关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知

各区县建委、房管局，各房地产经纪机构：为规范本市房地产经纪行业，提高房地产经纪机构服务质量，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）、建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）规定，现将我市加强房地产经纪机构备案管理的有关工作通知如下：     

关于开展《建筑节能工程施工质量验收规范》宣贯、实施及监督管理工作的通知

各市州建设局（建委、规划建设局），衡阳市建工局，省质安监总站： 为强化建筑节能工程施工过程控制和监管，加强质量验收监督管理，保障建筑节能工程质量，建设部联合有关部门发布了《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007，以下简称《规范》）。为切实做好《规范》的宣贯、实施及监督工作，现将有关事项通知如下。[第一段]     

关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》宣贯、实施及监督工作的通知

根据《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）的要求，我部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007（以下简称《规范》），将于2007年10月1日起实行。为切实做好《规范》的宣贯、实施及监督工作，现将有关事项通知如下：     

权威解读：建设部、人民银行[2006]321号文件

建设部、中国人民银行2006年12月29日联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号文件）（以下简称《通知》。为便于理解文件相关内容，两部门有关负责人作出了权威解读。     

关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执（从）、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下：     

关于进一步加强建筑节能环保管理工作有关事项的通知

各区、县建委，各集团总公司，各有关单位： 为了加快建设节约型社会，进一步加强建筑节能环保管理，提高能源利用效率和建筑物使用功能，改善室内环境质量，落实国家有关法律、法规和建设部《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）等有关要求，现就加强我市民用建筑节能环保管理工作的有关事项通知如下：     

关于做好《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》宣传工作的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委．新疆生产建设兵团建设局．各有关单位： 为贯彻落实中央关于构建社会主义和谐社会，建设节约型社会和大力发展节能省地型住宅和公共建筑等有关精神，我部会同国家质量监督检验检疫总局．先后发布实施了国家标准《住宅建筑规范》GB503682005、《住宅性能评定技术标准》GB／T50362—2005、《绿色建筑评价标准》GB／T50378—2006。为做好这三项国家标准宣贯培训工作，现将有关事项通知如下：     

2006年物业管理企业资质年检工作方案

为加强物业管理行业监管，及时掌握全市物业管理动态基础数据，规范物业管理企业行为，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令），现将2006年物业管理企业资质年检有关问题通知如下：     

对房地产抵押价值定义的分析与抵押估价操作建议

2006年1月17日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于规范与银行信贷、№务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]8号）（以下简称《通知》），《房地产抵押估价指导意见》（以下简称“意见》）作为附件同时发布，已十2006年3月1日实施。《意见》的最大意义在于对房地产抵押价值做出了明确的定义，为房地产抵押估价提供丁理论基础。     

《房地产抵押估价指导意见》与深圳实践

建设部、中国人民银行、银监会三部门在二OO六年初联合发布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）及《房地产抵押估价指导意见》（以下简称《意见》），于二OO六年三月一日起实施。《通知》和《意见》明确了房地产抵押价值内涵、抵押估价应遵循的原则。     

关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知

各区县建委（房管局）、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构： 为规范我市存量房交易市场行为，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度．根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）、《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》等文件的相关规定，现将我市实行存量房买卖合同网上签约和信息公示的有关事项通知如下：     

持续推进 房地产估价行业规范健康发展——写在《房地产抵押估价指导意见》出台之际

2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（简称《通知》），要求房地产抵押价值评估按照《房地产抵押估价指导意见》（简称《指导意见》）进行。作为全国性房地产估价行业组织，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称学会）参与起草了《指导意见》，并负责解释。     

转发劳动和社会保障部国家开发银行关于实施农民工培训示范基地建设工程的通知 粤劳社（2006）59号

各地级以上市劳动和社会保障局（劳动局），省属技工学校： 为贯彻落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发（2006）5号）精神，做好农民工培训示范基地建设工作，现将劳动和社会保障部、国家开发银行《关于实施农民工培训示范基地建设工程的通知》（劳社部发（2006）14号，以下简称《通知》）转发给你们，结合我省情况，提出以下意见，请一并贯彻执行。     

关于印发《外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委（北京市规划委），各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门，国务院有关部门，新疆生产建设兵团建设局、商务局，总后基建营房部工程局，国资委管理的企业，有关行业协会：为实施《外商投资建设工程设计企业管理规定》（建设部、对外贸易经济合作部令第114号），建设部和商务部联合制定了《外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则》。现印发给你们，请贯彻执行。执行中有何问题和建议，请及时与建设部建筑市场管理司和商务部外国投资管理司联系。     

审计如何应对工程量清单计价改革

建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》）．已于去年7月1日起施行．这一崭新的把投标计算计价制度，是工程造价管理领域的一次最大变革．审计人员必须适应这一转变。     

关于完善建筑施工企业项目经理数据库开展对建筑施工企业项目经理资质复查工作的通知

各区、县建委，各（集团）总公司，各建筑施工企业： 为进一步规范建筑市场秩序。加强建筑施工企业项目经理向建造师执业资格过渡期间对项目经理的资质管理，进一步完善施工企业人员的动态信息，根据建设部《关于进一步完善建筑施工企业一级项目经理数据库，规范项目经理资质证书管理的通知》建市函[2006]1号文件精神，结合我市的实际开展北京市一、二级项目经理数据库整理、资质复查及日常管理规范工作，现将有关事项通知如下：     

建设部关于发布2006年版《工程建设标准强制性条文》（电力工程部分）的通知

国务院有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，国家人防办，解放军总后营房部，各有关协会： 根据国务院《建设工程质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）的有关规定，中国电力企业联合会组织有关单位对2000年版《工程建设标准强制性条文》（电力工程部分）进行了修改。经审查，现批准发布，白2006年9月1日起施行。2000年版《工程建设标准强制性条文》（电力工程部分）同时废止。     

关于贯彻落实宏观调控政策 加强住房结构规划管理的通知

委机关各处室、各分局、执法大队、勘设测管办： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号，以下简称国办37号文）、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号，以下简称建设部165号文）文件精神，现将加强住房结构规划管理的有关事项通知如下：     

对房地产抵押估价指导意见的三点体会

最近，建设部、人民银行和银监会联合发布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]8号）。其附录部分“房地产抵押估价指导意见》（下面简称“意见》）在抵押评估方面对《房地产估价规范》的具体运用进行了补充和细化，出现了一些新的内容和规范。其一是要求对预期可能导致房地产抵押未来价值下跌的因素予以分析和说明，本就该条予以技术探究。     

中华人民共和国建设部关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，各有关单位：为了贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》提出的节能要求，促进建设领域节能工作的全面开展，2005年4月4日，我部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（以下简称《标准》），自2005年7月1日起实施。为认真做好《标准》的宣贯、实施及监督工作，确保该标准的贯彻执行，现将有关事项通知如下：