基于财务视角下的房产企业固定资产更新管理与决策

企业固定资产的全部更新和局部改造是企业维持再生产和提高效率的要求。主要包括制定分阶段固定资产更新改造的规划,提出科学合理的固定资产更新改造的资金预算,正确估计配套流动资金的需要量。固定资产更新改造决策一般不采用折现分析法,而是继续使用和更新改造投资的年成本(即差量分析),以年平均成本较低的方案为优选对象。     

固定资产投资中的现金流量分析

现金流量分析是固定资产决策的基础以及中心环节.对固定资产项目评价的财务指标是与其相关的现金流入与流出的教量.本文针对现金流量在固定资产中的决策作用以度现金流量的测算两大方面对固定资产投资中的现金流量进行分析.     

现金流量及其预算与折现

<正>现金流量的预算现金流量预算是财务预算的决策的具体化、系统化,是规划企业所有经营管理活动的整体性很强的管理活动。以现金流量为为中心的全面预算是在科学预测、决策的基础上,围绕企业战略目标和各部门在各自价值链中的作用,以市场为导向,以现金流量为基线,对企业的经济活动进行全面预算管理。现金预算是企业管理的重要工具,它有利于企业事先对日常现金需要进行安排,如果没有现金预算,企业无法对现金进行合理的平衡、调度,就有可能使企业陷入财务困境。现金预算对于现金流量技术提出了越来越高的要求,在此利用计算机模拟技术对现金流量的预算进行探索。我们可以将现金流量的预测和全面的现金流量预算结合起来,进行计算机预算的模拟。     

浅谈营业现金净流量计算中的折旧问题

投资决策分析中,经常采用的方法有净现值法、现值指数法及内含报酬率法。在这几种方法中均需要计算营业现金净流量。营业现金净流量是投资决策方案未来各年的现金流入减去现金流出得出的现金流量净额。营业现金净流量的计算在投资决策中尤其重要,它取决于一些基础因素,如收入、付现成本、净利润、所得税、折旧等。其中,折旧的计算是否正确关系到利润及所得税计算是否正确,而这些因素的计算又直接关系到净流量、净现值等计算的正确性,最终关系到方案决策的正确性。     

改变现金流量表编制周期的构想

企业管理以财务管理为中心,现金流量是财务管理的核心,企业管理人员所关心的不只是账面利润大小,还包括最大限度地获得现金性收益。因而,现金流量是评价企业综合财务状况的重要指标。现金流量分析是对现金流量表上的有关数据进行比较研究,反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出,弥补了资产负债表和利润表提供信息的不足。报表使用者可以评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力,预测企业未来现金流量,为其决策提供有力的依据。     

增值税转型对企业税负及固定资产投资决策的影响

增值税由生产型转为消费型后,由于对购进固定资产进项税额抵扣政策的不同,必将对企业产生深远影响。本文从企业税负、固定资产投资等角度对增值税转型前后的不同影响进行了比较分析,结果表明,增值税转型避免了固定资产重复征税,提高了固定资产投资报酬率,降低了固定资产投资风险及年平均成本,从而减轻了企业税收负担、调动企业固定资产扩张及更新的积极性,为企业带来诸多益处。     

运用Excel进行固定资产更新决策

固定资产是企业的长期资产,手工条件下,固定资产是否更新的决策由于没有经过定量分析,并不准确.而在计算机环境下,利用Excel强大的函数公式和计算功能,建立固定资产更新模型,能够克服手工条件下计算繁杂、不准确的困难,快速地做出决策.     

自由现金存量与自由现金流量关系分析

自由现金流量在被哈佛教授迈克.约翰逊首次正式提出后不久便被运用到企业价值的评估方面,提高自由现金流量则意味着增加企业价值。但从代理问题角度探析,在低成长性的企业中,企业管理者若不将自由现金流量用于增加企业价值和股东利益增加,自由现金流量则必将转换为自由现金存量,从而增大代理成本,降低企业效率。因此,笔者从自由现金存量的角度出发,研究企业中自由现金存量与流量的关系以及提出遏制代理成本的相关治理对策。     

企业集团现金流量集中管理模式研究

现金流量集中管理这一模式在国际大型企业集团中被广泛应用,是一项非常有效的技术和管理手段.财务公司、结算中心等模式已经在我国企业集团的资金管理中发挥了积极的作用.现金池管理,做为现金流量管理集中管理的新模式,对于节约企业集团资金成本起了很好的作用.因此,结合我国大型企业集团尤其是跨国公司的实际情况,提出系统的现金池管理所实施的可行性方案非常重要.     

