房地产投资风险与防范对策研究

房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。     

房地产投资风险管理创新策略思考

经过多年的火热发展,房地产行业步入了增速下滑、产能过生的新阶段,这使得房地产投资风险与日俱增,在背景之下,客观上需要房地产企业进一步提升投资风险管理水平,从而有效应对不断放大的投资风险。本文对于房地产投资面临的主要风险进行了具体的探讨,在总结概括房地产投资风险管理的一般原则基础之上,提出了具体的投资风险管理创新策略,以期为房地产企业投资风险管理水平的全面提升带来有益探讨。     

房地产开发项目投资的风险控制研究

作为我国国民经济支柱产业的房地产行业,对我国国民经济的持续、健康和稳健发展起了重要作用,是我国产业经济的基础性和先导性行业。房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。因此,如何有效地在项目开发阶段进行准确的市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。基于此,文章对房地产开发项目投资的风险控制进行了探究和分析,首先从理论层面分析了房地产开发项目投资的风险,分析了房地产开发项目投资风险控制的重要性,并分析了开发过程中投资风险产生的原因,提出了防范项目出现风险的控制措施,以期为我国房地产开发项目投资提供有益的借鉴和参考。     

房地产投资风险与防范的分析和研究

房地产投资是一项高风险高收益的经济活动,对房地产进行分析的关键是对其投资风险种类的识别和对不同类型风险的有效防范。     

房地产投资风险产生原因及对策研究

在当前经济波动、科学发展、技术革命、产品更新、市场变化、标准更新的环境下,有效规避投资风险,降低风险损失,提高房地产投资风险管理效率,这已成为当前房地产投资风险管理的重要任务,也是投资成功的重要条件。     

负债来源差异对房地产上市公司非效率投资影响的研究

本文以2008-2014年我国房地产上市公司面板数据为研究样本,借鉴Richardson投资期望模型对我国房地产上市公司的非效率投资行为进行度量,并把负债来源分为金融负债和经营负债,以研究负债来源差异对房地产上市公司非效率投资行为的影响,实证结果表明:金融负债并没有发挥出财务治理效应,而经营负债能够有效抑制房地产上市公司的过度投资行为,但同时也刺激了投资不足的非效率投资行为。     

2019年房地产市场调控怎么办

<正>一、2018年房地产投资保持增长而销售放缓2018年,我国房地产市场调控一方面抑制短期非理性需求,另一方面增加中长期有效供给,在整体经济下行压力较大的情形下,房地产投资保持平稳增长,房价实现了基本平稳或者小幅下跌。房地产投资保持增长。2018年,全国房地产开发投资比上年增长9.5%,较上年提高2.5个百分点,比全     

基于投资来源的房地产投资结构优化

作为经济结构中的投资结构对产业结构、国民经济结构有着直接影响,因而成为研究的焦点.但是,由于受传统计划经济体制的影响,长期以来,我国注重投资规模的扩张,而忽视投资结构的优化,导致我国投资效益低下、民间投资难以有效启动、国民经济结构优化调整困难等问题的发生.本文立足于河北省房地产投资结构现状,通过对河北省房地产投资来源进行协整分析,并运用不同投资来源对河北省房地产投资的回归结果,从而得出了河北省房地产投资来源结构优化的目标及途径.     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

房地产开发项目投资风险管理研究

随着我国国民经济的飞速增长,城镇化进程的不断推进,房地产行业在国民经济中发挥了很重要的作用并已成为支柱产业。越来越多的企业从事到房地产项目的开发中去,但是其中有一些企业因对开发项目投资风险意识不足,缺乏有效管理,最终影响到企业的投资效益,如何正确认识房地产项目的投资风险,针对投资风险的特点做出针对性的风险防范策略。风险防范策略已成为房地产开发项目研究的重要的课题之一。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金，通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品，它的优势不仅在于可以有效防范风险，获取高额回报，同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述，并且结合我国当前经济发展的现状，就我国发展房地产投资信托的具体运作模式，提出自己的意见。     

论房地产投资企业培训评价指标体系的有效构建

随着经济的发展和社会的进步,我国房地产经济得到迅速发展。当前我国房地产企业的投资管理存在一定的风险,制约着房地产企业的发展,而人才在企业的生存发展中有着重要的地位,因此建立培训评价指标体系能够有效进行人力资源管理。文章在分析房地产投资企业培训评价指标体系构建的现状的基础上提出了一些有效的策略和建议。旨在提高房地产行业的发展,促进经济和社会的进步。     

房地产市场失灵的原因及物业税调控的作用

中国房地产市场的失灵与房地产供给的垄断性、房地产信息的不对称性、房地产投资的外部性和房地产物品的公共性等因素有关。物业税可以有效地改善这些因素,因而是中国房地产市场失灵的一种有效的调控手段。     

城市化、房地产投资与经济增长关系的研究

通过结合近些年来我国社会经济发展态势,在此基础之上对城市化、房地产投资以及经济增长之间的关系进行研究。期望能够借此有效加快我国城市化建设的进程,同时完善我国房地产投资的结构,在此基础之上对房价进行合理调整,有效促进我国社会经济的进一步发展。     

项目成本控制在房地产开发中应用

在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制，以利于房地产开发企业资金的合理流动，实现投资的良性循环。也只有这样，房地产项目投资才能真正可控，管理才会出效益。笔者针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从细织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益，以下详细论述。     

基于可信性理论的房地产经济不确定信息研究

近十年来,我国的房地产投资发展迅速,普遍激增的房价不断推动当前房地产投资规模的直线增长,炒房现象十分严重,从而使得许多城市的大量新建住房闲置.要想稳妥地进行房地产投资就需要对这些不确定性信息进行合理有效地处理.本文基于可信性理论将采用模糊变量来处理这些不确定性信息.基于该理论,本文提出一类新的带有模糊参数的房地产投资期望值模型来处理房地产经济中的不确定信息.另一方面,通过目标函数的一些性质将提出的模糊房地产投资问题转化为一个等价的线性形式,从而可以利用经典的线性规划算法进行求解.最后,列举一个房地产投资问题的实例并通过Lingo软件进行求解.     

基于实物期权方法的房地产投资决策灵敏度分析

本文基于实物期权理论建立房地产投资项目价值的敏感性分析模型,通过实例分析各个不确定变量对房地产投资项目价值的影响程度.基于实物期权的敏感度分析,可以有效识别投资环境中各个因素对项目总价值的影响程度和敏感性大小,从而优化决策过程.     

房地产投资对工业全要素生产率的影响研究

本文利用1998-2021年中国省际数据考察房地产投资对工业全要素生产率的综合影响。实证结果表明：房地产投资通过产业关联效应提高工业全要素生产率,但通过要素投入抑制了对工业全要素生产率的改善,且房地产投资水平在促进工业全要素生产率的过程中存在门槛效应。本文研究为推动构建房地产发展新模式和金融有效支持实体经济的体制机制提供了有益的政策启示。     

基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

房地产企业财务管理现状及对策

房地产企业具有风险高、涉及面广、投资周期长等特点,因此其财务管理至关重要,房地产企业的财务管理是其实现发现目标的有效手段。本文首先分析了房地产企业财务管理的特点,然后归纳了房地产企业财务管理的现状,最后详细阐述了加强房地产企业财务管理的对策。