登记注册中地方政策调控引发的问责风险及防范

近年来，为了加快经济发展步伐，不少地方政府相继出台了促进区域经济发展的政策性措施，对工商部门的登记许可也提出了不少突破性的服务要求，由此引发的登记注册行政许可涉诉追责案件也开始增多，这一问题应当引起企业登记主管机关的高度重视。     

从法律角度浅谈房产登记机关担负的责任

作为各级政府的代表机构，我国房产登记机关主要行使审核登记材料、确认房产权利、发放房产证明权证的职责。但在多年的职责行使过程中，房产登记机关在具体案件中由于主管或客观因素的影响，产生了较多的产权纠纷状况，登记机关理应为由于其自身原因而造成的多方损失进行一定数额的赔偿。     

如何办理注册登记许可延续

报关企业注册登记许可为有期限的行政许可；设立行政许可延续的目的是因为报关企业注册登记是一个持续的过程取得行政许可后报关企业经营会发生动态的变化个别报荚企业由于经营不普企业管理失控报关员和报关管理人员流失．企业亏损等原因导致不再符合报关企业的法定标准选不到报关企业资金．人员．财产和从业人员资格等方面的准入门槛。     

简析立案登记制度改革

今年5月1日，《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》（以下简称《意见》）已正式施行，该《意见》旨在改革人民法院案件受理制度，变立案审查制度为立案登记制度，做到有案必立、有诉必理，充分保障当事人的诉讼权利。自该《意见》实施以来，通过对起诉进行立案登记，确保了当事人的起诉权自提出之时即受到法律保护。对当事人而言，对起诉实行登记，是法院对其诉讼行为的正式确认和认可，有助于逐步消除行政诉讼案件中当事人预先形成的“官官相护”的猜疑和偏见，增强当事人对法院公正严明中立地位的确信。同时，有助于法院主动规范自身的司法行为，提高法院的公信力。但我们也应该认识到，立案登记制度实行后，立案工作面临的问题也随之增多。法院案件将大幅度增加，案多人少的矛盾必将进一步恶化。恶意诉讼、虚假诉讼、无理缠诉等滥用诉权的行为将会增多，因此，应采取相应办法来解决上述问题。     

基于服务外商投资企业发展视角的外资网上登记发展思路

网上登记作为信息化条件下的新型行政许可实施方式,是转变登记方式、优化投资环境的重要战略性举措。我们广州市工商局通过整合网上网下、工商部门、企业和社会等所有资源,以企业需求为中心,以服务为导向,以全程公开透明     

登记机关如何面对假签字背后的真实意思表示

现实中大量存在为早日通过公司登记机关审查，用虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段骗取公司登记的行为，是简单地依据公司登记法规进行处罚，还是兼顾社会效益科学处理？本案的处理为解决这类问题作出了一个有益探索。本人作者认为，要认真分析假签字背后的真实意思表示，看签字是否取得被代理人的授权或追认，以事实为依据，以法律为准绳，客观公正地处理相应问题。     

监督行政许可行为 把好市场准入关

市场准入是工商行政管理重要方面。面对我国加入世贸组织新形势，要把好市场主体入门关，必须建立完善的对行政许可行为内部监督制约机制。大连市工商局在局党组的正确领导下，在对行政许可行为监督方面进行了有益的探索。一、加强对行政许可行为的监督是法制机构全面履行法定职能的需要以往，行政执法监督工作主要针对行政强制行为和行政处罚行为，通过对一般程序案件核审、简易程序案件备案审查、结案案件抽检和评查、日常监督检查等方面开展监督工作。而对行政许可行为的监督一直没有真正介入，注册机构的权力没有得到制衡。究其原因，主…     

报关企业如何办理海关注册登记手续

2005年6月1日施行的《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》（海关总署令第127号．以下简称《规定》）对报关企业的注册登记做出明确规定．它需要两个环节：一是报关注册登记许可：二是经过海关行政许可后．到工商部门办理相关手续．再到所在地海关办理具体报关注册登记。     

