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2012年的楼市,信心与怀疑共存。一方面是国家房地产调控政策显现出效果,多数城市的房地产渐趋平稳发展态势;另一方面温州、贵阳、鄂尔多斯等城市的房地产市场出现了房价暴跌,引起了各方的猜测和观望。一、2012年温州房价暴跌的样板效应温州在中国的房地产市场当中一直是座标杆式的城市,温州的炒房客也一直被视为中国炒房的始作俑者。近十年,温州都是整个中国房价最高的城市之一。就在2010年,其住房 相似文献
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近期,由于受到美国次贷危机和全球性金融危机影响,香港楼市进入下行轨道,房价下跌,交易量萎缩。香港房地产市场会不会出现1997年亚洲金融危机后的暴跌局面,本文对此做了初步分析。 相似文献
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最近一年以来,莫斯科的房价呈直线上升之势。据俄罗斯权威机构公布的统计数字,到今年7月10日,莫斯科居民住宅的平均价格目前已经达到每平方米(套内使用面积)3653美元。莫斯科市政府有关人士呼吁房地产开发商“冻结”房价,但房地产开发商却不理睬这种没有法律作用的“忠告”,购房者普遍认为莫斯科的房价还要继续攀升。据《中国青年报》报道,俄罗斯自1998年遭遇经济危机以后,全国各地的房价暴跌,莫斯科普通居民住宅楼的价格甚至跌到每平方米800美元左右。在此后几年里,随着俄罗斯经济逐步复苏,各地房价也随之逐渐回升,莫斯科的房价上升更为明… 相似文献
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如果政府的房地产宏观调控是要稳定房价,实际上是对国内房地产市场的价格作了一个隐性担保,其效果即如房地产开发商所说的,房价只能是上涨而不会下跌。 相似文献
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《中国地产市场》2009,(1):38-39
房价仍有下调空间
今年房地产市场的发展趋势有以下几个方面:一是政策应该重点考虑如何使交易量回归合理范围.要实现保增长的目标,就一定要稳定交易量,否则会影响房地产市场的整体健康发展.如果今年的交易量能够不低于2006年的水平,那将会比较合理.二是价格将会进一步回归理性.房价仍有下调空间,但发生暴跌危机的可能性已有所降低.总体而言,既要防止暴涨,也要防止暴跌.三是可以预计到开发商在商品房市场上的投资增幅将会下降,而政府保障性住房投资将会增加,这样此消彼长,不至于会影响到房地产投资增幅的增长.预计商品房投资今年不会出现负增长.四是改善性住房需求将成为消费主力.信贷、税费等优惠政策的出台,需要重点撬动改善自住型住房需求,而不能完全依靠刚性需求来支撑市场.预计国家的调控手段将会更趋灵活和审慎.…… 相似文献
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目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。 相似文献
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持续30年的全球房产市场的繁荣正在逐步谢幕,但不会出现影响经济持续发展的价格雪崩。因作为对利率升高的回应房价通胀逐步减缓,美国、法国、两班牙、新西兰以及中国的房产市场正逐步降温。目前,房产借贷的上升较为温和,给予了开发商和购买者以时间进行调整。 相似文献
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上海房价会下跌多大,会不会暴跌或崩盘,怎样引导上海房地产市场稳定健康可持续的发展,这是当前人们十分关心的问题。下面讲几点看法。 相似文献
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2008年,开发商的日子不太好过。受美国次级贷引发的金融风暴影响,中国房地产在国内外经济形势影响下发生巨变,全国各地的房地产市场,无论是一线城市,还是二三线城市,房价、销售量都急剧下降,公开挂牌拍卖地块出现了大量流拍,居民购房意向创十年来最低,市场低迷,进入了调整期。有业内人士预测, 相似文献
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1998年,上海房地产市场出现了盘整徘徊中前所未有的销售高峰,商品房和存量房产的交易量超过1000万平方米,本市商品房空置有所释放。这既是房改政策的催化和本市搞活房地产各项政策措施综合作用的结果,也反映了市场的强大需求。但同时也有一批房地产开发商抱怨日子不好过,消费者普遍反映房价高,以及主要由部分房地产开发商不规范操作和违法行为所导致的房地产交易纠纷四起。98’市场呈现的喜忧参半的现象,使人们对99’市场寄予很大的期望。 相似文献
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视土地为生命的房地产开发商在招拍挂市场争夺土地,推高了土地价格,从而引发了房地产价格的上涨,一个楼盘的价格提升又带动周围区域的价值重估,获利颇丰的开发商再次回到土地市场,开始新一轮的土地争夺,在前期房价上涨的基础上,土地价格又被进一步推高。 相似文献
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2021年,全国房地产市场总体保持平稳,各项指标保持在合理区间范围内,但也有个别城市出现短期房价非理性上涨、个别房企发生资金链断裂、市场预期转变迅速等情况,全国呈现出“上半年整体偏热,下半年降温迅速”的特点。纵观全年房地产领域出台的各项政策,依然紧紧围绕“房住不炒”的定位,建立房价地价联动机制,持续完善房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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正土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态——限购政策该不该松绑今年上半年,吉林省长春市房地产市场始终表现低迷——土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态。市场何时摆脱低迷状态,限购政策该不该松绑等,已经成为从房地产业界到普通百姓关注的热点。土地交易降温6月19日,长春成功出让2宗商服地块,此次地块出让也标志着上半年长春土地交易落下帷幕。据统计,今年上半年长春土地市场共成功出让宅商服用地43宗,与去年同期相比下降6.52%;出让地块总 相似文献
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