加强工程造价管理提高企业经济效益

目前,对工程造价存在不同的理解,大体上有两种:一是指完成一个建设项目所需费用的总和,包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用,这实质上是指建设项目的建设成本,也就是对建设项目的资金投入.二是指发包工程的承包价格.发包的内容有建筑、有安装,也有的是包括建筑安装在内的、范围更广的"交钥匙"工程,但主要是指施工的承包价格.     

谈建筑产品理论价格问题

当前全国正在进行理论价格的测算工作,这是物价工作的一项基本建设,也是经济体制改革的一项基础工作。目前我国价格体系不合理,不利于正确地评价经济效益,不利于发挥价格的经济杠杆作用。也影响经济体制的改革,有必要进行较大的调整。调整价格体系,不宜采取头痛医头,脚痛医脚的办法,需要进行通盘的考虑,制订全面调整的规划,逐步付诸实施。为此,就必须测算理论价格,建立完整的理论价格体系,把它同现行价格体系相对照,掌握现行价格体系中哪些是不合理的,不合理的程度如何,从而指出合理调整的方向,为制订价格全面调整方案提供科学依据。可见,理论价格的测算,是一项很重要的工作。对于建筑产品来说,测算理论价格,更有特别重要的意义。自1959年到1979年的二十年中建筑产品价格就是工程的预算成本,不包括利润在内,这就使建筑企业连简单再生产也难以维持。从1980年起,虽然国家规定按预算成本的2.5%恢复了法定利润,但不论与国内各工业部门比较,或与国外建筑业比较,利润率都低得很多。根据1978年资料,我国工业部门平均成本利润率为24%,军工部门利润最低,也有5%。国外建筑业的利润,罗马尼亚和     

浅谈建筑企业的成本管理与经济效盎

当前建筑行业竞争日趋激烈,获利空间越来越小,建筑企业都更加重视工程项目的成本管理。加强施工项目成本控制、减支增效成为建筑企业生产和发展的客观需要,也将成为大多数施工企业的长期经营战略。工程成本大致由两种费用组成,其一是直接费用。即直接用于各项材料、人工、机械及其它费用（包括调整费用）,其二是按所发生直接费用～定百分比计取的综合间接费（包括行政管理费、利润及应纳税金）。所谓成本运营,就是通过加强管理和运作,将这两大类费用的支出控制住,降下来。建筑施工企业降低工程成本的途径很多,’下面结合工作实践作一些探讨。     

试论建筑产品价格形成机制的完善与创新

文章在分析建筑产品价格形成机制的现状与存在的主要问题的基础上 ,指出完善与创新我国建筑产品价格形成机制的最终目的是建立遵循价值规律与国际惯例接轨的通过市场竞争形成工程价格的机制 ,并对实现这一机制需要规范介入建筑产品价格管理各相关主体的行为和推行工程量清单计价方法的内容进行了论述。     

我国住房价格刚性刍议

住房价格是住房市场运行中的核心问题。住房作为商品,其价格有两种表现形式：一是住房资产在市场上的售卖价格;二是住房服务价格即房租。按建设部房地产司的分类,商品房价格由地价（包括土地取得费、拆迁安置费）、前期费（包括勘察、规划、设计费）、主体造价、配套费（包括居住基础设施和非营业性配套建筑建设费）、管理费、贷款利息、税金、利润八部分组成。除利润外,其他几部分一般被视为投资成本,包括开发商无偿提供的公共配套建设成本。房价＝投资成本＋利润,其中投资成本是商品房价的主体,一般占价格的８０％～９０％,它的高…     

浅谈工程量清单招投标

工程量清单报价,是一种全新的报价方式,采用的是综合单价,明细地反映了工程的实物消耗和包括人工、材料、机械、管理费和利润等有关费用。在招投标过程中,招标方按照《计价规范》编制工程量清单;投标方按照招标文件和施工图纸,以人工、材料和机械的市场价格为计价依据,以企业自身的管理和技术水平确定管理费、利润和措施项目费,真正做到了企业自主报价。本文结合笔者的工作实践经验,对工程量清单招投标进行了详细的阐述。     

清单模式下固定单价合同工程的结算

工程量清单计价,是指投标人依据招标文件中提供的工程量清单、施工图纸、现场实际情况及相关说明,结合企业定额和企业自身所掌握的各种信息、资料,根据国家《计价规范》的要求自主报价。其费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单是反映拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。采用工程量清单计价方法招投标的工程,合同价格据中标价签署。     

浅谈建筑施工企业项目成本管理

建筑施工企业的成本管理,主要是工程项目的成本管理。项目成本是指在工程项目上发生的全部费用的总和,包括直接成本和间接成本。其中直接成本是指施工企业在施工生产过程中所耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出,包括人工费、机械费、材料费和其他直接费用;间接成本是指施工企业为施工准备、组织和管理施工活动所发生的现场管理费用,包括管理人员工资、办公费、财产保险费、临时设施费等。项目成本管理是对工程项目建设中所发生的各项成本,有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、分析和考核等一系列的科学管理工作。     

森林资源价格构成及其价值评估

本文研究对象是立木林价,包括成本价、时间价、利润、税金、损失补偿、地区和树种差价等。成本含地价、造林费、经管费。地价宜按劣等宜林地作依据。这有利于发展林业生产,增加国家积累。林业生产周期长,资金占用必须考察利息,而且要计算复利。林业生产过程中要遭受自然灾害,这部分损失应计入林价。森林资源价值是通过森林价格表现出来的,森林资源价值评估实际上是对森林价格的计算。     

