房地产金融创新与风险防范

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。但是,房地产金融创新也会产生业务创新、监管不到位、宏观经济调控导致房地产市场震荡等风险。美国次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。目前我国房地产金融创新以银行信贷为主导,融资方式单一,金融产品创新层次较低、同质化现象严重,房地产金融产品创新风险意识较弱。在我国房地产创新中应加强风险防范,继续推进房地产金融业务创新,稳步推出投资信托基金,加强房地产金融监管,将创新房地产金融产品与银行业、证券业、保险业有效结合,     

房地产金融问题与政府职能转变

房地产业的发展需要金融业的支持,而金融业的发展也需要房地产业的参与和推动,房地产金融对于房地产业和金融业的发展举足轻重.本文将对当前房地产金融改革中存在的问题以及政府职能的转变作一探讨.     

瀚峰资本 用速度与激情投身金融投资

正营销者说营销资源的整合对金融行业来说使目标对象更清晰,实现了受众群体的精准化定位。2013年中国的金融投资行业,可谓"风起云涌",尤其对于传统金融业,压力重重。阿里巴巴发布"余额宝",新浪相继发布"微银行",腾讯发布的微信5.0与"财付通"打通……这一系列事件,不断冲击着传统金融行业的发展,上演一场互联网巨头抢滩金融市场的大戏。瀚峰资本作为一家横跨地产、投资、实业的综合投资集团,在2013年年初就敏锐地预测到传统金融业即将面临冲击。在移动互联时代,我们相信互联网科技会给传统金融行业带来颠覆式的变革,面对金融行业的未来发展,瀚峰资本开始规划金融与互联网密切结合的创新模式,即线上金融业务与移动互联网业务。对于营销,金融和地产看似属于两个领域,但其实是分不开的综合体。可以做联合营销,并且在实际业务操作中也是这样运作的。一方面,地产行业离不开金融行业资金的支持。另一方面,随着实业发展的萎缩,近年来金融行业很大部分的资金也是由地产     

试论我国房地产金融未来发展趋势

目前我国房地产金融业还处于起步阶段,金融商品和业务较少,在强大的国外房地产金融竞争对手面前,处于不利地位。而国外房地产金融机构对于开办房地产抵押贷款、住房按揭贷款、房地产信托等业务很有经验,早已形成一整套完善的运作规范,有丰富的经营管理经验。相比之下呈现出的种种问题,就成为我国房地产金融发展急待解决的问题之一。而随着入世给我国房地产金融带来一系列挑战的同时也提供了很多新的发展机遇。面对此类挑战和机遇,应积极研究对策并做好准备工作,在房地产和房地产金融良性互动的基础上,实现改革和创新,建立起一个真正适合我国国情的房地产金融体系。     

我国房地产金融创新问题研究

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新,所面临的问题和相应解决办法。     

我国房地产金融存在问题与建议

我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道单一、房地产金融体系不完善、金融创新缓慢及蕴含大量风险。这些可以通过政府参与支持，完善金融机构体系，培育和发展房地产金融市场，创新房地产抵押贷款工具。推进房地产抵押贷款证券化，建立和完善住房金融风险防范与控制机制来加以解决。     

我国房地产金融存在的问题与建议

我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道单一、房地产金融体系不完善、金融创新缓慢及蕴含大量风险。这些可以通过政府参与支持，完善金融机构体系，培育和发展房地产金融市场，创新房地产抵押贷款工具。推进房地产抵押贷款证券化，建立和完善住房金融风险防范与控制机制来加以解决。     

卢志强：地产与金融之间的平衡手

卢志强的“泛海系”先后成为民生银行、海通证券、民生保险、民生证券、民生典当的大股东，全方位搭建起了一个金融王国。以强大的金融资本作支撑，其地产系统开始强劲起飞。在泛海系地产业务资金紧张时，卢志强利用其金融产业以质押、担保股权等方式进行融资。如今，在旃下地产公司难以再从关联金融企业获得资金的情况下，卢志强开始将泛海集团旗下全部地产业务置入泛海建设，欲将其打造成地产业务的上市旗舰。在完成地产业务整体上市后，卢志强很可能会积极整合旗下金融业务。[编者按]     

