资金内部融通性对房地产企业融资方式的影响

一、资金内部融通性的等级分类 资金内部融通性目前没有明确的定义，为了能够更好地对房地产企业集团资金内部融通进行研究，在此提出资金内部融通性的概念，并将其定义如下：资金内部融通性即是指资金在企业集团的成员单位间流动的程度。本文根据资金是否可以在企业集团内部融通，将资金内部融通性分为三级：     

如何利用过桥资金开展纳税筹划

一、过桥资金的概念为缓解企业续贷过程中出现的“资金真空”难题，“过桥资金”这种特殊的融资形式应运而生。过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。     

关联方企业之间拆借资金的纳税筹划

为了满足生产、经营的需要，企业常常要向金融机构进行融资，由于多方面的原因，企业难以从金融机构融通资金或融通的资金数量有限，因而企业不得不向其他企业融通资金。向关联企业进行资金拆借用于生产、经营也比较普遍，但也有一些关联企业将其用于利润转移。为防范和避免税收流失，国家制定了一系列的税收法律、税收政策。     

仓储与物流中的金融服务创新系列讲座之三融通仓运作模式研究

本文结合企业运营过程中的资金缺口周期特征以及融通仓系统理论，提出了基于动产管理、资金管理和风险营理的三种融通仓运作模式．并结合具体应用案例深入分析融通仓的产品设计．同时探讨了融通仓运作风险管理的理论分析框架。     

房地产开发企业资金融通和管理

房地产开发企业应十分重视资金融通问题，更多地关注企业资金链的有效运转和衔接。资金融通问题已成为房地产开发企业的关键性问题。如何搞好资金融通工作，促进行业发展，已成为行业的研究课题。     

资本市场模式与财务理论关联度分析

一、资本市场的一个重要财务理论——资本市场的财务效率与模式选择原理资本市场和货币市场构成一个国家和地区的金融市场。居民、政府和企业在社会生产过程中会发生现金流入、流出的需求，这种资金流动需求的满足程度与金融市场有效供给密切关联。金融市场的状况从根本上说是由实物经济发展水平决定的。因此，在同一时期，不同的企业，其资金流量不同；在同一时点上，有的企业处于资金富余状态，有的企业则处于资金短缺状态。各种企业的经营活动资金需求除了一部分由企业自有资本融通外，大部分企业的资金融通行为都需借助于金融市场来组织…     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

谈委托贷款及其核算

委托贷款是我国经济体制改革以后出现的新的金融业务。由于我国不允许企业相互间直接进行资金拆借，它的产生就为企业间的资金融通提供了一种合法途径，从而有效地调剂了资金余缺、促进了资金流动、提高了资金使用效率。由于越来越多的企业和金融机构开始参与此项业务，新发布的《企业会计制度》（以下简称为新制度）将委托贷款纳入规范体系，对其确认、计量、记录、报告作出了明确规范。     

论委托贷款及其核算

委托代款是我国经济体制改革以后出现的新的金融业务，由于我国不允许企业相互间直接进行资金拆借，它的产生就为企业间的资金融通提供了一种合法途径，从而有效地调剂了资金余缺，促进了资金流动，提高了资金使用效率，由于越来越多的企业和金融机构开始参与此荐业务，新发布的《企业会计制度》（以下简称为新制度）将委托贷款纳入规范体系，对其确认计量、记录、报告作出了明确规范。     

上市公司股权融资偏好成因及对策探析

一、上市公司融资结构分析 （一）融资结构理论融资是指企业根据自身生产经营、对外投资以及调查资本结构的需要,通过各种融资渠道经济、有效地为企业融通资金的行为。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中,内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分,即留存收益和固定资产折旧;外源融资即企业的外部资金来源部分,主要包括直接融资和间接融资两类方式。直接融资是指企业进行的首次上市募集资金、     

谈房地产抵押权、质权和典权的异同

随着我国社会主义市场经济的不断发展．投资为了筹措资金，用其所有资产作担保．向金融机构进行贷款的事务越来越多。房地产作为企业、其它经济组织和个人的一项重要资产，有着价值量大、功能用途广和不可移动等特点，成为国内外以担保形式融通资金的首选标的。     

