到自我积累、自我增值;只有这样,企业才能保证其自身的简单再生产和扩大再生产.这也就对企业收益的计量提出了要求,即企业在收益计量中,要使根据这种计量进行的分配不损害企业的基本生产经营能力.企业收益的取得不能以丧失资本或资本不能增值为代价;真实的收益必须建立在资本完好无损和保持同样的生产经营能力的基础之上.一句话,就是要做到资本的维护.     

“经营—管治”新思维与城市现代化探析

城市经营、城市管治是两个相辅相成的城市发展新理念。城市经营是城市管治得以发挥作用的对象和平台，城市管治是城市经营的支持系统和保障系统，二的行为主体是对称的、一致的。“经营-管治”则将这两个理念整合为一种在政府和市场之间进行权力与利益平衡再分配的制度性思维，是对政府和市场有限理性的反思。在它看来，无论是“政府单边主义”还是“市场单边主义”，都会给城市现代化蒙上阴影。     

略论经营城市的若干关系

经营城市是一种全新的城市建设和发展的理念,已成为人们的共识。一、经营城市与解放思想的关系解放思想是经营城市的本质特性和根本要求。一方面,经营城市就是解放思想的结果;另一方面,思想是否解放,解放的程度大小。直接决定着经营城市的效果。也就是说,经营城市成效是建立在思想解放的基础之上的。所以,在经营城市中,要把解放思想放在首位,并贯穿始终。首先,要破除旧的思想意识,牢固树立与市场相适应的商品观念、市场观念、竞争观念、资本营运观念、效益观念等。克服那种一触及资产流动就担     

“管”“理”并举是财务管理的有效途径

随着计划经济向市场经济的转换，财务管理的领域也更加宽广，企业利润的构成不再局限于单纯的产品销售利润，资本经营利润占据越来越重要的比重，资本收益率已成为评价企业素质及经营实绩的综合性指标。但是在资金运行过程中，高收益往往伴随着高风险，资金收益的最终实现应坚持以资金安全回收为首要前提和基本原则。笔所在的单位，是一家年销售收入达24亿元，出口创汇达1.74亿美元的上市公司。近年来，公司贯彻稳健发展的原则，既提倡“负债经营、风险经营、灵活经营”，积极开拓、快速发展；又坚持依法经营、回避风险、掌握适度的经营思路，做到负债不沉淀，风险不冒险，灵活不出格，使资金运作初见成效。     

资本经营辨析

资本经营是目前国内理论界研究的热门问题，然而许多人对资本经营的理解还很含糊，认为资本经营就是生产经营、资产经营、资产重组。笔者认为有必要统一对资本经营概念的理解。一、资本经营与生产经营从经济学角度看，资本经营泛指以资本增值为目的的经营活动。生产经营可以获得利润，进而带来资本的增值，因此生产经营可以被包括在资本经营之中。但是从资本经营概念在我国产生及使用的背景来看，它又是作为与生产经营相对应的一个概念被提出并加以使用的。它们的区别在于：（一）经营对象不同。生产经营的对象是物化的具体的商品和劳务；资…     

论资本保全与收益的关系

资本保全的核心思想是经济学的真实权益理论，资本保全理论就是将这一核心思想体现到会计实务中去，要求企业计量收益之时，以不侵蚀资本为条件。     

税收筹划在企业筹资活动中的运用分析

一、税收筹划在企业权益筹资中的运用 1．留存收益筹资的税收筹划。留存收益是指企业经营过程中内部积累的资本，包括按规定从税后利润中提取的盈余公积金和未分配利润。在不考虑筹资的机会成本时，留存收益的资金成本较低。     

利用BOT“共赢”城市公用事业民营化

改革开放以来由于公用事业领域本身的特殊性，我国一直实行政企合一的垄断经营，其种种弊端随着改革纵深化和“经营城市”的提出日益凸现，城市公用设施成为我国市场化水平最低、运营效率最低的领域之一，同时政府也面临着建设基础设施的巨大资金压力。在此背景下，章探讨了利用项目融资BOT模式将丰富高效的民间资本引入市政基础设施建设的多方面议题和进展情况，并提出须在“共赢”原则下才可能成功推动城市公用事业民营化。     

经济增加值（EVA）财务管理体系分析

二十世纪八十年代美国SternStewart＆Company咨询管理公司将经济增加值（EVA）引入了公司财务管理体系，它将企业业绩评价和薪酬激励联系在一起，在美国一些公司中应用效果突出。例如可口可乐公司、西门子公司等都采用EVA管理模式。本文对EVA财务管理体系加以分析，以期对我国企业有所启示。一、剩余收益与股东价值EVA是建立在剩余收益概念之上的。它指若要为公司所有者创造财富，必须使投入资本赚到的金额大于资本成本的金额。传统的会计利润只考虑了债务资本的成本。而剩余收益既考虑了债务资本又考虑了权益资本的成本。笔者试图通…     

四川上市公司EVA实证分斩

长期以来．企业经营业绩评价多以会计利润和相关财务指标作为核心．但是会计利润只考虑了以利息形式表现的债务融资成本．它忽视了股权资本的成本．也就是股东投资于其他风险程度类似的企业的收益．即股东的机会成本。在现代企业中所有者与经营者分离的条件下．股东也需要理财，只有企业的回报高于股权资本的机会成本．企业才有经济利润，才真正为股东创造了价值。本文将基于EVA（经济增加值）这一概念．对四川上市公司的经营业绩进行实证分析．希望弥补单纯以会计利润作为业绩衡量标准的不足。     

城市形象设计与表达

城市的总体形象是经营城市过程中一张重要的“名片”。提升城市形象将创造城市的发展优势，并有利于城市现代化、国际化的进程。