房地产市场形势分析及预测

房地产业关联度高,带动力强,是我国国民经济的支柱产业,从某种意义上可谓是“国民经济的晴雨表”。前几年,在多种因素作用下,呈现“井喷式”发展,房价的快速飙升,带动国内投资快速增长,导致房地产开发不断从资本市场获得更多的钱来“圈地”。当房地产开发商圈到更多的地之后,房地产企业又以垄断性定价来进一步推高房价,并以不同的方式让产品推后出售。以便把利润赚到极至。其行为的根源在于钱是从投资者或银行获得。土地是国有的,政府又对房地产市场的价格隐性担保．如果市场出现问题,其面临的风险相当一部分将由投资者以及整个社会承担。意识到行业“超速”带来的危害,为推动市场健康发展,     

预测技术在房地产开发中的应用

一、市场分析房地产业作为我国发展市场经济的重要组成部分，深圳市也是进行第二次创业新的经济增长点。随着人民生活水平的不断提高，居民收入多渠道的形成，住宅改革的深入，人们对住房的消费需求日益增加。深圳市房地产市场从开始到现在，经历了几次潮起潮落，注册房地产开发企业截止2000年底已有680家，竞争加剧，利润降低，再加上我国即将加入WTO，届时势必对房地产市场产生冲击。房地产经营者在看到市场诱人前景的同时，也要清醒地认识到来自住房改革、开发制度、交易市场、金融信贷等各方面的影响，不能盲目而动，要用市场的需求来…     

2008年能源市场形势分析与2009年趋势预测

本文阐述了2008年我国能源市场形势,对能源供求形势发生重大变化的原因进行分析,并对2009年能源市场变化趋势作出预测.     

2007年上半年投资形势分析

2007年1-5月份,城镇固定资产投资累计完成32045亿元,同比增长25．9％。从各月投资增长情况看,投资保持平稳发展态势,2—5月份,当月投资分别较上月增长了23．4％、26．8％、25．8％和27．1％,月度之间波动不大。月度平均增速25．8％,同比下降2．9个百分点。但是,与前两年同月水平相比,2007年各月投资仍然保持在较高水平之上（见表1）。     

近期我国房地产市场形势及政策建议

1-4月份,我国房地产市场延续了去年下半年以来的向好态势,销售面积、销售价格、开发投资、到位资金明显增长,但商品房待售面积同比仍在增长,土地市场持续低速,既有一线和部分二线热点城市楼市过热、首付贷等加杠杆手段累积金融风险等新问题,又存在商品房库存规模过大、住房持有结构严重失衡等老问题.展望全年,房地产市场的主基调仍是“去库存”,房地产市场将呈现出“销售面积略有下降,价格稳中有涨,投资低速增长”的特点.建议妥善处理好房地产市场去库存和稳需求的关系,因城施策化解三线城市及县城房地产库存,稳定一线城市和部分二线热点城市住房价格,以及为改善性住房提供便利.     

我国房地产宏观调控效应分析

2004年以来，我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡，部分地区房价上涨过快等问题。为此，中央采取多种宏观调控措施，相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力，我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点，分析宏观调控效果与问题，     

工业化战略与房地产市场

当前,全国大中城市房地产市场普遍出现房地产开发投资持续增长,房价持续走高现象。房价持续上升为什么具有普遍性,如何看待房价整体走势,换言之,影响我国房地产市场变动的内在因素是什么。现有研究过分关注短期市场因素对房价的影响,忽视了房地产业发展的长期性分析,无法深刻揭示影响我国房地产市场发展的内在机制。     

2011年上半年房地产市场形势分析及下半年预测

2011年上半年在不断强化的房地产调控措施作用下,非合理住房需求得到有效抑制,保障房供给量逐步增加,多数城市房价涨幅明显趋缓,部分房价过高城市出现稳中有降,房地产调控已见成效。但目前商品房销量增速有所回升,全国房价整体水平仍然较高,中西部地区及一些二三线城市新建商品住宅房价还存在上涨的动力,部分大中城市租赁市场的房租价格上涨幅度较大。下半年调控力度将继续加大,将促进房地产市场深入调整,住房价格将呈下行趋势。     

