房地产需求空置与危机的避免

需求、空置是房地产市场繁荣、发展与萧条、危机的两大主导因素。房地产需求、空置的表现形式不同,作用也是多种多样的。正确地认识房地产需求、空置与房地产市场生产、发展、危机之间的内在联系,有助于理清房地产市场的发展思路,有助于房地产市场风险的避免与房地产市场的健康发展。     

中小房地产企业何去何从

中央政府为规范房地产市场秩序，将房地产市场纳入良性轨道，相继出台了诸多政策。但随着政策的调整、投资环境的变化，一些不适应变革的房地产企业(尤其是中小型房地产企业)将面临被淘汰的危机。如何解决这些危机已经成为迫在眉睫的现实问题。     

美国次级债危机及对我国房地产市场的警示

一场由美国次级抵押贷款市场危机引起的风暴正席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。美次级债危机源于房地产市场的过度膨胀和大量贷款炒房。对于中国的炒房者来说，也要“盛市思危”，警惕房地产投机中蕴含的风险。     

次贷危机的起因

所谓的次贷危机，就是指次级住房借款人大量违约而引起的信贷市场上的信用危机，以及以次级贷款为基础资产发行的证券大面积缩水而导致的资本市场上的次级债危机。冷静审视问题的来龙去脉，不难发现这场危机追根溯源是由美国房地产市场不断积累的资产泡沫引起的。     

调整房地产优惠政策的时候到了

2009年房地产市场量涨价高的真正推力：政府的房地产救市政策 2009年中国的房地产市场，遇到现代房地产市场出现以来前所未有的繁荣。本来全球出现了严重的金融危机，全球经济出现了全面的衰退，许多国家的房价持续下降及房地产市场出现危机，但从今年4月份开始，中国各地的房地产市场出现全面量涨价升的大好形势。     

金融危机下的杭帅房地产市场研究

2008年以来，由美国次贷危机引发的金融危机逐步蔓延到世界各地，也给杭州经济和杭州房地产带来了冲击。面对房地产市场出现的信心不足、成交量急剧下降等问题，中央推出了一系列金融、税收、土地的政策，稳定了市场的信心，促进了房地产市场的健康发展。本文在2009年上半年房地产出现回暖的背景下，客观分析了当前房地产市场运行特征，把握金融危机背景下房地产发展面临的内外部发展环境和问题，对于促进房地产市场持续稳定发展既有重要的意义。     

莫斯科的房地产价格会下跌吗？

最近，莫斯科市房地产建设投资咨询委员会召开圆桌会议，讨论房地产市场面临的问题。会议主要议题是房地产市场会不会出现危机，如果会出现，又在什么时候。与会者一致认为，2005年初莫斯科市住宅小区的房屋平均价格仍将保持在每平方米2200美元的水平上。对此，俄罗斯房地产市     

房价到底该不该降

受国际金融危机的影响，国内的房地产市场出现滞涨，有些前几年房地产价格上涨过高的地区甚至出现价格下跌。一些专家学者和房地产业界人士发表的观点，引来了一片质疑声。     

2010年房地产业发展的政策指引与战略抉择

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机，而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内，国家将对房地产市场进行结构优化，以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期政府的房地产调控政策，并结合相关部门的研究，对经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

“房地产危机关联”的概念及判断

正对当前楼市形势的准确判断,不仅是房地产问题、金融问题,还是中国发展特定条件下的社会、政治、经济的治理、效率和发展的集合问题。目前对房地产市场关注不应该只注意房地产本身的问题,而是要以高度的社会责任感理性地研究现在的局面。基于中国处在社会经济发展的初级阶段,过去和今后很长一段时间内,楼市与经济仍然会紧密关联。理性地认识房地产自身危机和"危机关联"是宏观政策的当务之急。"房地产危机关联"的概念是强调房地产自身危机之外的危机,指由于房地产危机触发的更大范围的危机连锁反应,涉及纵横社会、政治、经济的各个层面,微观上牵连着40多个行业和四分之一的     

