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促进区域经济两个根本性转变,实现经济持续快速健康稳定地发展,地方政府必须从思想上真正搞懂搞通三个问题,树立三个观念。认识双且身份,树立市场主体观念有些同志认为,现在搞市场经济,政企职责分开,国家加强了对经济发展的宏观调控,地方政府再也没有必要干预经济的发展了。这种说法很不妥当。其实,在社会主义市场经济条件下,地方政府对经济的干预不仅不会削弱,而且会进一步改善和加强;地方政府不仅是一个行政主体,而且也是一个市场主体。首先,中央政府放权,增加了地方政府的经济责任。过去,一个区域的经济搞什么不搞什么以… 相似文献
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对地方政府实行行政问责,是房地产市场调控的保障措施,目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来,房价先抑后扬,去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中,既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况,也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求;对一些城市变相放松调控政策的行为,仅采取制止措施,也没有进行责任追究。 相似文献
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地方政府托市是否有利于房地产业健康发展 总被引:3,自引:0,他引:3
一、房地产市回归进程中地方政府可能托市
自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来,长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚,交易量不活跃是基本特征。应该说,对于房价虚高、市场存在泡沫的城市,市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中。 相似文献
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2008年以来,一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化。在房地产市场下滑迹象的刺激下,一些地方政府悄然推出“暖市”优惠政策。本文通过对地方政府在房地产市场中的行为分析,探讨了地方政府出手“救市”的行为根源。 相似文献
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当前,如何认识和把握我国房地产市场的发展态势、如何认识和加强政府对房地产市场的监管,已经成为一个重大的政治问题、社会问题。作为地方政府的房地产职能部门,对此问题如何认识和应对,更为业界乃至社会所关注。为此,2005年4月中旬,我采访了南京市房产管理局副局长郭宏定。郭 相似文献
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1引言
近几年来,由于房地产开发商新开工的项目越来越多,又加上我国房地产市场上投机炒作现象严重,房地产市场运作不规范等原因,导致房屋价格非理性上涨。因此,政府有责任有义务加强行政监管力度对市场进行宏观调控,均衡市场的供给杠杆.化解各种矛盾,积极引导房地产市场朝良性、健康的方向发展,而预搭建楼盘表便是政府行政监管中的一种有效手段。 相似文献
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房地产市场与经济发展息息相关,房地产市场的适度起伏是符合经济规律的,但如果大起大落也将会严重影响到经济的健康发展。在当前中央和地方政府一系列宏观调控措施下,如何促进房地产业持续健康稳定发展,已成为房地产业内外人士关注的热点问题。由此,3月30日,上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、浙江杭州市房地产学会联合主办了“2005江浙沪房地产经济论坛”, 相似文献
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今年房地产宏观调控之后。国内不少地方的房价越是调控越是快速上涨,其中的原因可能有不少,但政府的政策对国内房地产市场价格的隐性担保是不可忽视的因素。 相似文献
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房地产市场预报预警系统建立过程中的误区及应注意的要点 总被引:6,自引:0,他引:6
当前,我国在房地产市场预报预警系统的建立过程中,无论从理论观念,还是从实际系统的操作中,都存在着许多误区。如果不走出这些误区,各地的房地产市场预报预警系统将不可能科学、客观地评价一个地区房地产业是否处于良性发展状态,有可能误导房地产投资和居民的住房消费,失去城市经济的发展机遇,影响地方经济的发展速度和效益。 相似文献
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土地增值税是政府宏观调控房地产行业以及调整土地收益分配关系的重要措施之一。阐述土地增值税清算政策的相关内容,分析现行土地增值税清算政策的作用,并就土地增值税清算对地方政府、房地产企业以及消费者产生的实施效果进行分析,之后从税收政策、税收征收群体、税务机关和税收征收管理环境四个层面给出保障措施,期望对增加地方政府税收和促进房地产市场健康持续发展贡献一份力量。 相似文献
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一、地方政府对房地产拉动的需求地方政府作为执行和落实中央政府关于房地产市场调控的直接责任人,是房地产市场的直接调控者。但由于中央对地方实行考核机制,以及地方政府与土地开发互为依存的关系,房地产必然还是地方政府获得政绩与财政收入的主要来源。 相似文献
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基于房地产市场宏观调控牵涉面广、对整体经济影响较大的实际情况,为了确保宏观调控达到预期的目标,本文首先提出了构建我国房地产市场宏观调控体系的必要性,阐述了房地产市场宏观调控应达到的目标与所应遵循的指导原则,然后从组织保证、法制建设、市场失灵治理、政府关系协调以及流动性过剩化解等方面,对房地产市场宏观调控体系的内容进行探讨。 相似文献
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全面梳理了2004—2010年我国房地产市场的宏观调控政策,从调控目标、调控手段、调控对象和调控环节四个方面进行了量化分析,揭示其变迁特征、演化机理和存在问题。实证分析表明我国房地产市场宏观调控的目标多元化,调控手段由经济手段为主、行政手段为辅向两者并重的趋势转化,调控对象重心由开发商逐渐转至购房者和地方政府,保有环节调控缺失。分析认为房地产市场未明确划分导致多元化目标相互矛盾,经济手段失灵和房地产立法不全导致过多依赖行政手段,现行土地制度是调控措施治标不治本的制度根源,政府治理制度是地方政府积极性不高的主要原因。提出未来完善房地产市场宏观调控的方向是区分公房市场和私房市场,形成不同调控方案,同时要为宏观调控提供良好的制度环境。 相似文献
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现在一些地方政府为了控制房价,采取了一些严厉措施,例如一套房规定一个价格,这些措施可能从短期的统计数字中能看到效果,但对市场机制的建立和未来房地产市场的培养是没有好处的。 相似文献