浅谈影子银行与中国房地产市场的相互作用

影子银行作为一种规避风险的创新金融工具,能够为各类企业提供多样化的信贷、拓宽企业的融资渠道,在中国的金融体系中扮演着日益重要的角色.然而,由于变幻莫测的房地产市场形势以及其它复杂的原因,影子银行的风险也逐渐暴露,这不仅对中国金融体系有着深远的影响,还有可能波及全球经济.房地产行业作为影子银行收入的主要来源,两者互相影响.本文通过分析影子银行与中国房地产市场的相互作用,进而提出了对影子银行风险的控制策略.     

银行缩紧房贷房地产市场迅速发生变化

■"贷款难度越来越大了!"■"停办二手房贷款业务了!"■近期,随着金融机构纷纷实施银根紧缩政策,房地产市场立即起了相应变化。     

银行对中小企业惜贷的原因剖析

中小企业贷款的高风险特征,是银行对中小企业贷款积极性不高的最重要原因。随着国际金融危机的加剧,金融危机向实体经济蔓延的风险逐渐增大,欧美国家陷于较长时间的深度不景气的可能性大大增加,我国也很难摆脱这种环境。这将会使许多中小企业面临经营困难的危机,中小企业的“寒冬”正在到来。从国内形势来讲,宏观经济周期正在下行,价格的增长放缓。     

“五·一”购房者心态调研报告

在587名受访者中，虽然部分消费者预期下半年的房地产市场仍然走低迷路线，但较部分房地产业内人士所持的“拐点说”及“崩盘论”要乐观。     

房贷红灯高起

"要死一起死,银行肯定先死",在今年的亚洲博鳌论坛上,房地产界著名的"大嘴",北京华远集团总裁任志强再一次语出惊人,此话一出,业界顿时一片哗然。随着各地房市行情持续走低,开发商的资金链条开始紧绷,房地产最大的债主——银行再也坐不住了,不得不将房贷风险防范提上议事日程。     

浅谈企业短期融资券

任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后,商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险,可以说,如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款,不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话,那么中国金融体系将可能会面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重,因此,一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露,将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。     

国务院:“新国十条”出台

4月17日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"新国十条"),决定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利     

银行流动性过剩对房地产市场的影响

近年来我国外汇储备持续增加,引起银行流动性过剩.本文在对相关文献进行综述的基础上,分析了银行流动性过剩对房地产市场的影响,并对如何降低房地产市场的风险提出了建议.     

新一轮房贷压力测试：房价跌50％，银行房贷无风险？

新政以来,政府重拳出击楼市,楼市下行趋势渐渐显山露水,而以房地产贷款为主要业务的银行放贷风险也随之升高。由于近年来我国的房贷伴随着房地产市场的发展扩张,至今还没有经过一个完整的楼市波动周期的考验,因：此,增强对房贷风险的判断和防控被提上银行的议事日程。     

楼市严寒 银行警惕 风险环生 如何规避 来自建行内部的报告——宏观调控形势下 银行房地产信贷业务风险分析

对当前房地产市场形势的判断 当前,由于宏观调控政策的密集出台以及对后续调控政策的高度预期,加大了房地产行业发展的不确定性。银行房地产信贷业务面临的政策和市场环境正在逐渐发生变化,对房地产信贷业务潜在风险的担阮也越来越多地被提及,银行的房地产信贷业务发展面临—个重要关口。     

“六项机制”推动小额贷款业务规范发展——关于石家庄市农村信用社推广小贷中心的调研报告

当前,支持小微企业及“三农”融资发展已成为大势所趋,各家金融机构特别是地方商业银行纷纷抢占小微贷款市场。处于资源整合改革关键时期的石家庄市联社,洞悉市场变化,早在2012年初就启动小贷中心试点建设,成立专门机构,组建专业队伍,制定专项流程,创新专门产品,开发专门的管理系统与农户信息系统。本文结合实践经验,对推广小贷业务的做法进行了探讨。