全球房地产市场 半江瑟瑟半江红

由美国房地产泡沫引起的全球金融危机还没有完全消退,受此影响,全球房地产市场也一度低迷。危机的源头,美国房地产市场的复苏被认为是遥遥无期;欧洲市场呈现了外围国家与核心国家房地产冷热不均的局面;而在亚洲,新加坡和中国香港却上演了房地产热潮中的双城记。     

浅议金融危机下房地产企业的战略调整

受美国次贷危机影响，全球房地产业普遍萧条，我国的房地产市场也遭受了巨大的冲击。在此背景下，房地产企业应尽快认清形势，调整战略，以提高核心竞争力。     

基于反射性理论对杭州市房地产市场的分析

反射理论是索罗斯针对金融市场提出的互动影响理论,本文应用该理论阐述房地产市场的反射性,并且基于该理论对杭州房地产市场进行分析,探讨杭州房地产市场的反射周期,最终得出以下结论：杭州房地产市场处于房地产周期第四阶段,为避免市场反弹或面临崩溃的危机,促进房地产的健康发展,亟需正确引导市场主流偏向,把握市场预期。     

构建新型房地产市场格局让房价降一半成为现实

一些国家由于房地产市场畸形发展形成泡沫经济，结果导致本国、本地区经济长期一蹶不振。我国房地产价格在高位运行，隐患极大，怎样才能平抑高房价，避免重蹈国际金融危机覆辙？     

迪拜债务危机与政府信用监管

金融危机冲击下房地产价格大幅度下跌、资金链条断裂、工程项目停工等多重因素是迪拜债务危机爆发的主要原因。此次事件应不会造成主权债务危机，新兴市场资金流向和美元汇率短期将受到影响，对世界经济的长期影响有限。迪拜债务危机对中国影响较小，但其所暴露的问题值得我们借鉴。     

西安房地产市场正面临严峻考验

在看到发展成绩的同时，我们也应该清楚认识到，去年以来．由于受国内经济小环境和国际经济大环境的双重影响，西安市和国内其他城市一样，房地产市场都在经受着新的严峻的考验。美国次贷危机和上海万科退房事件的发生，更为我们敲响了房地产市场的警钟。西安受“5·12”汶川大地震影响，上半年房地产市场开发量双重下滑，开发进度出现减缓态势，广大市民特别是高层住户对地震产生了普遍的恐慌心理．消费者持币观望情绪蔓延，     

迪拜楼市危机预警中国地产泡沫

全球金融危机退潮之际，迪拜世界出现大规模债务违约，令全球金融市场再生波澜。迪拜世界的债务危机凸显了房地产泡沫所带来的负面影响，也给中国房地产市场敲响了新的警钟：吹大的地产泡沫终将破裂，国际游资可能冲击和危害中国资本市场，目前中国房地产泡沫正在悄然放大，客观要求中国经济应尽快摆脱过度依赖房地产业的现状。     

应对金融危机的“四·三”建议

所谓切重时弊，就是要找出危机对我国影响的根本原因，并针对存在问题，作好对危机的应对。 由于我国金融的独立性，这次危机本不应对中国有较大影响，但是因为我国产品市场对国外的过度依赖，房地产泡沫比较严重和收入差距过于悬殊，造成了危机影响的放大。因此，应对经济危机，一定要关注和重视这四方面的问题。     

应对金融危机的“四·三”建议

所谓切重时弊，就是要找出危机对我国影响的根本原因，并针对存在问题，作好对危机的应对。 由于我国金融的独立性，这次危机本不应对中国有较大影响，但是因为我国产品市场对国外的过度依赖，房地产泡沫比较严重和收入差距过于悬殊，造成了危机影响的放大。因此，应对经济危机，一定要关注和重视这四方面的问题。     

技术经济动态

技术经济动态东南亚国家摆脱房地产危机新举措在东南亚金融危机中，房地产业是受冲击最大、损失最为惨重的行业之一。东南亚国家过去１０年里，盲目发展房地产业造成了本地区房地产市场供大于求，空置现象十分严重，是引发这场金融危机的原因之一。近几个月来，东南亚国家...