医药费用将“四降一升”

卫生部日前透露。针对医药费用上涨过快的突出问题。卫生部正在研究“四降一升”的政策措施，即降低药品价格、医院药品批零差率、大型设备检查治疗费、高值区用耗材费用。提高诊疗费。合理调整医疗机构补偿结构。降低群众不合理医药费用负担。国家将通过区域卫生规划，合理布局，调整卫生资源配置，并增加投入，重点加强农村医疗卫生机构建设，组织城市医务人员对口支援农村。     

关于装饰工程施工中质量控制的讨论

建筑装饰工程作为建筑工程中的一个分部,已经从工程主体中分离出来．成为一个独立的施工领域。但从总体装饰水平来说还是比较偏低,有些费用很高的装饰工程其效果并不理想,还会造成时环境的污染,这是装饰工程应当引起重视的。     

浅谈施工项目管理中的成本控制

随着建筑市场的日趋成熟,建筑施工企业在建筑项目上的竞争愈加的激烈,项目的利润空间越来越低.这就要求各施工企业加强自身的成本管理.在成本价格一定的情况下,开源节流,向管理要效益,争取利润的最大化.施工项目成本控制,就是在完成一个施工项目过程中,对所发生的成本支出,有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等,进行科学管理,及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项生产费用控制在计划成本的范围之内,保证成本目标的实现.     

浅谈如何加强水利工程造价管理

工程造价有两层含义：建设项目的建设成本,即完成一个建设项目所需费用的总和,包括建筑工程费、安装工程费、设备费,以及其他相关必要的费用;建设项目中承发包工程的承发包价格。工程造价管理不仅指概预算的编制,也不仅指投资管理,而是指项目从可行性研究阶段工程的预测开始、     

关于装饰工程施工中质量控制的讨论

建筑装饰工程作为建筑工程中的一个分部,已经从工程主体中分离出来,成为一个独立的施工领域.但从总体装饰水平来说还是比较偏低,有些费用很高的装饰工程其效果并不理想,还会造成对环境的污染,这是装饰工程应当引起重视的.     

加强施工项目成本管理的措施

施工项目成本是某施工项目在施工中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的主＼辅材料，构配件，周围材料的摊销费或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖励以及项目经理为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。施工项目成本不包括劳动者为社会所创造的价值（如税金和计划利润），也不包括不构成施工项目价值的一切非生产支出。施工项目成本是施工企业的主要产品成本，一般以项目的单位工程全为成本核算对象，通过各单位工程成本核算来综合反映施工项目成本。     

基于网络外部性的上架费博弈分析

上架费作为制造商和零售商博弈的重要工具,在具有网络外部性的网络零售市场上其决定机制更加复杂。从网络销售市场的网络外部性出发,构建模型分析三种市场结构下上架费的由来及均衡确定。发现,网络外部性与上架费和产品价格都成反比;网络零售商的市场势力并不通过上架费的变化直接体现,而是通过产品价格的变化间接体现;网络外部性作为网络零售商利润的重要组成部分,与网络零售商的上架费收入成反比。     

关于工业品价格分析的探索

一价值规律是商品生产和商品交换的基本法则。目前价格体系不合理,很多商品的价格既不反映价值,也不反映供求关系。这里有几种情况:一是同类商品之间质最差价没有拉开,优质不优价。二是不同商品的比价不合理,矿产品、基础材料产品价格偏低,加工产品价格偏高。例如,生铁对钢材的比价,国际上为1∶1.8,而我国为1∶2.6。根据一些典型资料,天津轧钢行业一个轧钢工人年创利润超过同它管理水平和技术水平相当的炼钢行业一个炼钢工人年创利润的20倍;天津印染厂一个工人为国家提供的年利税总额比同一个工业局所属的     

工程造价的定额单价计价和工程量清单计价模式的比较

随着国家改革开放政策逐步深入，建筑业作为第二产业已迅速发展起来，建筑业步人了一个崭新的时代，建筑市场逐步形成，国家为了使建筑业迅速成为一个独立的支柱产业，各项改革措施不断出台，其中建筑产品价格改革是我国建筑业改革的主要内容，而建筑预算定额的改革是建筑产品价格改革的关建。     

谈建筑产品价格中土地征用费的经济性质

我国现行的建设单位会计制度规定,土地征用费和勘察设计费都应进入建筑产品成本,因而它们也就成为了建筑产品价格的一个重要组成部分。在建设单位会计制度中,设有“待摊投资”科目。设置这一科目,是为了核算建设单位应当分摊交付使用财产成本、构成基本建设投资完成额的各项费用支出,其中就包括了土地征用费和勘察设计费。在实际执行中,勘察设计费已进入建筑产品成本,而土地征用费则有不计入建筑产品成本的。这反映了我们     

浅析施工企业工程成本管理

工程成本关系到施工企业的利润,一般说来,它是施工企业所有费用中最大的支出。工程成本管理的好坏,直接影响到施工企业的经营成果。只有降低工程成本,企业才能获得利润,这是每个施工企业应该追求的目标。本文将对施工企业工程成本管理中容易存在的问题及应对策略进行探讨,希冀对工程项目经营和管理者有所帮助。