“青年公寓”——保障性住房的商业模式创新

近年来,我国大中型城市房价不断攀升,首都北京的房价更是涨势迅猛。从2009年12月到2010年12月这短短一年时间,北京市城区房屋成交均价就从15000元/㎡左右不断飙升,突破了20000元/㎡;另一方面,伟业我爱我家的统计数据表明:2010年北京住宅租赁市场总成交量较去年上涨了13.78%,全市租金均价2793元/月/套,同比上涨15.56%,创出7年来北京租赁市场     

“青年公寓”——保障性住房的商业模式创新

近年来．我国大中型城市房价不断攀升，首都北京的房价更是涨势迅猛。从2009年12月到2010年12月这短短一年时间，北京市城区房屋成交均价就从15000元／甜左右不断飙升，突破了20000元/m^2;另一方面，伟业我爱我家的统计数据表明：2010年北京住宅租赁市场总成交量较去年上涨了13．78％，     

房地产价格上涨成因和对策

2005年北京房价涨幅接近20%,今年第一季度北京市房价同比涨幅14.8%;2005年深圳市商品房价格为7659.18元/平方米,同比上涨17.28%,一季度深圳特区内商品住宅价格上涨25.63%;2005年广州房价上涨20%,2006年第一季度房价再涨20%.一些二线城市如武汉、重庆的房价也水涨船高,甚至很少被关注的三线城市,房价也在创下新高.即使在被宏观调控影响最严重的上海和杭州,近期也出现了房价微幅上探的趋势.全国房价涨声一片.特别从2006年开始,全国房价加速上扬.     

房地产价格上涨成因和对策

2005年北京房价涨幅接近20%,今年第一季度北京市房价同比涨幅14·8%;2005年深圳市商品房价格为7659·18元/平方米,同比上涨17·28%,一季度深圳特区内商品住宅价格上涨25·63%;2005年广州房价上涨20%,2006年第一季度房价再涨20%。一些二线城市如武汉、重庆的房价也水涨船高,甚至     

房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试

银监会主席刘明康近日表示,要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是:房价平均下跌     

财经资讯

数字105城市10月土地成交下滑楼面地价环比降3成楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月,全国土地市场成交量下降明显。中国指数研究院数据显示,10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下滑23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620     

财经资讯

数字国土部称土地成本仅占房价二至四成来自国土部系统的一份最新报告显示,近年来全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%—40%之间。而如果考虑到地价增值有可能转化为开发商的利润,地价房价比还要降低。同时点地价房价比,是指用当前市场上的     

房地产:该期待怎样的政策松动

应该说目前房地产行业房价下降、投资开发趋于理性、开发企业汰弱留强的调整现状是有利于行业的长期健康发展的,但是成交极度萎缩和房价大跌预期的持续无疑是不利于经济稳定的,因此我们认为政策调整的着力点将是刺激有效供给和有效需求,而并非前一阵市场争论激烈的拯救开发商。     

金融

房价跌50％纳入新一轮房贷压力测试银监会主席刘明康近日表示,要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。     

降息形成利好销售回暖可期

历史统计数据显示,降息对于住房成交面积的提振作用立竿见影、效果显著;对于房价的影响有滞后、但是影响持续时间较长。通常在降息3～6个月后,房价同比增速由负转正,并且同比正增长的持续时间均超过了12个月。     

环比指数更能反映房价的真实变化

2008年1季度商品房屋销售面积呈现负增长态势,同比减少1.43%,增幅比去年同期减少13.5个百分点,比去年4季度减少17.91个百分点。可见,环比指数能够反映房价中的新涨价因素,短期内环比指数更能反映房价的真实变化。     

地产商PK购房客,谁能扛到最后

去年10月份时,当沪指站在6000点上方时,如果有人说股指会跌到3500点以下,那肯定会被人骂成疯子。同样在去年国庆节以前,当房价直冲云霄时,如果有人站出来说房价会全面下跌的话,也无疑会被人骂为神经病。然而,仅仅是半年之后,股指确实跌下来了,而且是疯狂下跌;房价也正在开始往下跌,只是房价尚没有如股市那样崩盘式下跌而已。     

房价拐点信息渐显

在众人翘首以望的十一黄金周,楼市成交惨淡,传统的金九银十未能改变楼市的低迷局面,房价过快上涨的势头得到了初步遏制。黄金周楼市成交惨淡今年黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手房中介大多也暂离楼市,有     

2014年是房价拐点

2014年究竟是不是中国房价的拐点？一直是春节前后专家们争辩的焦点。最近,由于钱荒的问题频发,似乎看空未来房价的声音占据了上峰,甚至房价2014年崩盘论也不绝于耳。不过,也有房地产大佬预测,今年房价与去年两位数狂涨相比,涨幅将大幅收窄,稳中有升将是常态。     

稳定房价需综合调控

尽管去年的宏观调控对房地产热进行了有效的调控,但部分地区房屋价格一直高涨不下,成为社会各界关注的热点。据了解,2004年全国房屋销售价格上涨9.7%,大部分城市房屋销售价格上涨明显。沈阳、上海、南京等9个城市的房价涨幅超过10%。2004年新建商品房的平均售价增长了14.08%,其中住宅售价上涨15.24%。而据北京市建委有关资料显示,去年下半年北京市房价同比上涨9.8%,普通住宅每平方米上涨了540元。国家统计局数据显示,第一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%,其中商品住宅销售价格上涨10.5%。土地交易价格上涨7.…     

数据

10月全国住宅用地成交不足去年同期六成 中国指数研究院11月2日发布土地市场交易数据显示，10月全国住宅类用地供应和成交继续减少，成交量不足去年同期的六成。四季度是土地市场年度供应的高峰期，通常地方政府为完成年度供应计划，会集中在年末放量。10月29日的国务院常务会议也提出，要增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。     

数据分析

百城房价环比连涨八个月 中国指数研究院2月1日发布数据显示,1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元／平方米,环比上涨1％。这是自去年6月以来,连续八个月保持上涨。从同比数据看,百城房价比去年1月上涨1．2％,连续两个月同比上涨。     

时代观察

<正>房价"限高"比"限涨"更好据3月13日《每日经济新闻》报道,深圳国土部门已出台和开始执行"限涨令",明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。点评:面对"限涨令",     

楼市:迷雾中的2011

楼市、房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、起伏跌宕;展望2011,有人说将是中国楼市的"崩盘年",中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,"201 1年房价依然要上涨"的声音也不绝于耳。     

2008年5月上海黄金交易所市场综述

5月,上海黄金交易所共成交黄金239971.8公斤,同比增加166.84%,成交金额480.87亿元,同比增加225.07%;成交铂金1630公斤,同比减少44.75%,成交金额7.59亿元,同比减少22.36%;成交白银158.35吨,同比增加116.29%,成交金额6.35亿元,同比增加145.40%。会员自营交易和代理交易的成交金额分别为287.62亿元和208.61亿元。