中国房价持续上涨的忧虑

2009年12月10日,中国国家统计局公布数据,11月份,70个大中城市的房屋销售价格比2008年同期上涨5．7％,是2008年7月以来的最大涨幅,也是房价连续第6个月上涨。1～11月份,全国房地产开发投资较2008年同期增长17．8％,至人民币3．13万亿元;1～11月份房屋新开工面积较2008年同期增加15．8％至9．76亿平方米;1～11月份,全国商品房销售面积为7．52亿平方米,     

安徽省房地产行业市场分析及信贷策略初探

2002年，我省房地产业继续快速发展，房地产开发投资稳步增长，住房消费市场活跃，市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146．5亿元，增幅32％，大大高于同期全省固定资产投资22．4％的增幅，占全省固定资产投资17．7％，对投资增长贡献率达21％，直接拉动经济增长1个百分点以上，房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。     

2010年1—7月北京市经济运行简况

1-7月全社会固定资产投资 工业生产稳中趋缓 1—7月,全市规模以上工业增加值按可比价格计算,比上年同期增长15．9％,增幅比上半年回落1个百分点。其中7月份增加值增长9．7％。     

销售速度有所加快 空置面积总量减少

1-7月,我市房地产开发投资增速仍旧延续了自年初以来的下降趋势。截至7月底累计完成开发投资611亿元,同比增长22.1％,增幅分别比一季度及上半年下降18.5和2.1个百分点。 在全部完成投资中,住宅建设完成投资320.8亿元,同比增长15.2％,增幅低于全部完成投资增幅6.9个百分点;办公楼完成投资85.1亿元,商业营业用房完成投资38.3亿元,增幅分别高于全部完成投资增幅36.3和45.7个百分点。 当前我市商品房市场供应充足。1—7月,累计竣工各类商品房屋797.8万平方米,同比增长42.9％,其中住宅627.4万平方米,增长34.9％。 截至7月底,我市累计实现商品房销售面积839.8万平方米,增     

视点

5月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨12．4％ 1—5月全国房地产市场运行隋况房地产开发完成情况 1—5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38．2％,其中,商品住宅投资9643亿元．同比增长35．7％,占房地产开发投资的比重为69.3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19．4％。     

回味宏观调控

国家统计局最新的报告显示：今年上半年全社会固定资产投资26082亿元，同比增长28．6％，增幅比一季度回落16．8个百分点；房地产开发投资完成4924亿元，增长了28．7％，增幅比一季度回落12．4个百分点。这表明，在固定资产投资领域，宏观经济调控的效果已经显现。     

资讯速览：数据

2009年1—11月北京市经济运行简况 工业生产仍稳步回升投资增速继续放缓 1-11月,全市规模以上工业企业实现增加值2150．7亿元,按可比价格计算,同比增长7．9％,增幅比1—10月提高1．5个百分点。其中11月份实现工业增加值226．9亿元,同比增长26．3％,增幅比10月份提高12．5个百分点。     

内蒙古自治区消费物价形势分析

2011年上半年,内蒙古自治区居民消费价格指数逐月走高,且各月涨幅逐步扩大,居民消费价格累计上涨5．1％,6月份价格同比上涨6．5％,创2008年7月份以来新高,物价形势十分严峻。     

宏观调控对陕西省房地产业发展的影响分析

专题调查显示，一年以来，宏观调控政策对房地产业的影响在陕西省开始显现。一是房地产投资额增幅大幅回落。受银行信贷收缩以及其他因素的影响，2004年年初以来陕西省房地产投资增额明显放缓。据统计，2004年1～9月陕西省完成房地产开发投资143．8亿元，投资同比增长24．8％，与上年同期房地产开发投资增长78．4％相比，增幅回落了53．6个百分点。     

声音

国家统计局公布的2014年一季度经济数据显示,全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16．8％,增速比1-2月份回落2．5个百分点。其中,住宅投资10530亿元,增长16．8％,增速回落1．6个百分点,占房地产开发投资的比重为68．7％。房产投资增述回落、人民币贬值、房地产商降价促销等一连串的事情,又掀起一波对房地产的论战。     

关注投资回落

今年上半年，全社会固定资产投资完成32895亿元，同比增长25.4％，低于去年同期3．2个百分点。投资的另一个重点领域——房地产行业的投资增速已经从2月份的27％下降到6月份的23．5％。这两个重要指标都表明，拉动经济增长的投资仍在回落之中。     

