商品房预售资金监管实践分析

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施的第三方监管，要求房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。为确保预售资金安全，监管期自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产首次不动产权登记结束，以福建省霞浦县商品房预售资金监管实践为例进行简要分析。     

加强行政事业单位结存资金监管

结存资金是指留存在行政事业单位的预算内、外、其他资金形成的结余性资金，包括：各类基金、专项结余、经常性结余等。近年来我们在审计中发现，行政事业单位结存资金数额较大-呈逐年递增趋势。资金大量结存．不利于财政资金的统筹管理和使用，不利于提高资金效益和缓解资金不足。     

浅议物流企业融资质押监管业务风险识别与应对

融资质押监管业务指物流公司为了出质人能够从质权人处获得融资而提供针对出质货物监管服务的业务。其中企业（出质人）以其合法占有的、处于正常贸易流转状态的产品向银行（质权人）质押作为授信条件，获得融资的有效途径；银行借助物流公司（监管方）的有效监管提高贷款的安全性，降低坏账风险；物流公司（监管）方接受质权人的委托，在质押期问按质权人指令对质物进行监管。     

加强乡镇民政资金监管的对策

民政专项资金是国家用于对优抚对象的基本生活保障、城乡困难群众的救助和各种自然灾害的专项资金．是“救命钱”、“解难钱”。确保民政资金专款专用，并准确、及时、足额地发放到优抚对象手上，是各级政府及民政工作者的重要职责。但是审计发现随着乡镇民政资金的投入额度逐年加大的同时．乡镇在民政资金管理中存在一些问题。     

对新形势下存量房交易资金监管的一些思考

存量房交易是一项涉及资金量大,交易过程长的特殊商品交易,加强存量房交易资金监管是规范存量房交易市场的重要举措,而在当前“互联网+”和“放管服”改革的大背景下,如何优化存量房交易流程和提升交易效率,让“数据多跑路,群众少跑路”是各级政府全面深化改革需要深入思考的问题。如2020年新春爆发的新型冠状肺炎病毒疫情期间,如何保障交易、登记正常进行,让老百姓足不出户或者不见面就能完成业务办理便是这一问题的突出体现。     

房屋交易资金第三方监管模式探讨

独立第三方的所谓的“独立”，本义就是没有利益冲突，即它对于交易本身的成功与否，跟它本身的取费以及它自己的利益没有关系。第三方房屋交易资金监管，指在二手房交易中为达到透明交易、资金安全以保证买卖协议中各方权益的目的，而设立的独立而无利益冲突的第三方通过监管交易资金来完成的房屋交易方式。     

浅谈基建工程效能监察的“三到位”“五监管”

近年来,随着油田公司现代化大油气田建设迅猛发展,储运基本建设也进入了前所未有的时期.由于重点工程权、钱、物高度集中,部分党员干部面临的诱惑无所不在.这成为油气储运公司纪检监察部门深入探讨的重大课题.本文通过对基建工程效能监察“三到位”、“五监管”的论述,阐明了有效加强工程建设项目重点部位和关键环节的监督检查,促使管理人员依法、合规、高效、廉洁地履行职责.     

对预收消费者款项实行监管的思考与建议

预收款项属于商业信用范畴，但各类社会组织与个人消费者之间存在较大程度的信息不对称，双方地位不对等，一旦疏于监管，预收方“卷钱跑路”的案件便有可能发生。建议对预收消费者款项行为实行统一监管，建设监管平台，完善监督制度，充分发挥资金托管银行的作用，提升监管的法制化、信息化水平。     

政府监管模式探索

我们认为应当从加强立法、由政府部门采取有效的监管措施这两个方面入手，来防范和化解二手房资金交易风险，保障二手房交易资金的安全。     

改进法院执行款监管的思考

一、法院执行款的特点 执行款是指当事人依据生效的法律文书．申请法院执行的涉案款（物），包括赔偿款（物）违约金、偿还借款、评估费、鉴定费等各项资金f物资1。主要具有以下特点：（一）数量多，金额大。法院每年的执行案件少则一、二百件，多则上千件。执行款数额少则几百元，多则过千万。每一件执行案必须设立一个明细账户进行管理，才能细化核算，收支清楚。（二）执行款收支频繁。大部分执行案件的执行难度都比较大，往往要通过数次甚至几十次才能执结．执行款可能要分数次才能收取、支付完毕。（三）执行款跨年度长。一些追索赡养费、抚养费的执行案件。往往是分月或分年支付，这些案件的执行时间跨度可能长达数年。（四）一笔执行款涉及到多个执行案的分配。由于三角债、多角债或者是同一被执行人．多个申请人案件的存在。财务往往要进行多次转账．多次分配后才能支付，手续多、过程复杂。二、法院执行款管理中存在的主要弊端     