对企业负债融资的再思考

一、关于负债融资的概念企业融资,是指企业为满足正常生产经营活动的需要或满足企业规模扩大的需要而通过一定渠道,采取多种形式获取所需资金的行为。企业可以采用吸收权益资本的方式融通资金,也可以通过举债的方式融通资金——即负债融资。负债融资是指企业以自有资金作为     

加速推行股份合作制企业的几点思考

加速推行股份合作制企业的几点思考曹旭东农村股份合作制企业，是集股份制和合作制的优点于一身，实行劳资双联、风险共担、自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的一种新型的经济组织。实践证明，推行股份合作制，对于企业融通资金、明晰产权、完善机制、增强活力具有...     

上市公司股权融资偏好成因及对策探析

一、上市公司融资结构分析(一)融资结构理论融资是指企业根据自身生产经营、对外投资以及调查资本结构的需要,通过各种融资渠道经济、有效地为企业融通资金的行为。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道,其中,内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分,即留存收益和固定资产折旧;     

中国金融机构改革的成就与未来趋势展望

改革以前，中国的金融机构种类极其单一，金融体制以高度集中统一、行政主导为基本特征。在极端的情况下，全国只有中国人民银行一家银行，没有其他银行和非银行金融机构。同时，一切资金融通活动必须按照计划执行，人民银行的分行之间不能有资金融通，企业之间不能进行资金交易，民众个人之间也不允许进行任何商业性资金活动。     

企业融资要植入创新思维

一、企业融资的内涵 “融资”，顾名思义，就是资金融通，其定义有广义和狭义之分。本文所研究的企业融资问题主要是指狭义的融资，即指资金的融入，也就是通常所说的资金来源，具体是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发，根据企业未来经营策略与发展需要，经过科学的预测和决策，通过一定的渠道，采用一定的方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集资金，组织资金的供应，保证企业生产经营需要的一种经济行为。     

对铁路多经企业融资方法的探讨

铁路多种经营面临着激烈的市场竞争，能否及时筹集到企业经营所需要的资金，盘活积压资产，融通资金，使企业资金结构科学合理，是企业能否生存、发展、获利实现企业目标的关键。     

差级运筹在企业融资中的运用

差级是一种社会现象，它是由客观不平衡性所规定的。社会上的万事万物在事物之间乃至事物自身的内部，经常会呈现出大小、多少、远近、高低、快慢等不同性质的差异，差级就是这些差异量化所表现出来的新颖次数。所谓差级运筹，是指某个主体对事物差级中的差异进行选择运用，达到于我有利的目的，实际就是运筹学中的“最优化”决策。差级运筹在企业资金融通中也有很大的使用价值。近年来，企业资金紧缺，发展困难，就有一些企业在与资金运动相关因素的差级中进行运筹选择，灵活融资，有效地缓解了资金困难，并取得很好的资金融通效益，其做法是值得借鉴的，现简介几种做法如下：     

论我国企业国际融资策略

企业是经济的细胞。金融是经济的血液。企业在竞争日益激烈的市场经济大潮中能否筹集到足够的资金，能否充分利用国际金融市场融通资金，营运资金，用好管好资金，合理回避价格、利率、汇率等各种风险，是其生存并不断发展壮大的前提条件。我国是一个发展中国家，要加快经济发展速度，需要大量的资金。资金短缺是发展中国家普遍存在的问题。而与此同时，世界上每天有相当于1万亿美元的游资在全球金融市场上寻找投资机会。因此，对我国企业来说抓住机遇到海外融资将大有可为。一、国际资本流动的特点1．流动规模不断扩大，外国直接投资迅速增…     

企业融资方式初探

企业资金融通是企业财务管理的主要内容，其质量影响着企业的经济效益．也是企业经营能力的重要体现。在市场经济条件下，企业必须选择最佳的融资方式，以寻求最大的资金回报率。本文就此进行探讨。