房地产不会崩盘10大理由

2014年的中国楼市真的走到了所谓"崩盘"边缘了吗?"房价暴跌"、"楼市崩盘"的说法是否现实,目前大家也都是根据自己的判断进行猜测,但也有很多人坚信中国房地产不可能崩盘。但未来楼市必将慢慢理性回归。     

调控遇阻或再变“空调”

夹杂着各种声音,中国楼市调控步人尴尬境地。调控遭遇了哪些阻力?同时微调政策对楼市又能产生什么样的影响?调控会不会再度成为"空调"?     

购房者信心,喜忧参半

<正>2008年的楼市寒冬已经过去,2009年房价的高位上行让消费者再次陷入了雾里看花的楼市迷情中。回首前三季度的房地产市场,一季度"回暖",二季度"井喷",三季度"价涨量跌",接下来楼市又将上演怎样的江湖恩怨?购房者何去何从,他们的信心如何?这些问题都值得关注。中国的股市和楼市都让人看不懂,这样的市场状况研     

浅议我国房地产市场的监管

随着我国房价的持续上涨,楼市持续升温,很多人都在惊呼:中国楼市怎么了,房价还要涨多少?面对这一极其复杂的问题,需要依靠政府宏观政策管理予以规范和控制。本文从分析中国房地产市场的长期宏观趋势入手,阐述了中国房地产市场中政府管理职能作用,最终提出几点关于中国房地产市场中政府管理对策建议。     

贷款期限结构对经济发展的影响

当楼市泡沫严重警告被国土部发布时,很多人在思考我国楼市的未来究竟会怎样;当从中央到地方重拳出击调控楼市却收效甚微时,很多人在思考楼市应如何调控,调控未果的症结何在?好的调控政策必须依赖于对房地产泡沫的正确认识。     

崩盘传说

正中国楼市"崩盘"论再次来袭!这次引起了全国乃至高层领导的关注。一方面地产大亨紧急抛售,另一方面"地产大炮"突然改口,仿佛中国楼市已到"崩盘前夕",真的是这样吗?2014年中国楼市将走向何方?"崩盘"一词就像狼来了一样,在中国房地产历史上经历过数次,但每一次都被房地产神话轻易化解。如果信谢国忠信牛刀,崩盘年年有;如果信任志强信董藩,房地产百年屹立不倒。而这一次是会传言成真,或是虚惊     

贷款期限结构对经济发展的影响

当楼市泡沫严重警告被国土部发布时,很多人在思考我国楼市的未来究竟会怎样；当从中央到地方重拳出击调控楼市却收效甚微时,很多人在思考楼市应如何调控,调控未果的症结何在?好的调控政策必须依赖于对房地产泡沫的正确认识.     

中国大妈抢金被套 黄金当白菜买 理财变破财

<正>股市"跌跌不休",楼市遭遇多重调控,老百姓能够参与的投资渠道少之又少,如果不投资,自己那点儿退休金跑不过CPI,缩水了又该怎么办?因此大妈们蜂拥而上抢购黄金也在情理之中。黄金依然抢手上个月中旬,全球黄金经历了一次震撼暴跌,直接从每盎斯1550美元下探到了1300美元,随后中国很多城市都上演了抢购黄金大潮,有媒体称"中国大妈"打     

楼市抄底,有还是无?

"08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。"     

2009年南昌楼市趋势与展望

经过2008年,持续低迷的南昌楼市正将房地产业带向"微利"时代。在新的2009年,送汽车、送装修、送面积、抽奖、打折等多重促销手段在南昌楼市频频上演,房价是否还能再降?2009年南昌楼市将如何发展?本文就这些问题进行了探讨。     

“去库存”战略对房价的影响及房价趋势分析

中国房价一直居高不下,一二线城市在10年内房价增长近400%,正是在房价下降的呼声高涨,中国经济下行的背景下,国家出台的"去库存"政策饱受关注与争议。房,不仅是政府的支柱性产业,更关系到老百姓的安居乐业,楼市的动态以及相关政策的出台,引发了很多人的思考。为了分析经济下行、城镇化加速的中国当下,房价将何去何从?中央颁布的政策,到底是饮鸩止渴还是深思熟虑的良策?文章结合近几年的房地产商的经济行为,简单分析了中国房价的现状及未来趋势。重点结合"去库存"的政策内涵,浅析经济下行大背景下,中央政策的真实含义。分析发现,房价有其刚性,不会下跌,尤其在一二线城市,房价十分坚挺。各地方政府应当灵活的采用中央的"去库存"战略,真正领会"去库存"的含义,基于城市发展情况的不同,采取不同程度的"去库存"措施。     

