楼市搜楼

杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、商铺、写字楼楼盘信息结合杭州地区的地理特征,为方便读者查阅,本刊将杭州地区的楼盘分布分为:市中心、城东、新城东、城南、城西、新城西、城北、新城北、滨江、萧山、下沙/乔司、临平、银湖、杭州周边等板块。     

2006影响杭州楼市十二大事件

购房入户2006年3月2日,杭州敲定讨论达数月之久的“购房入户”政策：此后在杭州市指定试点区域购买总价限制以上的住宅的外地购房者就可落户杭州。该指定区域之后确定为：钱江新城、滨江区和下沙经济技术开发区。而这几个区域入户的总价限制则分别为：钱江新城达到100万元(含)以上,滨江80万元(含)以上,下沙60万元(含)以上,且需全部付清房款后才可落户。点评：“购房入户”政策显然是杭州市政府为了刺激钱江新城、下沙以及滨江等地的房产销售而推出的举措。不管之后舆论各方讨论的结果如何,至少真的冲着杭州户口来下单的外地购房者的确不在少数。就像一位外地购房者说的那样,“一百万买个杭州户口,值!”     

潜心做内功,2011年板块大有可为 访杭州经济技术开发区规划分局局长 杨明聪

在杭州城市向东发展规划、地铁规划和江景资源等利好的综合作用下,下沙板块逐渐从一个配套、人气不足的郊区板块向有独特魅力的城区板块转化。近年来,下沙新城自身在规划配套上也是年年都有大动作。那么,2011年,下沙在规划上又有哪些利好?带着这个疑问,《楼市》杂志记者专访了杭州经济技术开发区规划分局局长杨明聪。     

2011-2012杭州商业地产白皮书

对于投资者来说,商铺投资价值区域为下沙沿江、城东新城、金沙湖、钱江新城、滨江区政府:酒店式公寓投资下沙沿江、城东新城、市中心、滨江区政府、金沙湖、钱江新城、下沙高教园:写字楼投资价值区域为市中心、滨江区政府、钱江新城、城东新城。     

下沙,向世界出发

世界上最宽广的是海洋,比海洋更宽广的是胸怀。你现在问我,下沙是哪里的?答案不仅仅是"杭州的",而是"我们的"、"世界的"。下沙这个宜居、宜学、宜业的发展中新城,拥有着开阔的心胸、解放的思想,勇敢引进来,不断建起来。世界的概念,不是遥远地方的所指,而是新启程的目的地。是的,下沙,正以一种张扬、饱满的高姿态,向世界出发。     

商业地产或将成为下沙发展的“新大陆”

最近下沙板块很热。我在快房网上做咨询时,有很多人关注下沙。不过,我发现不少人对下沙的认识有偏差。他们始终认为下沙是开发区、工业区,或者大学城。这个观念没错,但下沙更是一个都市副中心,我们需要重新挖掘下沙的价值,发现下沙的魅力所在。近十年,下沙的变化非常大。这跟下沙的配套建设是分不开的。而随着新城建设项目的陆续上马,生态环境和完整生活配套已经大幅度提升了下沙的品质、功能和价值。如今,关于下沙新城,人们至少弄清楚了三个基本事实:     

830万平方米交付量 郊区配套成燃眉之急——2005-2007年杭州近郊五大区域交付量统计报告

据《楼市》统计,2005-2007年杭州近郊五大区域(三墩、闲林、下沙、钱江新城、滨江)住宅交付总面积约830万平方米,总交付户数约5.6万户。     

板块领驭 保利·东湾

关键词:CBD后花园,杭州首发世界级湾区当时间缩短,距离的隔绝也将消失,地铁的开通、沿江大道的通车,15分钟就将真正实现下沙与钱江新城、市中心的对接,"工作在CBD,生活在湾区"不再是口号。     

2006杭州楼市供应量大探底

2005-2006年是杭州楼市新盘集中上市的大年。热热闹闹的2005年已经过去,2006年的杭州楼市能否万象更新、狗年大旺呢?据调查统计,2006年供应量依然旺盛,主要集中在滨江、钱江新城、萧山以及闲林、下沙等板块,老城区各板块供应量日益萎缩,仅有文教区系列“学院派”楼盘引人注目。     

2011年计划推地233亩,大学城北成宜居新热点 访杭州市国土资源局经济技术开发区分局副局长 李路宁

在杭州东部,一座国际、现代、时尚、多元,生态环境优美、产业优势突出、功能区块完善,充满无限魅力和广阔前景的下沙新城正拔地而起。近年来,下沙大有潜力的发展前景吸引了不少房产大鳄进驻,包括保利、龙湖、碧桂园、宝龙等全国一线品牌房企。如此受关注的板块,下沙后期的土地供应情况如何?未来发展的重点在哪个板块?《楼市》杂志记者专访了杭州市国土资源局经济技术开发区分局副局长李路宁,为您揭晓答案。     