《物权法》对房地产登记的几点影响

登记对不动产物权的确立有重要意义。简单介绍预告登记及开展预告登记的前提条件，分析更正登记、异议登记中的一些注意事项。探讨受理登记财产的约定为夫妻中一方所有时应注意和把握的问题。     

浅析立案登记制度

任何法律制度的建立都必须与本国的实际情况以及国家的法律体制相联系。我国法院自2015年5月1日起全面实行立案登记制度,案件的受理制度,由立案审查制变立案登记制。本文通过对立案审查制度优缺点的分析,希望能找到充分发挥立案登记制度作用的途径。     

树立行政诉讼意识 规范行政许可行为

最高人民法院公布的《关于审理行政许可案件若干问题的规定》（简称《规定》）已于今年1月4日起施行。这是最高人民法院为保障《中华人民共和国行政许可法》的有效实施。针对行政机关行政许可行为的可诉性以及行政许可工作中涉及的重点和难点问题，单独作出的司法解释。检验检疫部门实施的行政许可数量较多、涉及面广，因此，要进一步树立行政诉讼意识，规范行政许可行为。     

商品房预售登记的几个法律问题

商品房预售登记是一种具有物权特点的债权登记，登记与否不应影响商品房预售合同的法律效力。商品房预售登记的法律效力不同于商品房物权变动登记的法律效力，如果预售登记与物权登记发生效力冲突，应优先确认物权登记的法律效力。     

推动不动产统一登记制度的构想

中国实行不动产分散登记，由此带来的诸多弊端日益凸显，解决中国不动产统一登记问题的根本，在于从法理层面理顺不动产物权之间的关系，并在此基础上调整和完善不动产登记和行政管辖制度。本文从不动产统一登记行为性质，分析了不动产分散登记的现状、弊端，探讨了推进中国不动产统一登记的几个基本问题，特别是提出了推进中国不动产统一登记的构想。     

融资租赁在动产抵押登记业务中的类型分析

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2014年3月1日正式施行以来，一直备受法律界的关注、本文作者作为工商系统动产抵押登记业务的一名办理人员，也对融资租赁在动产抵押登记业务中的类型进行了思考和总结     

抵押权登记司法化理论与实践研究

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权事项予以记载的事实。我国抵押权登记制度存在一些问题,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端基础上,提出了完善抵押权登记制度的一些具体措施。     

论民法中不动产登记制度的功能与价值

不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分，对其效力、功能与价值进行分析与研究，了解该制度的本质，以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础，产生的效力为出发点，阐述不动产登记制度的功能与价值。最后，在坚持不动产登记制度的基础上，提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。     

多项进出口法规有调整

6月1日起，《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》开始实施，将专业报关和代理报关企业统一合并为“报关企业”；统一市场准入的标准和审批程序；将每年一次的企业年审改为报关企业两年一次、其他企业三年一次更换注册登记证书等。《规定》扩大报关企业范围，指出，符合行政许可条件的境内法人均可办理报关注册。进出口货物收发货人不仅包括法人，而且还包括其他组织和个人。根据《规定》，个人可以个体工商户身份到海美办理报关注册登记，成为进出口货物的收发货人，取得独立的海关编码。     

两证管理制度与《行政许可法》如何接轨

《中华人民共和国行政许可法》是规范政府共同行为的一部重要法律(以下简称《行政许可法》)，检验检疫实施的出口商品质量许可证和出口食品企业卫生注册登记制度(以下简称两证管理制度)，属于典型的行政许可事项，现行两证管理制度与《行政许可法》规范要求存在许多不一致的方面，本文     

土地登记规范化

加强土地登记规范化建设，规范土地登记行为，是实现土地交易安全，维护社会和谐稳定的重要保障。本文对加强土地登记规范化提出几点建议，以期对我国的土地登记规范化建设略尽绵力。     

利害关系告知及听证程序在市场主体登记中的应用初探

根据我国现行市场主体登记管理法律法规，市场主体登记以形式审查为主，辅之以实质性审查。因此，《公司登记管理条例》、《农民专业合作社登记管理条例》、《企业登记程序规定》、《个体工商户登记程序规定》、《合伙企业登记管理办法》等现行市场主体登记管理法律、法规、规章，