名盘榜

风云榜"加冕"楼盘:几乎无一例外地成为中国楼市的热销名盘。2015年,有哪些楼盘给我们留下了深刻印象?又有哪些楼盘创造了热销传奇?答案在这里寻找。中国十大标杆豪宅长安太和(北京)/东部华侨城·天麓(深圳)/华联·钱塘公馆(杭州)/     

空谈和对赌市场只能误国

正回看几次赌局,空谈市场、对赌市场都不是开发商发起的活动。一些行外者要么空谈,要么涉赌,其结果套用一句话那就是"空谈"和"涉赌"同样误市场。除了娱乐没有任何意义,谈论楼市的意义在于还原楼市的真相,分析楼市的走势在于给老百姓一个可参考的科学的风向标。可是最近对赌楼市的游戏有了新变种,据说"赌资"更抢眼。深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任志强,放言如果2013年3月中国楼市出现上涨,将于两会开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。对此,华远地产董事长任志强在给人民网记者的回复中表示,"真够无聊的。"     

产生我国楼市泡沫的影响因素分析

近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求:各种"热钱"对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大.     

商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始,中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出,房价一路飙升,此后,政府祭出"限购"大旗,全面禁止楼市炒房行为,给疯狂地楼市重重一击。如今,房价上涨态势渐停,商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问:商业地产会不会像当年的住宅市场一样,因投资火热价格渐高引来限购呢?     

新城规划能否继续演绎通州房价“奔三”神话?

一年以前,很多人都曾预测过通州的房价何时"破三",但随着全面限购政策的实施,这一想法显然已成"浮云",个别曾经有望"奔三"的楼盘甚至在半年时间里,价格缩减过半,但购房者却似乎抱定了决心——只看不买。特别是在调控政策继续从严的当下,开发商还能撑多久?在城市规划概念和楼市调控政策的博弈中,究竟双方谁能占据上风?     

电影大话2011地产光棍年

2011年是百姓传说中的光棍年,在这里用于地产行业,绝非是生拉硬套。2011年的房地产可能不同于往年,过去曾集万千宠爱于一身的房地产或许将迎来史上最孤独的时刻,政府的调控步步紧逼,购房者的无奈离弃,或许开发商只有自己玩了,这一年里,光棍的滋味,开发商将饱尝一番。虽说房价越调越高并不能完全表达2010年楼市的真谛,但不得不承认的是中央政府的宏观调控效果并没有让人满意。在楼市二次调控层层加码,限贷、限购、加息步步紧逼等号称史上最严厉调控面前,房价却稳如磐石甚至不降反升。更担忧的是,高房价开始以席卷之势蔓延到全国三四线城市。未来楼市将何去何从?谁能告诉我们答案?树有根水有源,若问明年房地产形势如何,必须知道今年房地产是一个什么样的景观。说来也奇了,中国今年热映的电影似乎完全迎合了房地产的现状,简直就是专门为我们房地产量身打造的力作。2010年一部部大片散落在楼市每一个角落,在我们品味电影经典的同时,无不在感慨着楼市的五味杂陈。感谢这些导演们,是他们让我们能够更生动、形象的了解楼市,2011年楼市向左走向右走?或许从中可以寻得一些蛛丝马迹。电影以蒙太奇手法将一组组镜头呈现给观众,让人们感受人世间千回百转。本期《安家》...     

成交量上升意味着楼市回暖?

7月原本应是楼市淡季,但从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续"高歌猛进",南京等城市的"日光盘"再现,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。同样的成交量上升,却被不同的人解读出不同的结果。成交量上升是不是意昧着楼市回暖呢?     

“国八条”之后的南充楼市走势

今年1月26日,国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,文件一处,引发了全国房地产市场的震荡,各地楼市表现不一。作为全国70个重点监测的城市之一的南充,2011年南充楼市的走向如何?南充房地产市场呈现什么样的特点?本文就"国八条"后南充楼市的宏观走势、营销特点作了梳理和前瞻。     

新政强化供需失衡 北京“外围”争抢刚需——京郊楼市现状观察

"倒春寒、小阳春、推盘高峰、传统淡季、金九银十、楼市暖冬",2012年的楼市可谓跌宕起伏,从谨慎观望、政策调整、以价换量、低价抄底、恐慌购房到后市看好,开发商和购房者无不随着这一波未平一波又起的楼市而心惊肉跳。2013北京楼市是否能迎来"红五月"?最具代表性的几大郊区置业热区情况如何?区域内的热门项目都有什么不同变化?未来的发展又将如何呢?《安家》记者对大兴、通州、房山、顺义、昌平、亦庄等区域——走访,分析真实的北京楼市现状。