谈万科物业的经营之道

<正>2014年,万科物业预计年收入为42亿元,其中物业服务收入为31亿元,地产服务收入为11亿元,净利润为2.88亿元。万科物业一直是中国物业管理行业同仁们学习的榜样,其以超前的管理理念引领着行业发展的方向。笔者参加完万科物业发展模式研讨班后,组织公司的管理团队进行了学习和分享,同事们都获益匪浅。企业的终极目的是盈利,万科物业成立于1992年,从2008年开始和     

名企纵横

复星国际在港上市郭广昌将成内地首富；光大集团退出地产；保利地产增发获批70亿元入囊已无悬念；万科携手凯德商用外包商业地产     

房企

十大龙头房企销售突破6000亿元根据各大房企的销售简报统计,包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企,2012年前11个月销售已经达到了6025亿元,在一季度遭遇地产寒冬的情况下仍创出了历史新高。与此同时,截止目前,万科、保利、中海、恒大、绿城、世茂、招商、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。     

勾庄:大鳄“新宠”

地产大鳄扎堆落户的勾庄,在今年终于迎来了属于她的怒放。这个大鳄"新宠",也就是在前几天(8月11日),还经历了一次"沸腾"——区域内的万科·北宸之光700余套房源首开售罄,揽金11亿。除了万科,城北的勾庄区域还吸引了滨江、融科、万通、越秀等多家地产大鳄,一个逾百万平方米的大型居住区即将诞生。从万科的4430元/平方米到越秀     

控股南都 万科“逆市”布局长三角

新闻背景36亿,万科控股南都8月3日,万科再度出击,以17．6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产60%的权益,以及南都在上海、江苏剩余地产业务的权益(标的具体内容包括浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权)。而去年3月,万科已出资18．6亿受让南都浙江地产业务20%权益,上海地产业务70%的权益和苏州南都49%的股权。本次交易完成后。万科将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权。至此,万科共出资36亿．拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。新一届董事会通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,万科、南都全面合作。据介绍,万科控股南都后。其规划项目规模达到269．2万平方米,其中杭州规划或在建项目将增加174．1万平方米。至此,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面。万科集团总经理郁亮表示,万科长三角布局基本完成。     

房企

多家房企上半年业绩出炉 7月，多家房企陆续公布上半年业绩，也乐观地上调年度销售任务。万科以625．4亿元销售金额继续称王，中海以543亿元的销售金额位居第二，保利地产则以493亿元的销售金额位居“探花”之位。绿地的销售金额也超过400亿元。     

六房企跻身百亿俱乐部

7月1日．由易居中国旗下的克而瑞（中国）与中国房地产测评中心共同发布的“2009年上半年房地产企业销售排行榜。显示今年上半年已有6豪房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科销售金额达到269．41亿元．与位列第二位的保利地产195．49亿元的销售金额相比．高出了将近74亿元。中国海外发展以1897B亿元的销售金额，排在第三位。紧随其后的是绿城集团，寓力地产和恒大地产。     

房企

十大龙头房企销售突破6000亿元 根据各大房企的销售简报统计,包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企,2012年前11个月销售已经达到了6025亿元,在一季度遭遇地产寒冬的情况下仍创出了历史新高。     

万科-中粮联盟可遇不可求

两位企业家的惺惺相惜,是这两家高度市场化的股份制企业和大型国企之间不可或缺的黏合剂万科与中粮的合作,从一开始,就注定会以多种合作方式愈发紧密。6月30日,地产领袖万科和商业巨子中粮联手,以5．87亿元的价格,轻松拿下佛山市南海区一宗土地。这并不是2005年11月,借合作开发广州科学城鹏利项目实现战略对接之后,万科与中粮     

广角

富力地产再获广州市优秀民营企业第一；恒基恒荔湾畔耀目登场；光大&#183;榕岸国庆持续热销1.2亿；保利地产五大楼盘国庆全线热销；合生创展十大楼盘大丰收；广州万科7天进账1.6亿元。     

北京:决战紫禁城

万科"不地产"很温暖且说作为北方重镇的北京,虽然没有遭遇真实的雪灾,但房地产行业所经历的严寒丝毫不比身处南方的深圳轻。不过,房地产老大万科依然带头冲在最前面。万科自从1997年进驻北京,到如今已走过十个年头。假日风景,作为万科在北京迄今最大项目,从位置到规模,都称得上最大的"西部万科     

地产

万科斥资18亿并购南都置业，摩根加大对华地产投资。     

取势发展 谋势突破——新形势下保利物业的战略性运营与突围

<正>2014年,对于保利,将是一个特殊的年份。近日,保利地产董事长宋广菊表示,保利2014年经营业绩保持20%到30%的增长。按照这个速度,保利地产2014年销售将可超过1500亿。然而,高速发展的速度和规模依然让保利感到压力和焦虑——2014年万达,绿地均为2400亿元的年度销售目标欲超越万科,来势凶猛     

万科资本结构分析

<正>一万科公司简介万科企业股份有限公司(股票代码000002),成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。深圳万科总部2011年度营业收入717.8亿元,净利润96.2亿元,分别比上年增长41.54%、32.51%。万科公司经过二十多年的稳健快速发展,目前已经发展成为中国房地产行业的领跑者。无论是公司战略、治理结构、管理团队、产品生产,还是公司     

信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

通过培训有效提升房地产企业人才竞争力

谈房地产企业的培训问题，不得不先谈到万科。作为房地产行业的龙头企业，万科在2006年公司销售收入达212.3亿元，净利润21．5亿元，同比分别增长52.2％、59．6％；实际纳税税金24．2亿元。比2005年增长约83％。这与早在公司创立之初就写进万科的核心价值观里面的“人才是万科的资本”有很大的关系，在万科最新版的职员手册上，我们可以看到这样的内容：“人才是万科的资本。     

土地鏖战

任志强再次败下阵来，感慨“回龙观”落入万科囊中。久违的抢地大战不止发生在京城。进入9月，企业为增肥土储，竞相出手：先有广州越秀城建地产以楼面价7282元／平米刷新番禺地王、万达以总价76亿元收录武汉东湖47公顷土地，后有合生14．51亿楼板价超2万元／平米拿下上海三林集镇宅地、九龙仓48．28亿楼板价超过3．5万元／平米拍下黄浦江沿岸地块，接着是厦门119轮竞价，     

中国地产没有寡头——访国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松

当万科2003年以63亿的年销售额荣登年度房地产销售冠军时，没有一个地产企业把2004的销售目标定在突破100亿的大关上。2004年底。合生创展、上海绿地、天津顺驰接连三家房地产公司在一周时间内公开宣称自己的销售额突破100亿元人民币。年销售额撞破百亿红线意味着什么?是寡头时代的到来，亦或是市场的重新整合?     

企业

万科260亿布局商业版图 过去近一年时间里,万科收购项目等途径,在北京、东莞、武汉等城市,投入大约260亿元,构建商业版图。其中,万科以454亿在全国各地共计拿地78幅（截至2010年10月底）,包括纯商业用地1幅、包含商用的综合用地29幅,金额达到154．8亿元;万科还通过直接收购项目、启动社区配套商业等,     

房企

近7成房企8月业绩上涨 新京报记者抽查16家房企的8月业绩发现,共有11家业绩同比上涨,房企业绩普涨趋势明显。而从1—8月累计的数据来看,中海地产、保利地产销售额已接近700亿元,紧跟万科身后,冲刺千亿销售总额的可能性非常大。