中原地产业内首开先河，银行POS机入住连锁店铺

2006年3月13日，中原地产与北京市房地产交易市场、深圳发展银行联合推出“二手房交易资金监管”业务。并首次将POS机引入各直营连锁店铺，完全进入刷卡买房时代，有效确保二手房交易过程安全、透明、便捷。     

预售资金监管中如何加强与银行协作

银行是在预售资金监管体系中不可或缺的一个主体。资金监管活动是保障项目顺利建设的核心环节，无论是行政主管部门、银保监部门、商业银行都应该各司其职，配合协作，以保交房为目的，以问题为导向，共同做好资金监管工作。     

资金监管能否管住二手房市场？

从2003年的“坚石”案至今,经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断,最近一起较严重的事件即天津“汇众”事件,该公司一夜之间全线停业,高达1.5亿元的房产交易资金不翼而飞,该事件成为了天津实行强制性资金监管的导火索。     

住房资金监管实践

<正>住房资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金或存量房交易资金实施的第三方监管。无论是行政主管部门、银保监部门、商业银行都应该各司其职，配合协作，以保交房为目的，以问题为导向，共同做好资金监管工作。     

大连市存量房交易资金监管的实践

大连购房资金安全监督管理的构思从2005年初开始，2005年6月成稿，直至2006年2月份才出台。2005年上半年，我们就资金监管模式做过一些分析，主要考虑了以下模式。     

如何构建非税收入监管体系

政府非税收入是与税收收入相对应的一个概念，指的是除税收以外，由各级政府、国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织利用政府权力、政府信誉、国家资源、国有资产或提供特定公共服务、准公共服务取得并用于满足社会公共需要或准公共需要的财政资金。这一概念的提出，是我国建立公共财政体制，推进财政管理创新所取得的一种认识飞跃．也是从加强预算外资金管理，到深化“收支两条线”管理改革不断探索的实践总结。     

浅谈食品质量安全构建监管长效机制

食品是人类赖以生存与发展的物质基础，其不但具有营养价值，同时更应具有安全性。食品安全在我国有两方面的含义，一是指国家或社会的食物保障，即是否有足够的食物供应：二是食物中是否有毒、有害物质对人体健康影响的公共卫生问题。而我们通常所说的食品安全是指食品（食物）的种植、养殖、加工、包装、贮藏、运输、销售、消费等活动应符合国家强制标准和要求，不存在可能损害或威胁人体健康的有毒、有害物质，以导致消费者病亡或者危及消费者及其后代的隐患。食品安全既包括生产安全，也包括经营安全；既包括现实安全，也包括未来安全：既包括食品本身安全，也包括包装材料安全。面对目前食品质量安全工作中存在的问题，笔者认为应采取以下几方面的监管长效机制。     

浅谈食品质量安全 构建监管长效机制

食品是人类赖以生存与发展的物质基础，其不但具有营养价值，同时更应具有安全性。食品安全在我国有两方面的含义，一是指国家或社会的食物保障，即是否有足够的食物供应：二是食物中是否有毒、有害物质对人体健康影响的公共卫生问题。而我们通常所说的食品安全是指食品（食物）的种植、养殖、加工、包装、贮藏、运输、销售、消费等活动应符合国家强制标准和要求，不存在可能损害或威胁人体健康的有毒、有害物质，以导致消费者病亡或者危及消费者及其后代的隐患。食品安全既包括生产安全，也包括经营安全；既包括现实安全，也包括未来安全：既包括食品本身安全，也包括包装材料安全。面对目前食品质量安全工作中存在的问题，笔者认为应采取以下几方面的监管长效机制。     

房屋专项维修资金监管机构的建设问题

当前，随着房屋专项维修资金归集量的快速增长，资金监管机构建设存在的不足日益凸现，一些不完善的管理体制和政策上的盲点，已经影响到房屋专项维修资金规范化的监管进程。因此，必须解决机构建设面临的实际问题，促进房屋专项维修资金安全保障机制的建立。     

乡镇资金监管中存在的问题和建议

近几年来，政府职能不断优化，深入推进社会主义新农村建设，党和国家对“三农”问题的大力支持，对农村的发展投入了非常多的资金，于是这就需要加强乡镇资金的监管，大限度的利用资金，促进社会主义新农村的发展。