城市东扩主战场,各项配套不断完善

如果要说杭州哪个板块最受外来大鳄的青睐,无疑就是下沙。在2006年之前,下沙几乎就是下沙人的下沙,但随着保利、世茂、金隅、朗诗等地产大鳄的到来,下沙俨然成了杭州楼市的重量级选手。此外,下沙是杭州城市东扩的主战场和终点,得到了杭州市政府一系列政策的极力眷顾和扶持,目前正在和市区的主城实现无缝对接,无论是下沙的交通配套、教育配套还是商业配套,都在不断地完善之中。     

高价地四面开花 杭州价值充分体现

东有保利下沙地块,南是绿城、葛洲坝的钱江新城地块,西有雅戈尔杭商院地块、北有中天三墩地块,中是旅游西城的金松地块,2007年上半年,与一段时间以来调控下的土地供应紧缩形成强烈反差,开发商的土地增持需求越来越强烈。杭州出现了东南西北高价地环峙的新局面,在直接推动了周边区域的房价非理性上涨的同时,也暗示着杭州楼市令人担忧的未来。     

万象城 钱江新城的动力引擎

两年来,纵观房产大鳄在杭州圈地,除了个别在市中心以外,大部分都在新区或是发展不很成熟的区域布子,诸如下沙的世茂、保利,九堡的万科,中海的滨江、三墩以及钱江新城的华润新鸿基等等,纷纷表现出了对新区的青睐。     

谁是楼市潜力股?

我们通常用“黑马”来形容那些平时默默无闻,却能一鸣惊人的事物,2005年的杭州楼市,下沙是当之无愧的“黑马”,低价破冰、垄断透明网成交排行榜,无论是从关注度、销售业绩,还是对其他区块的影响程度上,下沙都可以称得上是“一鸣惊人”。2006年,文教区和钱江新城两个“贵族”板块可谓豪无争议的“白马股”,另外,哪些板块具有“黑马”潜质,有望成为后市热点呢?     

下沙,“行”乐无穷

车身长达18米的快速公交、起步价仅需6元的"的士"、路旁随时待命的公共自行车、呼啸声越来越清晰的地铁……下沙这座年轻的新城站在"巨人"的肩膀上,用短短20年时间打造了媲美古城杭州的便捷交通。     

下沙、九堡:加速融入主城

年初,我们曾在2005杭州楼市十大悬念的猜测中将“下沙,何日融入常态城市生活”收入为悬念之一。下沙是一个个性鲜明的区块,有着杭州经济技术开发区的产业支撑和高教园区的人气与氛围,而下沙吸引杭州购房者的悬而未决的因素在于交通条件和生活氛围的不成熟。地铁1号线穿过下沙中     

编走编看

发布会(2009.4.2-2009.4.16)1杭州今年至少62个楼盘交付二手房市场供需结构或受影响据统计,2009年,杭州至少将有62个楼盘交付,总共约2.4万套房源,主要集中在主城区、钱江新城、下沙和闻堰板块。楼盘的交付,是验证开发商诚信度的关键点之一,很多期房销售可能出现的问题都会在交房时浮出水面。因此对于交付大年来说,更像是一场开发商即将面临的大考。     

野风·海天城:在花园中享受文化的熏陶

野风·海天城位于下沙新城,南临 10 号路, 靠 6 号路,25 号路以东,距钱 北 江潮下沙观潮亭千余米,小区邻近下沙 大学新城,浓厚的学院气息将成为该区 域今后的主要生活格调。项目总建筑面 积近 45万㎡,规划总户数 2500多户, 由小高层、 公寓及商业用房组成。落 高层 成后     

商业地产:商业地产处上升通道,酒店式公寓弱市看涨

不同于住宅市场的趋冷,商业地产市场份额则表现为上升趋势。据统计,领骏世界已连续两周成为下城区商品房成交冠军。而世茂·江滨COSMO、滨江·城市之星、泰地·北上新城近来均有不错的销售成绩。目前,杭州的酒店式公寓主要分布在市中心、钱江新城、滨江、下沙和浙大三墩等区域。在售和将售的项目有方正·360空间、原筑壹号、中凯·东方红街、华元·领骏世界、华元·天鹅堡、汉峰·峰公馆、滨江·城市之星等。值得关注的是,未来杭州的几大综合体项目中,都将或多或少地推出酒店式公寓类产品。如远洋公馆,其酒店式公寓预计于下半年面市。而钱江新城的来福士广场、城西的银泰综合体等,都将有部分体量的酒店式公寓推出。     

高档住宅:文教区钱江新城后继乏力 西溪板块异军突起

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块——西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?