房地产市场走势与银行信贷策略——以北京市为例

北京市2012年上半年房地产市场运行情况2012年以来,北京市房地产市场运行情况表现为:一是房地产开发投资整体增幅放缓,但保障性住房投资增长显著。二是商品住宅供给下降,保障性住房供给小幅增长。三是商品住宅销售面积有所回升,商业办公销售面积有所下降。四是房价同比继续下降,但环比有所上涨。6月     

投资增长保持平稳 投资结构将进一步优化

2013年上半年我国固定资产投资累计增幅为20．1％，延续了2012年以来平稳增长态势。前6个月新开工项目逐月提高，1-6月份比2012年同期增长25169个，计划总投资额累计同比增长151％。总体来看，20％左右的投资增幅基本保证了当前经济的平稳运行。展望下半年，决定目前投资总体走势的结构性上下行因素、资源、环境约束因素等不会发生大的变化，中央政府会继续强化对投资的凋控，在保持20％左右投资增速的同时，投资结构将得到进一步优化。     

当前房地产市场运行情况以及房地产贷款发放和管理中存在的问题

当前房地产市场的运行情况 一、房地产市场总体保持健康稳健发展态势 （一）开发投资增长强劲 1、投资总额增长快。3月份，房地产开发投资分类指数为107．15，比2月份上升0．72点。2003年渺来房地产开发投资继续保持30％以上的强劲增长。     

加息对房地产市场影响深远

中国人民银行决定,自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。可以说,这次央行加息,尽管其目的是为了化解国内固定资产投资增长过快、货币信贷增长偏快、房地产价格上涨过快等方面突出矛盾和问题,但实际上,房地产市场的投资仍然是在持续几年快速增长基础上快速增长的行业,其投资增长带动了其他行业的投资增长。尽管个人住房消费信贷余额到6月底上升至2．1万亿元,比上年同期下降9．7％,但上半年完成房地产开发投资达7694亿元,同比增长24．2％,在资金来源上,上半年房地产开发投资银行贷款增长为56．4％。     

7月宏观经济数据点评

国家统计局8月13日公布的2014年7月份宏观经济数据显示：7月份工业增加值同比增速为9％,较6月回落0．2个百分点;1～7月固定资产投资累计同比增长17％,较1～6,9回落0．3个百分点。其中,1～7月房地产累计同比增速13．7％,较1～6月回落0．4个百分点。7月当月消费同比增速12．2％,扣除价格因素实际增长10．5％,增速均较6月下滑0．2个百分点。     

继续运用财政政策相机扩大政府投资力度

1-7月城镇口径投资增速由上半年的55．6％4、幅下降为52．9％。国有投资增速从1-6月的41．4％下降为1—7月的40．1％，非国有投资也出现小幅下降以政府投资为主的交通、水利行业，非政府投资占比重较大的制造业的投资增速下降。     

重振信心保增长——2009年上半年经济数据解读

众人翘盼的2009年上半年经济数据终于出炉。7月16日上午，国务院新闻办公室召开上半年国民经济运行情况发布会。据统计局新闻发言人李晓超介绍，经初步核算，上半年国内生产总值139862亿元，按可比价格计算，同比增长7．1％，比一季度加快1．0个百分点。分季度看，一季度增长6．1％，二季度增长7．9％。居民消费价格同比下降1．1％，其中6月份同比下降1．7％，环比下降0．5％。     

如何看待当前投资与消费之间出现的相背离现象

今年以来，虽然受到非典带来的冲击，国民经济继续保持了较快的增长态势，上半年GDP增长率仍达到8．2％，比上年同期提高0．4个百分点。经济增长呈现投资增长率高消费增长偏低的新特点。一方面，投资旺盛。2003年上半年，固定资产投资同比增长31．1％，增幅提高9．6个百分点，达到了1994年以来的最高水平。     

固定资产投资形势及相关政策取向分析

固定资产投资继续高速增长 图1显示，2009年1—8月．城镇固定资产投资同比实际增速为42.1％（现价增速为33％，）．逼近2009上半年的42．1％．没有延续7月出现的小幅回落态势。 基础设施投资高速增长 固定资产投资超预期增长 近年来,在国民经济20个大行业中，行业投资份额排名位居前5的行业—直是：制造业．房地产业，交通运输、仓储和邮政业．水利、环境和公共设施管理业．电力、燃气及水的生产和供应业，采掘业。