北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

<正>北京同路地产服务机构,18年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、均和联行房地产经纪、同路环艺及同路影像中心。涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、环境艺术体验、公关服务以及影像视觉等房地产品牌服务业务,北京同路业绩遍及全国二十余城市,历年连续被业内外媒体评为北京十大地产金牌全案广告公司、北京房地产最具影响力广告公司、杰出地产广告公司、杰出地产综合服务商等称号。     

朱相宇:金融与地产合作共赢

自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。不可否认,房地产和金融的理性联合,互相支持,对于房地产行业和金融市场有序、健康的发展有着极其重要的意     

我国房地产金融宏观调控问题与建议

在市场经济条件下,房地产的开发和经营永远都与金融业提供的融资紧密联系在一起。根据国内外的历史经验,房地产的开发和经营活动往往和金融业提供的融资服务相辅相成,有效的房地产金融宏观调控对于国民经济的稳定运行至关重要。本文通过对比我国两次房地产金融宏观调控,分析了其中存在的问题,并提出了相应的建议。     

金融电子化对金融业发展与风险探讨

信息技术不仅是金融服务的工具和后台业务支持手段，而且直接作为金积创新的组成部分，促使金融业经营管理发生深刻的变化，极大地促进了金融自由化和全球化进程。本文探讨了金融电子化为金融业服务的效率与风险安全问题。     

养老地产蓄势待发

“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一.”远洋地产总裁李明近日对媒体说.在进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注.事实上,除了远洋地产外,截至目前,包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过80家房企进入养老地产领域.     

金融支持背景下房地产泡沫形成的机制

近年来,部分城市的房地产在快速增长基础上初露泡沫端倪,金融支持在此扮演了重要角色。本文首先通过构造计量模型从数理上佐证了货币供给M2在房地产泡沫形成中起关键作用,然后分析了房地产与金融业的相互关系,阐明房地产发展需要金融支持的客观必然性,以及金融业缘何能够且愿意介入房地产业,接下来的核心部分揭示M2的传导机制——低利率怎样拉动房地产的供求,从而造成房地产市场过热,最后提出相关政策以抑制房地产泡沫。     

同路即热销 北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

北京同路地产服务机构——17年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、钧和联行房地产经纪、海略房地产经纪、同路环境视觉工作室及同路影像中心和海略画廊。业务涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、公关服务以及影像视觉等房地产     

复合地产产生动因分析

针对我国房地产市场出现的复合地产发展趋势，本文从城市发展需求和开发商自身能量积累、房地产市场竞争、消费需求、房地产配套设施、房地产复合增长五个方面深入分析了复合地产产生的原因，对今后复合地产的发展起到了参考和借鉴。     

房地产业互联网金融的运营模式分析

房地产业作为高成本行业,对资金流动的需求量大,互联网金融有利于提高房地产资金的使用效率,改变传统的房地产运营模式。本文总结了互联网金融环境下房地产的三种创新运营模式,对每种模式分别从参与主体、运营流程和主要特点三方面进行了分析。对于房地产企业借助互联网金融手段进行业务创新具有一定的参考价值。     

浅谈金融科技与金融创新的关系

金融科技是推动金融创新的不竭动力,在上世纪60年代,西方科学技术发展迅猛,不断刺激着金融创新,使金融业由此发掘出很多新科技。这些新科技让金融业运作成本降低,扩展了银行业务,同时这些新的科学技术也让金融业衍生出许多新生工具。特别是计算机网络的运用为金融业发展提供了良好的支撑。信息化技术的应用,一方面促进金融产品和工具的产生;另一方面也减少了许多在运作时间和空间方面的障碍,让金融交易可以不受地点时间的限制。金融科技是金融与科技的融合,经济的发展需要科技的推动,科技产业的发展需要金融的强力支持,而金融的创新和发展又依赖与金融科技的支持。     

宏观调控背景下我国房地产金融创新的理论逻辑及影响

各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持,出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果,还在商品房供给增加的同时推动房价不断上升,使得房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集。对此应改变房地产调控思路,增加供给,管理预期,转变银行的信贷管理思路,加强对非银行金融机构的房地产金融业务监管。     

复合地产产生动因分析

针对我国房地产市场出现的复合地产发展趋势,本文从城市发展需求和开发商自身能量积累、房地产市场竞争、消费需求、房地产配套设施、房地产复合增长五个方面深入分析了复合地产产生的原因,对今后复合地产的发展起到了参考和借鉴。