完整准确把握当前房地产市场形势

一、关于当前房地产发展的总体形势(一)房地产投资的走势说明宏观调控已见成效2003年下半年以来,国家针对房地产投资增长过快采取了一系列措施,包括进一步整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金率和项目资本金的比例、清理整顿固定资产投资项目、控制城市拆迁规模等等。目前来看已经取得较好的成效。我们认为,观察宏观调控措施是否发挥作用,不能看某一时段的经济数据,     

房地产市场运行及调控框架研究

房地产业是关系到国计民生的重要产业,在房地产市场发展中,政府要发挥出宏观调控作用,通过出台政策措施引导房地产市场正确发展方向,规范房地产市场运行秩序,有效解决住房问题.本文分析了我国房地产市场运行现状,阐述了房地产市场运行调控新特点,并提出了完善房地产市场运行调控框架的建议,期望对促进房地产市场健康稳定发展有所帮助.     

宏观经济形势与房地产发展趋势分析

房地产业作为关系国计民生的基础产业之一,一方面,它直接关系到广大的人民群众的安居乐业,另一方面,更为重要的是,其是否能够得到良好的发展直接关系到房地产相关的其他产业的发展,直接影响到中国城市的发展情况、国家正常的金融秩序、国家的经济总量等。而且,宏观经济形势的好坏也能够反过来影响房地产业的发展。所以,为了保持房地产业健康稳定发展,推动国家社会的长治久安,有必要分析宏观经济形势与房地产发展趋势。     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

一、房地产市场现状，目前，房地产业已成为拉动我国经济增长的重要的支柱型产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产市场呈现出以下三个特点。     

房地产对GDP拖累减弱

我们预计2015年房屋新开工面积增速可回升至-3%左右。根据新开工面积增速和房地产开发投资增速的关系,2015年房地产开发投资增速可能高于我们此前预测的8%,预计最终投资增速可达到10%。     

2003年我国房地产市场与住房价格分析及2004年走势预测

在市场经济条件下 ,房地产市场与住房价格走向基本能够反映出一个国家或地区经济发展的态势 ,是衡量经济景气的晴雨表 ,也是判断房地产市场是否出现泡沫的重要指标。 2 0 0 3年 ,在国家宏观政策的积极引导下 ,房地产市场继续保持快速发展的势头 ,商品房供需两旺 ,房价继续保持温和上涨态势 ,商品房空置面积涨幅趋缓 ,房地产市场继续朝着健康、稳定、协调的方向发展。文章通过对 2 0 0 3年房地产市场基本情况与存在的问题分析 ,对 2 0 0 4年我国房地产市场及住房价格进行预测 ,并对促进房地产市场健康稳定发展提出了建议。     

当前我国房地产市场发展形势与趋势

2011年12月26日,中国国际经济交流中心举办第30期"经济每月谈",主题为"扩大消费与发展方式转变"。全国工商联房地产商会会长聂梅生指出,我国房地产市场正在加快调整,房企资金链紧张,银行房贷风险增加,未来房地产调控目标应介于国内生产总值(GDP)和居民消费价格指数(CPI)之间较为合适。促进我国房地产市场的长治久安,应重新定位房地产功能,改革土地制度,建立多元化房地产金融体系。     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTD理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题。本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHT0理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路。     

铜仁房地产市场发展现状分析与建议

这些年来,铜仁房地产市场发展势头较好,只是在发展中都存在着各种各样的问题,本文就铜仁房地产市场中存在的问题进行了深入分析并提出了改进的建议,希望能对铜仁房地产市场的发展提供一个良好的参考依据。