现金流量管理在企业财务管理中的重要性及其应用

在竞争日益激烈的市场环境中,企业要实现更好的发展,就需要随着产业结构的调整及经济转型,不断探索业务运行、财务管理等方面工作的革新路径,更新管理理念、完善管理机制、创新经营管理、加强现金流量管理等。提高现金流量在企业财务管理中的地位是十分有必要的,因为现金流量能够真实反映企业的管理水平、经济运行水平和发展状况,为企业财务管理工作、业务计划制定和决策制定提供有效的经济数据,协助企业管理层更好地进行现金流量管理和财务管理,提高现金利用率和财务管理水平,在企业内部构建良性发展闭环,促进企业健康发展。     

固定资产投资决策及可行性研究

固定资产投资是一种战略性投资,对整个企业的财务状况及现金流量,甚至对企业的命运都有着决定性的影响。本文将从投资的关键——投资决策和决策的基础——现金流量入手,对固定资产投资项目的评价方法、各种方法的比较应用及投资风险的防范进行了详细阐述,使投资者在科学理论的指导下,用科学的方法进行分析、论证,使所选的投资方案达到技术、经济的统一与优选。     

DCF模型中稳定状态现金流量计算

DCF模型中一般分为详细预测期与稳定时期,本文从资本支出和固定资产角度探讨DCF模型中稳定状态现金流量和构成与计算。最终给出了DCF模型中稳定状态现金流量的计算公式,为企业价值评估过程中稳定状态的连续价值的计算提供帮助和参考。     

当前企业现金流量管理存在问题与对策

现金流作为一种重要的稀缺资源,是企业生存的“血液”,现金流量管理是保证企业财务灵活性和流动性的关键,是财务管理的核心。然而,我国的现金流量管理水平较低,对现金流量管理的研究相对较为薄弱,导致了企业现金流管理一直处于低水平状态。为解决企业现金流管理中存在的问题,必须加强企业现金管理,科学确定最佳现金持有量,增加经营性现金净流入,制定最佳融资决策,利用多种支付手段,进行适度的利润分配。     

企业现金流量与盈利质量的关系分析

在市场经济条件下,现金和现金流量关系到企业的生存、发展和成长。现金对一个企业来说是非常重要的。对企业盈利的分析,既要关注盈利能力,又要关注盈利质量。文章在阐述企业现金流量与盈利质量分析基本知识的基础上,以高盟新材公司为例,对公司近三年现金流量和盈利进行了分析,揭示了企业现金流量与盈利质量之间存在必然联系,提出了增强企业盈利质量的措施。     

企业现金流量分析

现金流量状况可以说是反映企业还款能力的核心信息,因为企业经营一般是“现金为上”。企业倒闭常常是由于缺乏现金。流动资金的数据可能提供误导信息,例如,现金大幅减少可能被存货或应收账款增加所掩盖,而流动资金减少却不一定是缺乏现金或持续经营有问题,可能是企业资金管理良好,当企业面临不同的市场需求和产品的生命周期,其现金流量也会呈现不同的态势,因此必须依据企业面临的市场空隙的大小、现金流量的结构、规模、趋势确定现金流量分析的起点和重点,从而判断企业的偿债能力。一、不同市场空隙条件下现金流量的分析企业有无市场空隙及…     

固定资产更新改造决策方法探析

固定资产更新改造具有规模较小、投资少,见效快,收益大的特点,其产生的经济效益比较明显。目前理论界及实务界对新旧设备尚可使用年限相等情况下的更新决策主要通过计算及比较净现值的方法做出判断。本文针对新旧设备尚可使用年限不同的情况,通过实例验证其可行的决策方法为平均年成本比较法,以期对企业固定资产更新改造决策的制定提供一些参考意见。     

现金流量概念探析

一、现金的含义现金是企业不可缺少的一项资产,然而人们对现金的含义却有着不同的认识。国际会计准则和美国财务会计准则均认为现金流量是指现金及现金等价物的流入、流出,将现金等价物包含在现金流量中。这一解释正在受到越来越多的质疑：①现金的显著特征是最具现实购买力和清偿力、在需要时可以立即动用,持有不使用的现金不能给企业带来收益：而现金等价物的价值却有变动的可能．能给企业带来获利的机会,只要企业的持续经营不受威胁,它就可以自主作出持有还是转换的决策。持有现金等价物的目的是为了获利。     

自由现金流量的因素分析

自由现金流量是指"企业现金中满足以资本成本进行折现后NPV>0的所有项目所需资金后的那部分现金流量"。也就是满足全部净现值为正的项目之后的剩余现金流量。如果企业的目标为追求企业价值最大化的话,这种自由现金流量必须支付给企业的股东。自由现金流量越大,企业价值越大,股东财富也就越大。     

投资决策中影响现金流量确认的要素探讨

投资决策是企业运用一系列专业方法对企业项目投资方案进行可行性和效益性分析后作出选择的过程,在这过程中准确识别和预估项目的现金流量是最重要的,它直接影响投资决策的质量和结果,但由于决策涉及因素的复杂性和部分企业对现金流量的认识模糊,从而会出现对一些流量要素把握不准的情况,本文主要对固定资产投资决策现金流量的含义、包括的内容和实际估算过程中需注意的问题进行括阐述,探讨投资决策中现金流量要素确认方式.     

加速计提折旧费用对企业的影响

近年来我国经济快速发展,通货膨胀现象随之而来,再加上科学技术进步的日新月异,导致企业设备贬值加快,企业采取直线法计提折旧收回的成本往往不能维持企业固定资产的再生产。为了应对这种状况和鼓励采用新技术,国务院总理李克强在国务院常务会议中指出:要完善现行固定资产加速折旧政策,通过减轻税负,加快企业设备更新、科技研发创新。本文对双倍余额递减法计提折旧为例,分析了加速计提折旧费用对企业所得税、成本与费用、利润以及现金流量的影响,揭示了采用加速计提折旧费用的方法对企业经营的意义。