楼市回暖任重道远

楼市什么时候回暖?笔者认为,眼下的楼市,回暖并不是开发商或购房者单方所能决定的,一定是双方博弈的结果,而两种力量的平衡点就是楼市底部。一个行业的健康发展,需要买卖双方的共赢。然而,在房地产行业,多数开发商往往最大限度地把升值预期套现,拿走利润而把风险留给购房者(尤其是商业地产和投资型住宅)。这种行为导致了楼市买卖双方的对立。所以,当楼市低迷、     

武汉:楼市“回暖”势头会否延续

过去一年里,武汉待售房源节节攀升,一度越过14万套大关,楼市面临着巨大的压力。随着近四个月江城楼市成交量的放大,这种压力已经大大减轻。与此同时,有关楼市"回暖"能否延续的话题也开始成为各方关注的热点。     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了红五月。据北京市住建委数据,5月上半月,北京新房住宅签约4679套,较4月同期上升46.2%,     

楼市“回暖”有利有弊

楼市在今年5月出现“回暖”迹象,6月依然热销,7月仍延续这一行情——重点城市的住宅成交量明显回升,部分城市甚至出现了抢购的恐慌,有些开发商趁机提价,与“房价合理回归”柑障而行。目前楼市的现状与“稳增长”背景下的信贷政策放松有关,但“回暖”本身在客观上所起的作用也有积极的一面。     

楼市回暖的“中庸”之道

生态是量升价平,策略是去利润化区别于过去‘高位激进’的行业秩序,适度的‘去利润化’才是时下房企保持绝对业绩止滑的必要手段,也代表了房地产业未来的大势所趋。客观而言,未来楼市的     

“刹不住”的楼市回暖

随着“喊话式”调控震慑效果的减弱,市场预期也逐渐发生变化,一线城市楼市开始出现久违的“房价暴涨”“倒房号”“日光盘”……,楼市回暖脚步似乎已“刹不住”。     

“回暖”OR“回味” 广佛房地产信心指数报告

央行宣布,从2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。粗略估算,此次下调后,可一次性释放资金约4000亿元人民币。存准率下调释放的资金会不会主要流入房地产市场?这会不会让陷入冰冻的房地产市场逐步回暖?能不能给持续低迷的股市注入增长动力?而面对开发商的打折优惠促销行动,消费者购房信心有几成?温家宝总理两会上房价远未回归合理的信号意味着什么?在调控政策依然未出现松动迹象的当下,开发商     

2012,楼市“稳中求进”

2011“拐点”的曙光,让我们对2012满怀期待。     

警惕楼市由“政策市”变成“政治市”

多年以来，中国的楼市与股市一样，是彻头彻尾的政策市，一旦房地产政策有风吹草动，楼市必然会有所反应。以致有的开发商戏称，中国楼市最大的风险不是市场风险，而是政策风险。     

楼市“翘尾”背后开发商四大窘境

从最新市场表现来看．由于限购政策取消、“央四条”政策出台、年底房企销售业绩指标等因素,今年第四季度以来的月度市场成交量开始出现环比回升的现象,市场去库存的速度在适度提高,从一线城市及基本面良好（存销比在15个月以下）的城市来看．市场基本面有可能会率先好转．年底将出现“翘尾”行情。于是,部分媒体开始发表声音．表示楼市已开始回暖。     

楼市

编者荐房一场旷日持久的“史上最严厉调控”让开发商们实实在在体验到了冬天的寒意。     

制造业资金逃往楼市 地产回暖或成“空中楼阁”

这两个月我在南山区的泛海拉菲花园和依云伴山买了三套房子。在深圳拥有一家电子设备公司的周先生近期突然转投楼市,一口气将六七百万资金投向了深圳南山区的部分中高端住宅。随着楼市回暖,越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市,由于工厂效益下滑,许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模,转而将资金投向了房地产市场。     

丁祖昱 中国楼市九月回暖

种种迹象表明,中国房地产市场已进入重度调整阶段。我们认为可以用"三九"的眼光来解读市场我们可以用"三九"的眼光来解读市场。"一九":2007年9月,"9·27"政策的出台成为市场发展的转折点;"二九":2008年9月,期盼中的"金九"没有出现,市场进入中度调整阶段的趋势已经很清晰;     

楼市迎来抄底时机?

目前的惨淡楼市,愁坏了开发商,也愁坏了消费者。开发商愁的是,楼市何日走出困境;消费者愁的是,现在出手是否合适——今年10月以来,中央政府多部门联合出拳,地方政府频频救市,这是2005年以来以紧缩为     

2008年，是楼市的拐点吗？

当前,“拐点”一词成了最为热门的楼市关键词,随着第二套房贷新政的到来和国务院严打囤积土地的措施,政策紧缩的压力,使楼市一天比一天冷,一些城市的房地产市场纷纷出现了“价量齐跌”的局面,各地的房地产价格都出现了不同程度的下降,尽管有些城市还没有出现大规模的降价,但也是人心浮动,成交萎缩。万科的王石也表达了近期不要买房的观点,使“拐点”之争四起。 据悉,近来北京、深圳、广州、上海,都是成交量先大幅萎缩,市场转冷,开发商开始暗地里打折优惠,在这种情况下,已经饱受高房价之苦的购房人开始惊呼：楼市“拐点”来了! 那么,“拐点”真的来了吗？     

佛山楼市难言全面回暖

成交放量、刚性需求释放、市场热度不减。”是佛山五月楼市表现，但若以来判断后市回暖为时尚早，若盲目提价，将可能导致行睛反复的局面。     

香港楼市调控“减辣”

巴克莱银行最近发布报告指出：房地产市场崩溃的可能先兆包括“金融市场风险态度急剧转变”“一家大型房地产开发商或大型金融机构破产”以及“政府在推进改革过程中出现政策失误”。     

楼市“回暖”昙花一现？

“现在说回暖为时尚早。”中原地产北方区总经理李文杰说。 在2月下旬发布的全国25个大中城市及10个小城市新建商品房的最新统计数据，除个别城市外，绝大部分城市成交量较春节前猛增。北京新房成交量增幅达63．66％，上海为83．71％，杭州为98．82％，深圳超过50％。宁波、贵阳、扬州等地的成交量增幅更达到100％以上。一时间楼市“回暖”之说给地产行业带来了久违的喜色。     

广州楼市 唱响回暖调

2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，预计4、5月成交量将有更明显回升趋势，随着价格调整幅度逐渐明确，回暖可望成为“五一”广州楼市主基调，四万套的供货量相比去年的“五一”，“十一”均有一成多的增加。且新推住宅产品性价比上升可望进一步消解延续近半年的博奔心态。     

当前楼市现状及未来发展趋势

一、当前房地产市场走势2012年,尽管国家不断强调坚定房地产调控政策不动摇,但从实施层面看,为稳定经济增长所出台的货币政策和财政政策显然对房地产行业形成利好,房地产市场目前已出现明显回暖迹象。判断房地产市场的运行趋势,主要从房地产市场的成交量、房价、库存、投资、拿地等几个方面进